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Bächlenweg 18
5630 Muri 178 m² Nettowohnfläche
8.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’500’000.-
Viel Raum, klare Architektur und grüne Lage – charmantes Einfamilienhaus in Muri
Bächlenweg 18, 5630 Muri AG
Ihr neues Zuhause in Muri – Grosszügiges Einfamilienhaus im Grünen
Auf 810 m² Grundstück und 178 m² Wohnfläche bietet dieses Haus im Freiamt viel Raum für Familie, Ruhe und Wohnkomfort – ideal für alle, die naturnah und entspannt leben möchten.
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Dokumentation 
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Sehr
Ruhig
Mit
Garten
An einer
Hanglage
Exklusives Einfamilienhaus in Muri – wohnen mit Stil und Komfort
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Muri vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit modernem Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Auf 178 m² Wohnfläche erwarten Sie 8.5 helle, gut geschnittene Zimmer, die durch eine stilvolle Wendeltreppe verbunden sind – ein architektonisches Highlight, das dem Haus besonderen Charme verleiht. Die kluge Raumaufteilung schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Grosszügigkeit und Flexibilität schätzen. Der weitläufige Garten in Hanglage schenkt nicht nur Privatsphäre und eine herrliche Aussicht, sondern auch Raum für individuelle Gestaltung – sei es für Spiel, Erholung oder kreative Gartenideen. Ein Balkon sowie ein geschützter Sitzplatz laden zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Sommerabende oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen, elektrisch oder mit Holz beheizbar, für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Eine Doppelgarage und mehrere Kellerräume sorgen für ausreichend Platz und Stauraum. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein, während eine separate Waschküche mit eigener Maschine den Alltag erleichtert. Beheizt wird das Haus mit einer Kombination aus Boden- und Elektroheizung. Ein weiteres Plus: Die Ausnützungsziffer ist aktuell nur zur Hälfte ausgeschöpft – ideal für künftige Erweiterungen oder individuelle Bauideen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses besondere Zuhause zu bieten hat.
810
Grundstücksfläche m2178
Wohnfläche m28.5
Zimmer3
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Rustikales EFH mit Garten
- Balkon und Sitzplatz
- Wendeltreppe
- Grosszügiges Platzangebot
- Grosse Kellerräume
- Doppelgarage
- Hanglage
- Einliegerwohnung
- Kachelofen elektrisch oder mit Holz
- Ausnützungsziffer: Nur zur Hälfte beansprucht
- Geschirrspüler Miele
- Backofen
- Glaskeramikherd mit Dampfabzug
- Waschküche mit Waschmaschine
- Kühlschrank
- Bodenheizung
- Elektroheizung
Gemeinde Muri AG
Das Klosterdorf Muri liegt am Lindenberg im ländlich geprägten Freiamt im Schweizer Mittelland. Muri ist Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirks und seit bald 1000 Jahren mit dem Benediktinerkloster eng verbunden. Das gewaltige ehemalige Kloster macht Muri zu einem Ort lebendiger Kulturgeschichte. Muri ist auch idealer Ausgangspunkt für eine Begegnung mit den Habsburgern oder einer Wanderung auf dem Freiämterweg durch die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals. Heute ist Muri ein regionales Zentrum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, schönen Wohnlagen und über 5'300 Arbeitsplätzen. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich und Luzern macht die Gemeinde als Wohnort besonders attraktiv.Muri im Aargau. Ländliche Idylle im Mittelland
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’500’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’000.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’200’000.-
Eigenmittel CHF 300’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 165000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 300’000.-
Variable
0%
5%
CHF 24’000.- Zinsen
CHF 11’250.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’020.83.-
Davon Amortisation
CHF 1’083.33.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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