Bächlenweg 18

5630 Muri

178 m² Nettowohnfläche

8.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’500’000.–

Ihr Kontakt
Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Grosszügiges 8.5-Zimmer Haus mit Garten in Muri kaufen

Bächlenweg 18, 5630 Muri AG

In der idyllischen Gemeinde Muri erwartet Sie ein geräumiges 8.5-Zimmer Einfamilienhaus mit atemberaubendem Garten. Perfekt gelegen in ruhiger Hanglage, bietet es ein harmonisches Heim mit modernem Komfort, während der Charme des traditionellen Schweizer Landlebens erhalten bleibt.

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Sehr

Ruhig

Mit

Garten

An einer

Hanglage

Das Haus besticht durch seinen grosszügigen Garten und die ruhige Lage.

Das hier angebotene 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Muri bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Individualität als auch gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht. Der Eingang führt in eine grosszügige Diele, die durch eine ansprechende Wendeltreppe in die oberen Stockwerke verbunden ist. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt mit einem stilvollen Kachelofen zum Verweilen ein und wird durch den direkten Zugang zum Balkon und Sitzplatz im Garten harmonisch ergänzt. Die Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten und einem modernen Glaskeramikherd, bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungen. Im Obergeschoss finden sich ruhige Schlafzimmer, die viel Privatsphäre bieten. Ein Highlight bietet die zusätzliche Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann, sei es als Büro, Gästeappartement oder für erwachsene Kinder. Insgesamt warten auf Sie 178 Quadratmeter feinster Wohnfläche, verteilt auf 8.5 Zimmer in einem charmanten Gebäude, das teilweise auf einem herrlichen Hanggrundstück mit Blick in die Weite errichtet ist. Eine Doppelgarage sowie grosszügige Kellerräume vervollständigen das Angebot. Der grosse Garten lädt zur Entspannung ein und bietet Raum für kreative Garten- und Freizeitprojekte.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnerlebnis in Muri. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

810 Grundstücksfläche m2

178 Wohnfläche m2

8.5 Zimmer

3 Nasszellen

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Eigenschaften

Details

Rustikales EFH mit Garten
Balkon und Sitzplatz
Wendeltreppe
Grosszügiges Platzangebot
Grosse Kellerräume
Doppelgarage
Hanglage
Einliegerwohnung
Kachelofen elektrisch oder mit Holz
Ausnützungsziffer: Nur zur Hälfte beansprucht

Technische Geräte

Geschirrspüler Miele
Backofen
Glaskeramikherd mit Dampfabzug
Waschküche mit Waschmaschine
Kühlschrank

Heizung + Energie

Bodenheizung
Elektroheizung

Gemeinde Muri AG

Das Klosterdorf Muri liegt am Lindenberg im ländlich geprägten Freiamt im Schweizer Mittelland. Muri ist Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirks und seit bald 1000 Jahren mit dem Benediktinerkloster eng verbunden. Das gewaltige ehemalige Kloster macht Muri zu einem Ort lebendiger Kulturgeschichte. Muri ist auch idealer Ausgangspunkt für eine Begegnung mit den Habsburgern oder einer Wanderung auf dem Freiämterweg durch die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals. Heute ist Muri ein regionales Zentrum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, schönen Wohnlagen und über 5'300 Arbeitsplätzen. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich und Luzern macht die Gemeinde als Wohnort besonders attraktiv.

Muri im Aargau. Ländliche Idylle im Mittelland

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’500’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’200’000.–

Eigenmittel CHF 300’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 165’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 300’000.–

CHF 24’000.– Zinsen

CHF 11’250.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’020.84

Davon Amortisation CHF 1’083.34

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!