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Retterswilerstrasse 23D
5703 Seon 159 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’150’000.-
Charmantes Reiheneckhaus mit 5.5 Zimmern in attraktiver Lage in Seon
Retterswilerstrasse 23D, 5703 Seon AG
Erleben Sie zeitgemässes Wohnen in einem 5.5 Zimmer Reiheneckhaus im charmanten Seon. Diese beeindruckende Immobilie bietet auf 159 m² Nettowohnfläche modernen Komfort und Ruhezonen für Ihre ganze Familie.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Sehr
Ruhig
Ideal für
Kinder
Charmantes Reiheneckhaus mit 5.5 Zimmern in attraktiver Lage in Seon
Dieses grosszügige Reiheneckhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 159 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in die stilvoll gestalteten Wohnräume und bietet zudem Zugang zu einem modernen Badezimmer mit begehbarer Walk-in-Dusche und eleganter Regendusche, ideal für Gäste oder zur täglichen Nutzung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, möglich gemacht durch eine grosse Schiebetüre, die drinnen und draussen harmonisch verbindet. Die hochwertige Küche überzeugt mit moderner Ausstattung, klarer Linienführung und hoher Funktionalität. Die insgesamt 5.5 Zimmer sind klug aufgeteilt und bieten sowohl grosszügigen Wohnraum als auch ruhige Rückzugsbereiche. In den oberen Etagen befinden sich die Schlafzimmer, die jeweils über Deckenventilatoren für ein angenehmes Raumklima verfügen. Zudem finden Sie hier ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne. LED-beleuchtete Räume und dreifach verglaste Fenster sorgen für angenehme Atmosphäre und energieeffizientes Wohnen. Der liebevoll eingezäunte Eingangsbereich bietet Sicherheit für kleine Entdecker und tierische Begleiter. Da sich direkt davor der gemeinschaftliche Spielplatz befindet und keine Häuser die Sicht versperren, geniesst man eine freie, freundliche Aussicht zum Spielen. Eine Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung sorgt für umweltfreundliche und behagliche Wärme. Zwei Tiefgaragenplätze bieten zusätzlichen Komfort. Seon begeistert durch seine naturnahe Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie seine Nähe zu Aarau, Lenzburg und Zürich. Wer Ruhe sucht und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchte, findet in Seon den idealen Lebensmittelpunkt. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses hochwertige Zuhause zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
159 m²
Nettowohnfläche5.5
Zimmer134 m²
Gartenfläche2
Tiefgaragenplätze
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- LED-Lampen
- 3-Fach Verglaste Fenster
- Grosszügiger Eingangsbereich
- Gemütlicher Garten
- Steckdosen flexibel platziert
- Bei den Nasszellen aktive Lüftung
- Begehbare Regendusche und Badewanne
- Garderobeeinbauschrank
- Reduit
- Deckenventilatoren in jedem Schlafzimmer
- Hochwertige Küche mit modernster Technik – elegant, praktisch und bis ins Detail perfekt
- Erdsonde-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Seon: ein Juwel im Aargauer Seetal
Inmitten des malerischen Aargauer Seetals liegt Seon, nur wenige Kilometer von Lenzburg entfernt. Die natürliche Schönheit, geprägt durch idyllische Hügel und den sanft dahinfließenden Aabach, harmoniert perfekt mit modernem Wohnkomfort. Die beeindruckende Landschaft mit bewaldeten Hügeln, wie dem höchsten Punkt Bampf mit 607 Metern, bietet Naturfreunden ein wahres Paradies. Die Hauptstrasse 26 und die nahe Autobahn A1 ermöglichen einfache Pendlerwege. Die Seetalbahn der SBB mit zwei Haltestellen garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit Kindergärten und Schulhäusern ist das Bildungsangebot umfassend. Auch das Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot lässt zusätzlich mit seinem Hallenbad keine Wünsche offen. Seon vereint ländliche Ruhe, historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Hier fühlen Sie sich garantiert zu Hause!Nahe Lenzburg und Hallwilersee
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’150’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 920’000.-
Eigenmittel CHF 230’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 126500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 230’000.-
Variable
0%
5%
CHF 18’400.- Zinsen
CHF 8’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’082.64.-
Davon Amortisation
CHF 830.56.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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