Das Team
Die avendo-Experten für Ihren VerkaufserfolgKarriere
Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.avendo Prinzip
Digitale Innovation, persönliche BegleitungKontakt
Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da. avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
prev
next
Lindenstrasse 10B
5628 Aristau 220 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’400’000.-
Wohnen mit Weitblick – 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Aristau
Lindenstrasse 10B, 5628 Aristau AG
Ihr Familienparadies zum Wohlfühlen! In einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, fernab vom Durchgangsverkehr, befindet sich dieses immer wieder renovierte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Mit seiner modernen Ausstattung und einem cleveren Raumkonzept bietet es den idealen Rahmen, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Mit
Doppelgarage
Sehr
Ruhig
Perfekt für Familien: Grosszügiges, renoviertes Traumhaus mit 6.5 Zimmern in Aristau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche bietet der ganzen Familie ausreichend Platz und Komfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum idyllischen Gartensitzplatz – ein perfekter Ort für gemeinsame Momente und entspannte Stunden. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganten Marmor-Arbeitsplatten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Untergeschoss erwarten Sie beheizte, vielseitig nutzbare Räume, darunter eine Werkstatt, eine Waschküche, ein geräumiger Keller und ein praktischer Abstellraum. Dank der vorhandenen Wasseranschlüsse kann hier sogar eine Einliegerwohnung entstehen. Für einen nachhaltigen Lebensstil sorgt die umweltfreundliche Wärmepumpe, ein Minergie-Heizsystem und eine moderne Photovoltaikanlage mit integrierter Ladestation. Eine elektrisch schliessbare Garagenbox sowie zwei Aussenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die charmante Ortschaft Aristau überzeugt mit ihrer idyllischen Lage im Aargau und der Nähe zu Zürich – ideal für Natur- und Stadtliebhaber! Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
6.5
Zimmer220 m2
Wohnfläche25 m2
Balkonfläche2
Garagen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Geräumige Zimmer
- Elektrische Garagenbox (Platz für 2 Autos)
- 2 Aussenparkplätze
- Grosse Gartenfläche
- Qualitativ hohe Konstruktion
- Induktionsherdplatte mit Dampfabzug
- Backofen
- Steamer
- Geschirrspüler
- Waschmaschine und Trockner
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Minergie
- Photovoltaikanlage mit 15 kWh Batteriespeicher
- Ladestation
Zentrale Ortschaft
Aristau ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Muri und liegt im Reusstal, an der Grenze zum Kanton Zürich. Die Gemeinde besteht aus drei Dörfern, die sich am Rand der ursprünglichen Schwemmebene der Reuss befinden: Althäusern (418 m ü. M.) im Norden, Aristau (401 m ü. M.) in der Mitte und Birri (388 m ü. M.) im Süden. Die einst stark mäandrierende Reuss trat oft über die Ufer und überflutete die Felder. Sie wurde mit der letzten Etappe der Melioration von 1972 bis 1983 begradigt und vollständig durch Hochwasserschutzdämme begrenzt. Dem Fluss entlang verläuft der künstlich angelegte Reusskanal. Dieser entwässert die Ebene, die zahlreiche Weiher, Wassergräben und Sümpfe aufweist. Ein Teil der Ebene steht unter Naturschutz.Schöne Gemeinde in der Nähe von Zürich!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’400’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’800.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’120’000.-
Eigenmittel CHF 280’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 154000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 280’000.-
Variable
0%
5%
CHF 22’400.- Zinsen
CHF 10’500.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’752.78.-
Davon Amortisation
CHF 1’011.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
Powered by
Tagesaktuell informiert über Ihre Liegenschaft. Kostenlos nur mit avendo. Jetzt loslegen!
PlattformIhre Vorteile
- Unbegrenzt kostenlos nutzbar
- Tagesaktuelle Baueingaben
- Die präziseste Preisbewertung
- Vergleichsobjekte in der Region
