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Lindenstrasse 10B
5628 Aristau 220 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’490’000.-
Ein Familientraum in Aristau: Grosszügiges 6.5-Zimmer-Haus in ruhiger Lage
Lindenstrasse 10B, 5628 Aristau AG
Ihr Rückzugsort für die ganze Familie! In ruhiger, familienfreundlicher Lage ohne Durchgangsverkehr erwartet Sie dieses renovierte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept machen es zum perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Mit
Garage
Mit
Garten
Perfekt für Familien: Grosszügiges, renoviertes Traumhaus mit 6.5 Zimmern in Aristau
Dieses grosszügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 220 m² Wohnfläche und 6.5 Zimmern ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum idyllischen Gartensitzplatz – perfekt für gesellige Abende und Erholung. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und edlen Marmor-Arbeitsplatten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare, beheizte Räume, darunter eine Werkstatt, Waschküche, ein grosser Keller und ein Abstellraum. Dank Wasseranschlüssen kann hier sogar eine Einliegerwohnung entstehen. Nachhaltigkeit wird grossgeschrieben: Eine umweltfreundliche Wärmepumpe, ein Minergie-Heizsystem sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit integrierter Ladestation sorgen für einen zukunftssicheren Lebensstil. Eine elektrisch schliessbare Garagenbox und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Die charmante Ortschaft Aristau überzeugt mit ihrer idyllischen Lage im Aargau und der Nähe zu Zürich – ideal für Natur- und Stadtliebhaber! Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
6.5
Zimmer220 m2
Wohnfläche25 m2
Balkonfläche2
Garagen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Geräumige Zimmer
- Elektrische Garagenbox (Platz für 2 Autos)
- 2 Aussenparkplätze
- Grosse Gartenfläche
- Qualitativ hohe Konstruktion
- Induktionsherdplatte mit Dampfabzug
- Backofen
- Steamer
- Geschirrspüler
- Waschmaschine und Trockner
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Minergie
- Photovoltaikanlage mit 15 kWh Batteriespeicher
- Ladestation
Zentrale Ortschaft
Aristau ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Muri und liegt im Reusstal, an der Grenze zum Kanton Zürich. Die Gemeinde besteht aus drei Dörfern, die sich am Rand der ursprünglichen Schwemmebene der Reuss befinden: Althäusern (418 m ü. M.) im Norden, Aristau (401 m ü. M.) in der Mitte und Birri (388 m ü. M.) im Süden. Die einst stark mäandrierende Reuss trat oft über die Ufer und überflutete die Felder. Sie wurde mit der letzten Etappe der Melioration von 1972 bis 1983 begradigt und vollständig durch Hochwasserschutzdämme begrenzt. Dem Fluss entlang verläuft der künstlich angelegte Reusskanal. Dieser entwässert die Ebene, die zahlreiche Weiher, Wassergräben und Sümpfe aufweist. Ein Teil der Ebene steht unter Naturschutz.Schöne Gemeinde in der Nähe von Zürich!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’490’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’980.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’192’000.-
Eigenmittel CHF 298’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 163900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 298’000.-
Variable
0%
5%
CHF 23’840.- Zinsen
CHF 11’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’994.03.-
Davon Amortisation
CHF 1’076.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Aristau:
Davide Giampà
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