Sonnenrain 6

5453 Remetschwil

128 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 975’000.-

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Raum zum Leben: 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Remetschwil

Sonnenrain 6, 5453 Remetschwil AG

Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort im charmanten 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Remetschwil. Diese Immobilie vereint modernste Ausstattung mit einer idyllischen Lage in der malerischen Gemeinde im Bezirk Baden.

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Ideal für

Kinder

Mit

Garten

Sehr

Sonnig

Raum zum Leben: 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Remetschwil

Das 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Remetschwil begeistert mit zeitgemässem Wohnkomfort und grosszügigen 128 m² Wohnfläche. Auf drei Etagen und mit einer Bruttogeschossfläche von 225 m² bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Architektur: Ein heller, einladender Grundriss schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und führt direkt in den weitläufigen Garten, ein echtes Paradies für Erholung, Spiel und geselliges Beisammensein. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten wird zum Herzstück des Hauses. Hier wird Kochen zum Vergnügen, ob für die Familie oder Gäste. Ein absolutes Highlight ist das exklusive Dampfbad, das wie eine private Wellnessoase für pure Entspannung sorgt. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Fussbodenheizung für behagliche Wärme, eine nachhaltige Hydrovoltaikanlage sowie stimmungsvolle LED-Beleuchtung schaffen ein zukunftsorientiertes Wohnambiente. Waschmaschine und Tumbler sind praktisch im Haus integriert. Mit insgesamt drei Nasszellen und zwei komfortablen Parkplätzen vereint dieses Zuhause Funktionalität und Komfort, perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Remetschwil. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

6.5 Zimmer

225 m² Bruttogeschossfläche

2 Parkplätze

3 Nasszellen

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Eigenschaften

Details

Wohnzimmer Kamin
Hellräumig
Garten mit viel Platz
LED eingebaut
Dampfbad
Regendusche
Waschmaschine & Tumbler

Technische Geräte

Kühlschrank Electrolux
Backofen Siemens
Induktion K HMZ
Dampfabzug
Geschirrspüler Bosch

Heizung + Energie

Hydrovoltaik
Bodenheizung

Gemeinde Remetschwil AG

Remetschwil ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Baden des Kantons Aargau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft an der Südwestflanke des Heitersbergs liegt sie rund 8 Kilometer südöstlich von Baden und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zürich. Dank dieser zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an zwei der bedeutendsten Wirtschaftszentren der Schweiz. Die Gemeinde erstreckt sich über 3,88 km² und umfasst die Ortsteile Remetschwil, Busslingen und Sennhof. Trotz ihrer überschaubaren Grösse bietet Remetschwil eine hohe Lebensqualität, die sich in einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer durchmischten Wirtschaftsstruktur widerspiegelt. Der Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden – geniessen Sie das Beste aus beiden Welten!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 975’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’950.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 780’000.-

Eigenmittel CHF 195’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107250.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 195’000.-

CHF 15’600.- Zinsen

CHF 7’312.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’613.54.-

Davon Amortisation CHF 704.17.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Sonnenrain 6

Raum zum Leben: 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Remetschwil

Sonnenrain 6, 5453 Remetschwil AG

Kinder

Garten

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Raum zum Leben: 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Remetschwil

Eigenschaften

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