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Unterriedenstrasse 25
5412 Gebenstorf 130 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage
Unterriedenstrasse 25, 5412 Gebenstorf AG
In Gebenstorf begrüsst Sie ein stilvolles 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit clever geplanter Raumaufteilung und hellen, sonnendurchfluteten Wohnbereichen. Geniessen Sie hier modernen Wohnkomfort in einem warmen, einladenden Ambiente – ideal für ein ruhiges, familienfreundliches Leben in zugleich zentraler Lage.
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Dokumentation 
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Ideal für
Kinder
Mit
Terrasse
Mit
Garten
Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage
Dieses Einfamilienhaus verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit cleverer Funktionalität: Auf rund 130 m² Wohnfläche entsteht der ideale Rahmen, um Alltag und Erholung mühelos in Einklang zu bringen. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und eine behagliche Atmosphäre machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Herzstück ist der helle, offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin – ein Ort für entspannte Momente und gesellige Abende. Die 2018 modernisierte Küche besticht durch zeitloses Design und erstklassige Ausstattung: Induktionskochfeld, Backofen und ein grosszügiger Kühlschrank mit Gefrierfach erfüllen höchste Ansprüche. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines davon im beheizten Untergeschoss – bieten Komfort und Flexibilität. Ein zusätzliches, beheiztes Zimmer mit separatem Eingang eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich. Der gepflegte Aussenbereich überzeugt mit einer grosszügigen 39,8 m² Terrasse und einem dekorativen Steingarten – perfekt zum Entspannen, Grillieren oder für gemütliche Stunden im Kreis von Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die hervorragende Lage: ruhig und familienfreundlich, zugleich bestens angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für ein entspanntes Leben im Grünen mit schneller Stadtnähe. Bereit, dieses Traumhaus in Gebenstorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Zimmer
Wohnfläche
Terrassenfläche
Badezimmer
Eigenschaften
- Geschäftsraum vorhanden
- Keramikbodenplatten
- Mit Kamin
- Zimmer im Keller inkl. Bad beheizt
- Heizungsraum/Waschküche Vorhanden
- Traumhafte Terrasse
- Backofen
- Steamer
- Dampfabzug Umluft
- Induktionsherdplatte
- Kühlschrank inklusive Gefrierfach
- Ölheizung
- Radiatoren
Gut gelegene Gemeinde
Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Bis 1884 gehörte auch die Ortschaft Turgi zu Gebenstorf, bevor es eine eigene Gemeinde wurde, 2024 aber mit Baden fusionierte. Die Gemeinde liegt beim Wasserschloss der Schweiz, wo drei der fünf grössten Flüsse der Schweiz – Aare, Limmat und Reuss – zusammenkommen. Etwa einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums fliesst die Reuss in die Aare, nochmals einen Kilometer weiter entfernt befindet sich die Mündung der Limmat. Der alte Dorfkern liegt auf einer Terrasse zwischen dem Ostufer der Reuss und dem westlichen Abhang des Gebenstorfer Horns, einer Erhebung des Tafeljuras. Das Tal des Hölibachs, der westlich des Dorfzentrums in die Reuss mündet, nimmt einen grossen Teil des südlichen Gemeindeareals ein. In der Flussschlaufe der Reuss liegt der junge Ortsteil mit der Bezeichnung Reuss, der mit Gebenstorf zusammengewachsen ist.Zentrale Ortschaft
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Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
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CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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