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Unterriedenstrasse 25
5412 Gebenstorf 130 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 995’000.-
Wunderschönes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage
Unterriedenstrasse 25, 5412 Gebenstorf AG
Dieses stilvolle 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gebenstorf begeistert mit durchdachter Raumaufteilung und grosszügigem Platzangebot. Lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche schaffen ein behagliches Ambiente, während die ruhige und dennoch zentrale Lage perfekte Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben bietet.
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Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Mit
Terrasse
Mit
Garten
Wunderschönes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage
Ihr neues Zuhause in Gebenstorf – stilvoll, durchdacht, familienfreundlich. Dieses moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit rund 130 m² Wohnfläche, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Hochwertige Materialien, eine intelligente Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre machen es zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein behaglicher Treffpunkt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die 2023 modernisierte Küche begeistert mit stilvollem Design und hochwertigen Geräten, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen sowie ein grosser Kühlschrank mit Gefrierfach. Drei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines davon im beheizten Untergeschoss – bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein Highlight ist der separate, beheizte Raum mit eigenem Eingang – perfekt geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich punktet mit einer grosszügigen 39.8 m² Terrasse und einem gepflegten Steingarten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder gemeinsame Momente mit der Familie. Die Lage: ruhig, kinderfreundlich und hervorragend angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind schnell erreichbar – perfekt für ein ausgeglichenes Familienleben mitten im Grünen. Bereit, dieses Traumhaus in Gebenstorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
4.5
Zimmer130 m²
Wohnfläche39.8 m²
Terrassenfläche3
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Küche 2023 renoviert
- Geschäftsraum vorhanden
- Keramikbodenplatten
- Mit Kamin
- Zimmer im Keller inkl. Bad beheizt
- Heizungsraum/Waschküche Vorhanden
- Traumhafte Terrasse
- Backofen
- Steamer
- Dampfabzug Umluft
- Induktionsherdplatte
- Kühlschrank inklusive Gefrierfach
- Ölheizung
- Radiatoren
Gut gelegene Gemeinde
Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Bis 1884 gehörte auch die Ortschaft Turgi zu Gebenstorf, bevor es eine eigene Gemeinde wurde, 2024 aber mit Baden fusionierte. Die Gemeinde liegt beim Wasserschloss der Schweiz, wo drei der fünf grössten Flüsse der Schweiz – Aare, Limmat und Reuss – zusammenkommen. Etwa einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums fliesst die Reuss in die Aare, nochmals einen Kilometer weiter entfernt befindet sich die Mündung der Limmat. Der alte Dorfkern liegt auf einer Terrasse zwischen dem Ostufer der Reuss und dem westlichen Abhang des Gebenstorfer Horns, einer Erhebung des Tafeljuras. Das Tal des Hölibachs, der westlich des Dorfzentrums in die Reuss mündet, nimmt einen grossen Teil des südlichen Gemeindeareals ein. In der Flussschlaufe der Reuss liegt der junge Ortsteil mit der Bezeichnung Reuss, der mit Gebenstorf zusammengewachsen ist.Zentrale Ortschaft
Umgebung
Finanzierung
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CHF 995’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’990.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 796’000.-
Eigenmittel CHF 199’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 109450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 199’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’920.- Zinsen
CHF 7’462.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’667.15.-
Davon Amortisation
CHF 718.61.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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5034 Suhr
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