Objektbild Seengerstrasse 25, 5704 Egliswil

Seengerstrasse 25

5704 Egliswil AG

146 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

3 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab 31.08.2026

Verkaufspreis

^CHF 1’250’000.–

Ihr Kontakt
Jeton Hysenaj

Duafin GmbH

4.5-Zimmer-DEFH mit Garten und PV in Egliswil kaufen

Seengerstrasse 25, 5704 Egliswil AG

An der ruhigen Seengerstrasse in Egliswil entstehen moderne 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser mit klarer Architektur, viel Tageslicht und privatem Garten, geplant für den Bezug ab August 2026. Dank Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fussbodenheizung wohnen Sie energieeffizient; der Bus liegt nur ca. 20 m entfernt, Lenzburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Dokumentation

Pläne

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Jeton Hysenaj

Duafin GmbH

Ist ein

Neubau

Ist

Projektiert

Mit

Carport

Nachhaltig wohnen mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik und privatem Garten an ruhiger Lage - ÖV fast vor der Tür.

In Egliswil AG bieten wir die 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser E, F und H zum Kaufen an. Jedes Haus verfügt über ca. 146 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen und steht auf Parzellen von ca. 336-347 m². Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche orientiert sich zum Sitzplatz und in den eigenen Garten; grosse Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Gebäudetechnik ist zukunftsorientiert: Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Parkieren Sie bequem im Carport mit zwei Stellplätzen pro Haus. Die Lage überzeugt im Alltag: ruhige Seengerstrasse, Bushaltestelle ca. 20 m entfernt, Bahnhof Lenzburg rund 2 km, Naherholungsgebiet in Gehdistanz. Preis pro Haus: CHF 1’250’000.- (Haus G verkauft). Geplanter Bezug ab 31. August 2026. Ideal für alle, die in Egliswil ein modernes, energieeffizientes Haus kaufen möchten - mit kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.

Sichern Sie sich jetzt Ihr 4.5-Zimmer-DEFH in Egliswil - kontaktieren Sie uns für Beratung oder Termin.

146m² Viel Wohnraum

20m ÖV vor der Tür

PV+WP Nachhaltig

2x Carport Plätze

Eigenschaften

Wohnen & Architektur

4.5 Zimmer
Nettowohnfläche ca. 146 m²
Baujahr 2026 (Neubau)
2 Etagen mit offenem Wohn-/Essbereich
Moderne Küche mit Insel und Einbaugeräten
Grosse Fensterfronten, viel Tageslicht
Parkettböden in den Wohnbereichen

Aussenräume

Privater Garten mit Rasen
Grundstücksfläche ca. 346 m²
Überdachter Sitzplatz/Terrasse am Wohnbereich
Ruhiges Quartier, gute Besonnung

Energie & Haustechnik

Erdsonden-Wärmepumpe pro Haus
Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise

Lage & Mobilität

Seengerstrasse 25, 5704 Egliswil (AG)
ÖV-Haltestelle ca. 20 m
Bahnhof Lenzburg ca. 2 km
Naherholungsgebiet in Gehdistanz
Carport für 2 Autos

Egliswil AG mit Nähe zum Hallwilersee

Egliswil (AG) im Seetal zählt rund 1'800 Einwohner. PostAuto verbindet ins 12 Min. entfernte Lenzburg SBB (IR/RE/S-Bahn) im 30-Min.-Takt; den A1-Anschluss Lenzburg erreicht man in ca. 10 Min. Primarschule im Dorf; Sekundarstufe in Seengen, Gymnasium an der Kantonsschule Lenzburg; Kitas in Seengen und Lenzburg. Einkäufe in Lenzburg bei Coop, Migros, Aldi und Lidl. Hallwilersee und Schloss Hallwyl liegen 3 km, Schloss Lenzburg 6 km entfernt. Lage auf rund 420 m ü. M.; Teil des Wirtschaftsraums Lenzburg-Seetal.

Die Gemeinde Egliswil bietet ÖV-Anbindung nach Lenzburg und kurze Wege zum Hallwilersee - prüfen Sie die Lagevorteile vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’250’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’500.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’000’000.–

Eigenmittel CHF 250’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 137’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 250’000.–

CHF 20’000.– Zinsen

CHF 9’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’350.70

Davon Amortisation CHF 902.78

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!