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Untere Rebenhübelstrasse 3
5707 Seengen 199 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
Landhaus mit Eleganz, Ruhe und Seesicht
Untere Rebenhübelstrasse 3, 5707 Seengen AG
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Entdecken Sie unser charmantes, renoviertes Einfamilienhaus in ländlicher Ruhe, jedoch nah am Puls des Lebens gelegen.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Balkon
Mit
Doppelgarage
Mit
Seesicht
Landhaus mit Eleganz, Ruhe und Seesicht
Dieses 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit eigenen Weinreben bietet nebst Gartenhaus und Cheminée eine atemberaubende Aussicht auf den Hallwilersee. Das Landhaus verfügt über moderne Geräte und eine effiziente Heizungs- und Energieversorgung. Die Raumverteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit weiterem Raum für Bürotätigkeiten, während die Schlafräume und Badezimmer im ersten Stock zu finden sind. Das Haus überzeugt durch seine offene Gestaltung und große Fenster, durch welche viel Licht in die Räume fällt. Es bietet somit eine hervorragende Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Entspannung bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, den eigenen Wein zu genießen. Die Doppelgarage sowie der sehr große Keller runden das Gesamtpaket ab. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim.
Zimmer
Nettowohnfläche m2
Nasszellen
Aussenparklätze
Eigenschaften
- Unverbaubare und ruhige Lage mit Seesicht
- Keine Durchgangsstrasse
- Direkter Zugang über Garage ins EFH
- 4 Aussenparkplätze
- Sehr gute Bausubstanz, erbaut durch regionale Handwerker
- Viele Fenster und sehr helle Räume
- Grosszügiger Sitzplatz mit Natursteinplatten aus der Schweiz
- Gartenhaus und Sitzplatz
- eigene Weinreben
- Cheminée
- Diverse Einbauschränke
- Hobbyraum
- Weinkühler
- Steamer
- Backofen
- Wärmeschubladen
- Wärmepumpe Luft/Wasser
- Bodenheizung
Seengen
Seengen liegt abseits vom grossen Verkehr, aber unweit vom Nationalstrassennetz und ist gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Seengen verfügt über alle Schulstufen der obligatorischen Schule (Primar-, Real- und Sekundar- und Bezirkschule) sowie über Spielgruppen und Kindergarten. Die nahegelegenen Kantonschulen in Aarau und Wohlen sind ebenfalls gut per ÖV zu erreichen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Vereinen und grosszügige Sportanlagen an.Insgesamt ist Seengen eine attraktive Lage für diejenigen, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten.
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 3’980.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’592’000.-
Eigenmittel CHF 398’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 31’840.- Zinsen
CHF 14’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
SINVEST Finanz AG
Villmergerstrasse 38
5610 Wohlen
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