Bächlenweg 18

5630 Muri

178 m² Nettowohnfläche

8.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’500’000.–

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Grosszügiges 8.5-Zimmer Haus mit Garten in Muri kaufen

Bächlenweg 18, 5630 Muri AG

Erleben Sie in Muri ein einzigartiges Wohngefühl in diesem grosszügigen 8.5-Zimmer Einfamilienhaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 178 m² und einem weitläufigen Garten auf einem 810 m² grossen Grundstück bietet dieses Haus Raum für Entfaltung und Rückzugsorte.

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Davide Giampà

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Sehr

Ruhig

Mit

Garten

An einer

Hanglage

Ein grosser Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das gepflegte 8.5-Zimmer Haus in Muri zeichnet sich durch einen äusserst durchdachten Grundriss aus, der jede Ecke optimal nutzt. Mit einer Wohnfläche von 178 m² finden Sie hier genug Raum für die ganze Familie und viel Besuch. Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führt in einen grossräumigen Wohnbereich, der durch die grossen Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Der Essbereich schliesst direkt an die Küche an und öffnet sich zur Terrasse, die sich perfekt für warme Sommertage eignet. Der Garten bietet sowohl eine grüne Oase als auch einen Spielplatz für Kinder und ist leicht zu pflegen, was Ihnen mehr Zeit zur Entspannung lässt. Im Inneren erwartet Sie ausserdem eine elegante Wendeltreppe, die zu den oberen Schlafräumen führt. Hier geniessen Sie Privatsphäre und Ruhe. Zwei zusätzliche Zimmer im Untergeschoss eignen sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Grosse Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während die Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge bereitsteht. Die Hanglage des Grundstücks sorgt für eine beeindruckende Sicht und eine ruhige Umgebung.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause in Muri begeistern.

810 Grundstücksfläche m2

178 Wohnfläche m2

8.5 Zimmer

3 Nasszellen

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Eigenschaften

Details

Rustikales EFH mit Garten
Balkon und Sitzplatz
Wendeltreppe
Grosszügiges Platzangebot
Grosse Kellerräume
Doppelgarage
Hanglage
Einliegerwohnung
Kachelofen elektrisch oder mit Holz
Ausnützungsziffer: Nur zur Hälfte beansprucht

Technische Geräte

Geschirrspüler Miele
Backofen
Glaskeramikherd mit Dampfabzug
Waschküche mit Waschmaschine
Kühlschrank

Heizung + Energie

Bodenheizung
Elektroheizung

Gemeinde Muri AG

Das Klosterdorf Muri liegt am Lindenberg im ländlich geprägten Freiamt im Schweizer Mittelland. Muri ist Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirks und seit bald 1000 Jahren mit dem Benediktinerkloster eng verbunden. Das gewaltige ehemalige Kloster macht Muri zu einem Ort lebendiger Kulturgeschichte. Muri ist auch idealer Ausgangspunkt für eine Begegnung mit den Habsburgern oder einer Wanderung auf dem Freiämterweg durch die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals. Heute ist Muri ein regionales Zentrum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, schönen Wohnlagen und über 5'300 Arbeitsplätzen. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich und Luzern macht die Gemeinde als Wohnort besonders attraktiv.

Muri im Aargau. Ländliche Idylle im Mittelland

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’500’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’200’000.–

Eigenmittel CHF 300’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 165’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 300’000.–

CHF 24’000.– Zinsen

CHF 11’250.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’020.84

Davon Amortisation CHF 1’083.34

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!