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Bächlenweg 18
5630 Muri 178 m² Nettowohnfläche
8.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’500’000.-
Ihr neues Traumhaus in Muri – Ankommen und wohlfühlen!
Bächlenweg 18, 5630 Muri AG
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses Einfamilienhaus in Muri begeistert mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 810 m² und 178 m² Wohnfläche –ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine erstklassige Lage im idyllischen Freiamt legen.
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Sehr
Ruhig
Mit
Garten
An einer
Hanglage
Ihr neues Traumhaus in Muri – Ankommen und wohlfühlen!
Dieses Einfamilienhaus in Muri vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit zeitgemässem Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Auf 178 m² Wohnfläche erwarten Sie 8,5 helle und gut geschnittene Zimmer, verbunden durch eine elegante Wendeltreppe, die dem Haus eine besondere Note verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl perfekt für alle, die Grosszügigkeit und Funktionalität schätzen. Der weitläufige Garten in Hanglage bietet nicht nur Privatsphäre und einen wunderschönen Ausblick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ob für Spiel, Entspannung oder Gartenideen. Ein Balkon und ein gemütlicher Sitzplatz im Freien laden zum Verweilen ein, ideal für Sommerabende oder gesellige Familienfeste. In der kühleren Jahreszeit sorgt der charmante Kachelofen elektrisch oder mit Holz betrieben für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und mehrere Kellerräume sorgen für praktischen Stauraum. In der modernen, komplett ausgestatteten Küche mit Geräten von Miele macht das Kochen Freude, und die separate Waschküche mit eigener Maschine bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Für behagliche Wärme sorgt eine Kombination aus Boden- und Elektroheizung. Ein weiterer Pluspunkt: Die Ausnützungsziffer ist aktuell nur zur Hälfte beansprucht ideal für künftige Erweiterungen oder neue Ideen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen.
810
Grundstücksfläche m2178
Wohnfläche m28.5
Zimmer3
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Rustikales EFH mit Garten
- Balkon und Sitzplatz
- Wendeltreppe
- Grosszügiges Platzangebot
- Grosse Kellerräume
- Doppelgarage
- Hanglage
- Einliegerwohnung
- Kachelofen elektrisch oder mit Holz
- Ausnützungsziffer: Nur zur Hälfte beansprucht
- Geschirrspüler Miele
- Backofen
- Glaskeramikherd mit Dampfabzug
- Waschküche mit Waschmaschine
- Kühlschrank
- Bodenheizung
- Elektroheizung
Gemeinde Muri AG
Das Klosterdorf Muri liegt am Lindenberg im ländlich geprägten Freiamt im Schweizer Mittelland. Muri ist Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirks und seit bald 1000 Jahren mit dem Benediktinerkloster eng verbunden. Das gewaltige ehemalige Kloster macht Muri zu einem Ort lebendiger Kulturgeschichte. Muri ist auch idealer Ausgangspunkt für eine Begegnung mit den Habsburgern oder einer Wanderung auf dem Freiämterweg durch die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals. Heute ist Muri ein regionales Zentrum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, schönen Wohnlagen und über 5'300 Arbeitsplätzen. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich und Luzern macht die Gemeinde als Wohnort besonders attraktiv.Muri im Aargau. Ländliche Idylle im Mittelland
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’500’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’000.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’200’000.-
Eigenmittel CHF 300’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 165000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 300’000.-
Variable
0%
5%
CHF 24’000.- Zinsen
CHF 11’250.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’020.83.-
Davon Amortisation
CHF 1’083.33.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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