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Sonnenrain 6
5453 Remetschwil 128 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 975’000.-
Attraktives Reihenmittelhaus:6.5 Zimmer mit Komfort & Charakter
Sonnenrain 6, 5453 Remetschwil AG
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses charmante 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, einem grosszügigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien bietet es modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung, und das bei optimaler Anbindung zwischen Zürich und Baden. Ein Zuhause für alle, die urban verbunden und dennoch naturnah leben möchten.
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Dokumentation 
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Ideal für
Kinder
Mit
Garten
Sehr
Sonnig
Attraktives Reihenmittelhaus:6.5 Zimmer mit Komfort & Charakter
Dieses hochwertig renovierte 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer klaren, funktionalen Architektur und einem harmonischen Raumkonzept über drei Etagen. Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, zeitlosen Design mit hochwertigen Materialien und durchgängiger Wohnqualität. Auf rund 225 m² Bruttogeschossfläche und einem 263 m² grossen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnideen: perfekt für Familien, die grosszügig, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten. Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée, ein Ort der Geborgenheit und Entspannung. Die offen gestaltete, modern ausgestattete Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit moderner LED-Beleuchtung setzt stimmungsvolle Akzente in allen Räumen, während die hochwertige Ausstattung ein gepflegtes Gesamtbild schafft. Ein stilvolles Bad mit Regendusche und ein separates Dampfbad schenken dem Haus eine besondere Wellness-Komponente. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemen Komfort im Alltag. Effizient und kostensparend: Das Heizsystem mit Hydrovoltaik sorgt nahezu eigenständig für Wärme und Warmwasser. Bei Bedarf unterstützen Holz oder Strom für minimale Energiekosten, auch im Winter. Dieses Zuhause überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre, familienfreundlicher Raumaufteilung und der grünen, naturnahen Lage in Remetschwil. Ein Ort, an dem Alltag und Erholung wunderbar zusammenfinden. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Traumhaus in Remetschwil. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
6.5
Zimmer225 m²
Bruttogeschossfläche2
Parkplätze3
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Wohnzimmer Kamin
- Hellräumig
- Garten mit viel Platz
- LED eingebaut
- Dampfbad
- Regendusche
- Waschmaschine & Tumbler
- Kühlschrank Electrolux
- Backofen Siemens
- Induktion K HMZ
- Dampfabzug
- Geschirrspüler Bosch
- Hydrovoltaik
- Bodenheizung
Gemeinde Remetschwil AG
Remetschwil ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Baden des Kantons Aargau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft an der Südwestflanke des Heitersbergs liegt sie rund 8 Kilometer südöstlich von Baden und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zürich. Dank dieser zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an zwei der bedeutendsten Wirtschaftszentren der Schweiz. Die Gemeinde erstreckt sich über 3,88 km² und umfasst die Ortsteile Remetschwil, Busslingen und Sennhof. Trotz ihrer überschaubaren Grösse bietet Remetschwil eine hohe Lebensqualität, die sich in einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer durchmischten Wirtschaftsstruktur widerspiegelt. Der Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden – geniessen Sie das Beste aus beiden Welten!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 975’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’950.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 780’000.-
Eigenmittel CHF 195’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 107250.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 195’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’600.- Zinsen
CHF 7’312.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’613.54.-
Davon Amortisation
CHF 704.17.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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