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Junkerackerstrasse 5
5737 Menziken 148 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 895’000.-
Charakterstark, fernab vom Verkehr – Ihre Ruheoase in Menziken!
Junkerackerstrasse 5, 5737 Menziken AG
Dieses avendo 5.5-Zimmer-Haus in Menziken aus dem Jahr 1962 zeichnet sich durch seine grosszügige Raumgestaltung und den einzigartigen Charme aus, welcher nur ein Haus mit Geschichte bieten kann.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Mit
Terrasse
Mit
Garage
Traditioneller Wohnkomfort am Waldrand der lebendigen Gemeinde Menziken
Schon beim Betreten des imposanten Grundstücks werden Sie von der weitläufigen Ausdehnung des Anwesens beeindruckt sein: Auf dem üppigen Grundstück von 501 m2 erstreckt sich eine Nettowohnfläche von 148 m2 mit einer einladenden Terrasse und einem Garten von 336 m2. Der Innenbereich des avendo Hauses besticht durch seine charakteristischen Holzdecken und dem warmen Ambiente auch dank Cheminée im Essbereich. Das Parkett im Wohnbereich unterstreicht die natürliche Schönheit des Hauses. Geniessen Sie den Gartensitzplatz Ihrer Ruheoase! Im Obergeschoss finden Sie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, dunklen Bodenfliesen und hellen Wandplatten sowie zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignen. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Schlafzimmern, die dank der Dachschrägen eine ganz besondere Atmosphäre ausstrahlen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das Quartier und die umliegende Landschaft. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet dieses Stockwerk ab. Zusätzlich bietet das avendo Haus mit seinem Estrich und dem Keller Geschoss viel Stauraum. Hinzu kommen vier Parkplätze und eine Garage. Die Lage dieses einmaligen Objektes am Rande von Menziken, in ruhiger Nachbarschaft, unmittelbar am Wald, verspricht absolute Ruhe und Erholung fernab vom Verkehrslärm. Diese avendo Immobilie fängt gekonnt den unverwechselbaren Charakter und den Charme eines älteren Hauses ein. Hier finden Sie Platz, Komfort und zeitlose Eleganz in perfekter Harmonie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ruhe, Naturerlebnis und viel Platz garantiert!
5.5
Zimmer2
Badezimmer148
m² Wohnfläche336
Garten m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Gartensitzplatz teilweise bedeckt
- Parkett im Wohnbereich
- Parkett in Schlafzimmern 1. Obergeschoss
- Teppich in Schlafzimmern Dachgeschoss
- nach Lenzburg nur 18.6 km
- zum Hallwilersee nur 3.9 km
- Geschirrspüler Miele
- Glaskeramikfeld V-Zug
- Backofen Miele
- Kühlschrank
- Waschmaschine Bauknecht
- Tumbler
- Ölheizung
- Radiatoren
Menziken – Ihr Zuhause zwischen Stierenberg und Hallwilersee
Menziken, ein charmantes Dorf im Kanton Aargau, erstreckt sich entlang des malerischen Wynnentals und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Gemeinde liegt nur rund 19 Kilometer von der Stadt Lenzburg und einen Katzensprung vom idyllischen Hallwilersee entfernt. Die Gemeinde bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten. Der Stierenberg, mit seiner beeindruckenden Höhe von 872 müM, bietet spektakuläre Ausblicke. Die Wyna, die sanft durch das Tal fließt, ist ein idyllischer Ort für Spaziergänge und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Hauptstrasse 23, der schmalspurigen Wynentalbahn und Postautolinien, die Sie bequem zu anderen Orten bringen. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Bäder, Tennisplätze, Velo Wege, Vita-Parcours, Waldhütten und vieles mehr. Menziken hat auch eine lebendige Vereinskultur und fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, nebst den vielen Einkaufsmöglichkeiten. Entdecken Sie Menziken, ein Ort, an dem Sie nicht nur leben möchten, sondern sich inmitten der Natur und einer freundlichen Gemeinschaft zuhause fühlen können.Das lebendige Menziken – Wo die Natur zum Nachbarn wird!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 895’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’790.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 716’000.-
Eigenmittel CHF 179’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 98450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 179’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’320.- Zinsen
CHF 6’712.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’399.1.-
Davon Amortisation
CHF 646.39.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Menziken:
Jens Mancini
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