Sonnenrain 6

5453 Remetschwil

128 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 975’000.-

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Jens Mancini

FANTO Immobilien AG

Wohnkomfort mit Persönlichkeit: Reihenmittelhaus mit 6.5 Zimmern

Sonnenrain 6, 5453 Remetschwil AG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus begeistert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, einem grosszügigen Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien bietet es modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und das bei hervorragender Anbindung zwischen Zürich und Baden. Ein perfektes Zuhause für alle, die naturnah leben und zugleich urban verbunden bleiben möchten.

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Jens Mancini

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Ideal für

Kinder

Mit

Garten

Sehr

Sonnig

Wohnkomfort mit Persönlichkeit: Reihenmittelhaus mit 6.5 Zimmern

Dieses hochwertig sanierte Reihenmittelhaus vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit klarer, funktionaler Architektur und einem durchdachten Raumkonzept über drei Etagen. 1986 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus heute in einem stilvollen, zeitlosen Design mit hochwertigen Materialien und durchgängiger Wohnqualität. Auf rund 225 m² Bruttogeschossfläche und einem 263 m² grossen Grundstück eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen, perfekt für Familien, die grosszügig, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée, ein Ort der Geborgenheit und Entspannung. Die offen gestaltete, modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept setzt stimmungsvolle Akzente in allen Räumen, während die erstklassige Ausstattung ein gepflegtes Gesamtbild schafft. Besonderes Highlight ist das stilvolle Bad mit Regendusche und das separate Dampfbad, ihre persönliche Wellness-Oase direkt im Haus. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus bieten praktischen Komfort im Alltag. Effizient und kostensparend: Das Heizsystem mit Hydrovoltaik sorgt nahezu eigenständig für Wärme und Warmwasser. Bei Bedarf unterstützen Holz oder Strom für minimale Energiekosten, auch im Winter. In grüner, naturnaher Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine familienfreundliche Nachbarschaft in Remetschwil, mit idealer Anbindung zwischen Zürich und Baden. Ein Zuhause, das Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbindet.

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Traumhaus in Remetschwil. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

6.5 Zimmer

225 m² Bruttogeschossfläche

2 Parkplätze

3 Nasszellen

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Eigenschaften

Details

Wohnzimmer Kamin
Hellräumig
Garten mit viel Platz
LED eingebaut
Dampfbad
Regendusche
Waschmaschine & Tumbler

Technische Geräte

Kühlschrank Electrolux
Backofen Siemens
Induktion K HMZ
Dampfabzug
Geschirrspüler Bosch

Heizung + Energie

Hydrovoltaik
Bodenheizung

Gemeinde Remetschwil AG

Remetschwil ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Baden des Kantons Aargau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft an der Südwestflanke des Heitersbergs liegt sie rund 8 Kilometer südöstlich von Baden und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zürich. Dank dieser zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an zwei der bedeutendsten Wirtschaftszentren der Schweiz. Die Gemeinde erstreckt sich über 3,88 km² und umfasst die Ortsteile Remetschwil, Busslingen und Sennhof. Trotz ihrer überschaubaren Grösse bietet Remetschwil eine hohe Lebensqualität, die sich in einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer durchmischten Wirtschaftsstruktur widerspiegelt. Der Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden – geniessen Sie das Beste aus beiden Welten!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 975’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’950.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 780’000.-

Eigenmittel CHF 195’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107250.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 195’000.-

CHF 15’600.- Zinsen

CHF 7’312.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’613.54.-

Davon Amortisation CHF 704.17.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Sonnenrain 6

Wohnkomfort mit Persönlichkeit: Reihenmittelhaus mit 6.5 Zimmern

Sonnenrain 6, 5453 Remetschwil AG

Kinder

Garten

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Wohnkomfort mit Persönlichkeit: Reihenmittelhaus mit 6.5 Zimmern

Eigenschaften

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