Sonnenrain 6

5453 Remetschwil

128 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 975’000.–

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Wohnen mit Charme – modernes 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus

Sonnenrain 6, 5453 Remetschwil AG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Remetschwil: Dieses moderne 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet Ihnen Wohnkomfort auf drei Etagen, komplett mit sonnigem Garten und kinderfreundlichem Umfeld. Geniessen Sie hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit schneller Anbindung an Baden und Zürich.

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Ideal für

Kinder

Mit

Garten

Sehr

Sonnig

Wohnen mit Charme – modernes 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus

Dieses stilvolle 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den urbanen Zentren der Region. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume und ein gepflegter Garten schaffen ein Ambiente, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbindet. Das Haus wurde 1986 erbaut und 2020 umfassend modernisiert. Heute präsentiert es sich in zeitlos-modernem Design mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Architektur über drei Etagen. Die Raumaufteilung überzeugt mit Klarheit, Funktionalität und einer einladenden Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 128 m² und einer Bruttogeschossfläche von 225 m², verteilt auf ein 263 m² grosses Grundstück, finden Familien reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Lage überzeugt mit naturnahem Umfeld und guter Anbindung zwischen Zürich und Baden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, dessen stilvolles Cheminée für behagliche Momente sorgt. Die moderne Küche mit eleganter LED-Beleuchtung lädt zum gemeinsamen Kochen, Geniessen und Verweilen ein. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche sowie ein separates Dampfbad verwandeln den Alltag in eine kleine Wellness-Auszeit. Effizient und kostensparend: Das Heizsystem mit Hydrovoltaik sorgt nahezu eigenständig für Wärme und Warmwasser. Bei Bedarf unterstützen Holz oder Strom für minimale Energiekosten, auch im Winter. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage inmitten der Natur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Rückzug und urbanem Lebensstil, ideal für alle, die ästhetisches Wohnen, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität schätzen.

Entdecken Sie die Möglichkeit, in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Remetschwil Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

6.5 Zimmer

225 m² Bruttogeschossfläche

2 Parkplätze

3 Nasszellen

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Eigenschaften

Details

Wohnzimmer Kamin
Hellräumig
Garten mit viel Platz
LED eingebaut
Dampfbad
Regendusche
Waschmaschine & Tumbler

Technische Geräte

Kühlschrank Electrolux
Backofen Siemens
Induktion K HMZ
Dampfabzug
Geschirrspüler Bosch

Heizung + Energie

Hydrovoltaik
Bodenheizung

Gemeinde Remetschwil AG

Remetschwil ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Baden des Kantons Aargau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft an der Südwestflanke des Heitersbergs liegt sie rund 8 Kilometer südöstlich von Baden und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zürich. Dank dieser zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an zwei der bedeutendsten Wirtschaftszentren der Schweiz. Die Gemeinde erstreckt sich über 3,88 km² und umfasst die Ortsteile Remetschwil, Busslingen und Sennhof. Trotz ihrer überschaubaren Grösse bietet Remetschwil eine hohe Lebensqualität, die sich in einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer durchmischten Wirtschaftsstruktur widerspiegelt. Der Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden – geniessen Sie das Beste aus beiden Welten!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 975’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’950.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 780’000.–

Eigenmittel CHF 195’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107’250.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 195’000.–

CHF 15’600.– Zinsen

CHF 7’312.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’613.55

Davon Amortisation CHF 704.17

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Sonnenrain 6

Wohnen mit Charme – modernes 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus

Sonnenrain 6, 5453 Remetschwil AG

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Garten

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Eigenschaften

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