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Sonnenrain 6
5453 Remetschwil 128 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Charmantes 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Remetschwil
Sonnenrain 6, 5453 Remetschwil AG
Das 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Remetschwil überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit urbaner Zentren. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume sowie ein gepflegter Garten bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
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Dokumentation 
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Ideal für
Kinder
Mit
Garten
Sehr
Sonnig
Charmantes 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Remetschwil
Dieses vollständig modernisierte Reihenmittelhaus mit 6.5 Zimmern vereint zeitgemässes Wohnen mit klarer Linienführung und einem durchdachten Raumkonzept über drei Ebenen. Ursprünglich im Jahr 1986 erbaut, wurde das Haus 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem eleganten, zeitlosen Design mit hochwertigen Materialien und einem durchgehend gepflegten Erscheinungsbild. Mit einer Bruttogeschossfläche von 225 m² auf einem 263 m² grossen Grundstück bietet dieses Zuhause grosszügigen Platz für Familien, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zwischen Zürich und Baden suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit stilvollem Cheminée, das eine angenehme Wärme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne, offen konzipierte Küche fügt sich nahtlos ein und wird durch ein stimmiges LED-Beleuchtungskonzept perfekt in Szene gesetzt, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Für entspannte Momente im Alltag sorgt das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Regendusche sowie ein separates Dampfbad: Ihre persönliche Wellness-Oase direkt im eigenen Heim. Zwei praktische Aussenparkplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Effizient und kostensparend: Das Heizsystem mit Hydrovoltaik sorgt nahezu eigenständig für Wärme und Warmwasser. Bei Bedarf unterstützen Holz oder Strom für minimale Energiekosten, auch im Winter. In einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung gelegen, bietet dieses stilvolle Haus in Remetschwil die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ästhetik, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität legen. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Remetschwil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zimmer
Bruttogeschossfläche
Parkplätze
Nasszellen
Eigenschaften
- Wohnzimmer Kamin
- Hellräumig
- Garten mit viel Platz
- LED eingebaut
- Dampfbad
- Regendusche
- Waschmaschine & Tumbler
- Kühlschrank Electrolux
- Backofen Siemens
- Induktion K HMZ
- Dampfabzug
- Geschirrspüler Bosch
- Hydrovoltaik
- Bodenheizung
Gemeinde Remetschwil AG
Remetschwil ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Baden des Kantons Aargau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft an der Südwestflanke des Heitersbergs liegt sie rund 8 Kilometer südöstlich von Baden und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zürich. Dank dieser zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an zwei der bedeutendsten Wirtschaftszentren der Schweiz. Die Gemeinde erstreckt sich über 3,88 km² und umfasst die Ortsteile Remetschwil, Busslingen und Sennhof. Trotz ihrer überschaubaren Grösse bietet Remetschwil eine hohe Lebensqualität, die sich in einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer durchmischten Wirtschaftsstruktur widerspiegelt. Der Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden – geniessen Sie das Beste aus beiden Welten!
Umgebung
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Kaufnebenkosten* CHF 1’950.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 780’000.-
Eigenmittel CHF 195’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
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0%
5%
CHF 15’600.- Zinsen
CHF 7’312.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
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