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Unterriedenstrasse 25
5412 Gebenstorf 130 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’090’000.-
Dein Traumhaus wartet – in bester Lage!
Unterriedenstrasse 25, 5412 Gebenstorf AG
Dieses elegante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gebenstorf überzeugt mit einem cleveren Raumkonzept und viel Platz zum Entfalten. Helle, offene Wohnbereiche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die ruhige und zugleich zentrale Lage ideale Bedingungen für entspanntes Familienleben schafft.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Mit
Terrasse
Mit
Garten
Dein Traumhaus wartet – in bester Lage!
Ihr neues Zuhause in Gebenstorf - stilvoll, durchdacht, familienfreundlich. Dieses moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine warme Atmosphäre machen es zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die 2023 modernisierte Küche überzeugt mit edlem Design und erstklassigen Geräten wie Induktionskochfeld, Backofen und einem grossen Kühlschrank mit Gefrierfach. Drei stilvolle Badezimmer darunter eines im beheizten Untergeschoss, sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Extra ist der separate, beheizte Raum mit eigenem Eingang: ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich begeistert mit einer 39.8 m² grossen Terrasse und einem gepflegten Steingarten, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder gemeinsame Momente mit der Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend mit bester Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr. Bereit, dieses Traumhaus in Gebenstorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
4.5
Zimmer130 m²
Wohnfläche39.8 m²
Terrassenfläche3
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Küche 2023 renoviert
- Geschäftsraum vorhanden
- Keramikbodenplatten
- Mit Kamin
- Zimmer im Keller inkl. Bad beheizt
- Heizungsraum/Waschküche Vorhanden
- Traumhafte Terrasse
- Backofen
- Steamer
- Dampfabzug Umluft
- Induktionsherdplatte
- Kühlschrank inklusive Gefrierfach
- Ölheizung
- Radiatoren
Gut gelegene Gemeinde
Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Bis 1884 gehörte auch die Ortschaft Turgi zu Gebenstorf, bevor es eine eigene Gemeinde wurde, 2024 aber mit Baden fusionierte. Die Gemeinde liegt beim Wasserschloss der Schweiz, wo drei der fünf grössten Flüsse der Schweiz – Aare, Limmat und Reuss – zusammenkommen. Etwa einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums fliesst die Reuss in die Aare, nochmals einen Kilometer weiter entfernt befindet sich die Mündung der Limmat. Der alte Dorfkern liegt auf einer Terrasse zwischen dem Ostufer der Reuss und dem westlichen Abhang des Gebenstorfer Horns, einer Erhebung des Tafeljuras. Das Tal des Hölibachs, der westlich des Dorfzentrums in die Reuss mündet, nimmt einen grossen Teil des südlichen Gemeindeareals ein. In der Flussschlaufe der Reuss liegt der junge Ortsteil mit der Bezeichnung Reuss, der mit Gebenstorf zusammengewachsen ist.Zentrale Ortschaft
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’090’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’180.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 872’000.-
Eigenmittel CHF 218’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 119900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 218’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’440.- Zinsen
CHF 8’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’921.81.-
Davon Amortisation
CHF 787.22.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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5034 Suhr
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