🏠 avendo Hauseigentümer Plattform Live 🎉👉 Plattform 👈

X
avendo Logo
Das Team

Das Team

Die avendo-Experten für Ihren Verkaufserfolg
Karriere

Karriere

Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.
avendo Prinzip

avendo Prinzip

Digitale Innovation, persönliche Begleitung
Kontakt

Kontakt

Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!
Der monatliche avendo Newsletter liefert Ihnen die wichtigsten Entwicklungen am Immobilienmarkt...jeden Monat neu!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!

Bächlenweg 18

5630 Muri
178 m² Nettowohnfläche
8.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 1’500’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Muri
Davide Giampà

Ihr neues Zuhause: Exklusives Einfamilienhaus in Muri

Bächlenweg 18, 5630 Muri AG

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Muri AG. Hier treffen Wohnkomfort, grosszügige Raumaufteilung und eine malerische Umgebung mit Natur sowie kulturellen Highlights aufeinander.
Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Muri
Davide Giampà
Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Icon Garten

Mit

Garten

Icon Hanglage

An einer

Hanglage

Traumhaftes Einfamilienhaus an Bestlage in Muri!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Stil und die grosszügige Wohnfläche. Mit einer Nettowohnfläche von 178 m² und insgesamt 8.5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine grosse Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre, während der Kachelofen – sowohl elektrisch als auch mit Holz betrieben – sowie die elegante, bodentiefe Wendeltreppe besondere Akzente im Innenraum setzen. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist das hohe Ausbaupotenzial: Die Ausnützungsziffer ist bislang nur zur Hälfte ausgeschöpft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen weiter zu gestalten. Der Aussenbereich beeindruckt mit einem weitläufigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Terrasse und der Balkon bieten einen atemberaubenden Ausblick und machen jede freie Minute zu einem Genuss. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Kellerräume sowie eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Ausstattung umfasst hochwertige technische Geräte wie einen Miele-Geschirrspüler, einen Backofen sowie einen Glaskeramikherd mit Dampfabzug. Eine separate Waschküche mit Waschmaschine rundet das Angebot ab.
Ein wunderbares Zuhause wartet auf Sie! Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

810

Grundstücksfläche m2

178

Wohnfläche m2

8.5

Zimmer

3

Nasszellen

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften





Makrolage

Gemeinde Muri AG

Das Klosterdorf Muri liegt am Lindenberg im ländlich geprägten Freiamt im Schweizer Mittelland. Muri ist Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirks und seit bald 1000 Jahren mit dem Benediktinerkloster eng verbunden. Das gewaltige ehemalige Kloster macht Muri zu einem Ort lebendiger Kulturgeschichte. Muri ist auch idealer Ausgangspunkt für eine Begegnung mit den Habsburgern oder einer Wanderung auf dem Freiämterweg durch die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals. Heute ist Muri ein regionales Zentrum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, schönen Wohnlagen und über 5'300 Arbeitsplätzen. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich und Luzern macht die Gemeinde als Wohnort besonders attraktiv.

Muri im Aargau. Ländliche Idylle im Mittelland

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’500’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 3’000.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’200’000.-
Eigenmittel CHF 300’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 165000.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 300’000.-



0%
5%
CHF 24’000.- Zinsen
CHF 11’250.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 4’020.83.-


Davon Amortisation

CHF 1’083.33.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Muri:
Davide Giampà