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Sonnenrain 6
5453 Remetschwil 128 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
6.5-Zimmer Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Potenzial
Sonnenrain 6, 5453 Remetschwil AG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, einem grosszügigen Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, verbindet es modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und hervorragender Anbindung zwischen Zürich und Baden.
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Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Mit
Garten
Sehr
Sonnig
6.5-Zimmer Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Potenzial
Dieses stilvoll renovierte 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Das Haus aus dem Jahr 1986 wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Bruttogeschossfläche von 225 m² auf einem 263 m² grossen Grundstück bietet es grosszügigen Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ideal für entspannte Abende. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Die Räume verteilen sich harmonisch über alle Etagen und werden durch integrierte LED-Beleuchtung stilvoll in Szene gesetzt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit eleganten Armaturen und einer grosszügigen Regendusche, die für ein echtes Wellnessgefühl sorgt. Ein separates Dampfbad rundet das private Spa-Erlebnis ab. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen zwei praktische Parkplätze direkt vor dem Haus. Effizient und kostensparend: Das Heizsystem mit Hydrovoltaik sorgt nahezu eigenständig für Wärme und Warmwasser. Bei Bedarf unterstützen Holz oder Strom – für minimale Energiekosten, auch im Winter. Dieses lichtdurchflutete Haus überzeugt nicht nur mit seiner freundlichen Atmosphäre, sondern auch mit einer familiengerechten Raumgestaltung. Es bietet viel Platz für Kinder, Alltag und individuelle Wohnträume. Umgeben von Natur, geniessen Sie in Remetschwil eine ruhige und naturnahe Lage, perfekt zum Entspannen und Durchatmen. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Traumhaus in Remetschwil. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
6.5
Zimmer225 m²
Bruttogeschossfläche2
Parkplätze3
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Wohnzimmer Kamin
- Hellräumig
- Garten mit viel Platz
- LED eingebaut
- Dampfbad
- Regendusche
- Waschmaschine & Tumbler
- Kühlschrank Electrolux
- Backofen Siemens
- Induktion K HMZ
- Dampfabzug
- Geschirrspüler Bosch
- Hydrovoltaik
- Bodenheizung
Gemeinde Remetschwil AG
Remetschwil ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Baden des Kantons Aargau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft an der Südwestflanke des Heitersbergs liegt sie rund 8 Kilometer südöstlich von Baden und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zürich. Dank dieser zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an zwei der bedeutendsten Wirtschaftszentren der Schweiz. Die Gemeinde erstreckt sich über 3,88 km² und umfasst die Ortsteile Remetschwil, Busslingen und Sennhof. Trotz ihrer überschaubaren Grösse bietet Remetschwil eine hohe Lebensqualität, die sich in einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer durchmischten Wirtschaftsstruktur widerspiegelt. Der Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden – geniessen Sie das Beste aus beiden Welten!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 975’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’950.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 780’000.-
Eigenmittel CHF 195’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 107250.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 195’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’600.- Zinsen
CHF 7’312.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’613.54.-
Davon Amortisation
CHF 704.17.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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