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Unterriedenstrasse 25
5412 Gebenstorf 130 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 995’000.-
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Charakter an bester Lage
Unterriedenstrasse 25, 5412 Gebenstorf AG
Dieses elegante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gebenstorf überzeugt mit einer cleveren Grundrissgestaltung und einem grosszügigen, hellen Wohnambiente. Offene, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und ein hohes Mass an Wohnkomfort bietet. Die ruhige, dennoch zentrale Lage sorgt für ideale Voraussetzungen für entspanntes und familienfreundliches Wohnen.
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Dokumentation 
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Ideal für
Kinder
Mit
Terrasse
Mit
Garten
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Charakter an bester Lage
Dieses moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche vereint stilvollen Komfort mit durchdachter Funktionalität – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung harmonisch verbinden. Hochwertige Materialien, eine intelligente Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre machen dieses Zuhause zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin – perfekt für gemütliche Stunden in behaglichem Ambiente. Die 2023 stilvolle Küche begeistert mit zeitlosem Design und erstklassiger Ausstattung: Induktionskochfeld, Backofen sowie ein grosser Kühlschrank mit Gefrierfach lassen keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Komfort sorgen drei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines davon im beheizten Untergeschoss – optimal für Familien mit hohen Ansprüchen an Flexibilität und Funktionalität. Ein separates, beheiztes Zimmer mit eigenem Eingang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Der gepflegte Aussenbereich überzeugt mit einer grosszügigen 39.8 m² Terrasse und einem dekorativen Steingarten – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien, ob beim Grillieren, Sonnenbaden oder Zusammensein mit Familie und Freunden. Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: ruhig, kinderfreundlich und hervorragend erschlossen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für ein entspanntes Leben im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Bereit, dieses Traumhaus in Gebenstorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
4.5
Zimmer130 m²
Wohnfläche39.8 m²
Terrassenfläche3
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Küche 2023 renoviert
- Geschäftsraum vorhanden
- Keramikbodenplatten
- Mit Kamin
- Zimmer im Keller inkl. Bad beheizt
- Heizungsraum/Waschküche Vorhanden
- Traumhafte Terrasse
- Backofen
- Steamer
- Dampfabzug Umluft
- Induktionsherdplatte
- Kühlschrank inklusive Gefrierfach
- Ölheizung
- Radiatoren
Gut gelegene Gemeinde
Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Bis 1884 gehörte auch die Ortschaft Turgi zu Gebenstorf, bevor es eine eigene Gemeinde wurde, 2024 aber mit Baden fusionierte. Die Gemeinde liegt beim Wasserschloss der Schweiz, wo drei der fünf grössten Flüsse der Schweiz – Aare, Limmat und Reuss – zusammenkommen. Etwa einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums fliesst die Reuss in die Aare, nochmals einen Kilometer weiter entfernt befindet sich die Mündung der Limmat. Der alte Dorfkern liegt auf einer Terrasse zwischen dem Ostufer der Reuss und dem westlichen Abhang des Gebenstorfer Horns, einer Erhebung des Tafeljuras. Das Tal des Hölibachs, der westlich des Dorfzentrums in die Reuss mündet, nimmt einen grossen Teil des südlichen Gemeindeareals ein. In der Flussschlaufe der Reuss liegt der junge Ortsteil mit der Bezeichnung Reuss, der mit Gebenstorf zusammengewachsen ist.Zentrale Ortschaft
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 995’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’990.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 796’000.-
Eigenmittel CHF 199’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 109450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 199’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’920.- Zinsen
CHF 7’462.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’667.15.-
Davon Amortisation
CHF 718.61.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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