News
Tagesaktuelle Neuigkeiten vom ImmobilienmarktRatgeber
Schritt für Schritt zur Übersicht im HausverkaufFachwissen
Die Quelle für Player im ImmobiliengameFAQ
Häufig gestellte Fragen zum Schweizer Markt avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
prev
next
Unterriedenstrasse 25
5412 Gebenstorf 130 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 995’000.-
Charmantes Einfamilienhaus in Toplage
Unterriedenstrasse 25, 5412 Gebenstorf AG
Dieses stilvolle 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gebenstorf besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein lichtdurchflutetes, grosszügiges Wohngefühl. Offene Räume mit viel Tageslicht schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Zuhause zur idealen Wahl für entspanntes, familienfreundliches Wohnen.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Mit
Terrasse
Mit
Garten
Charmantes Einfamilienhaus in Toplage
Stilvoller Wohnkomfort trifft auf durchdachte Funktionalität: Dieses moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet ein Zuhause, in dem Alltag und Erholung nahtlos ineinandergreifen. Hochwertige Materialien, eine intelligente Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin – perfekt für gemütliche Abende in behaglichem Ambiente. Die 2023 erneuerte Küche begeistert mit zeitlosem Design und moderner Ausstattung: Induktionskochfeld, Backofen und ein geräumiger Kühlschrank mit Gefrierfach lassen keine Wünsche offen. Drei elegant gestaltete Badezimmer – eines davon im beheizten Untergeschoss – sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein separates, beheiztes Zimmer mit eigenem Eingang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier. Der gepflegte Aussenbereich überzeugt mit einer grosszügigen 39.8 m² Terrasse und einem dekorativen Steingarten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Grillieren, Sonnenbaden oder Zusammensein mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage: ruhig, familienfreundlich und hervorragend erschlossen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für ein entspanntes Leben im Grünen mit Stadtnähe. Bereit, dieses Traumhaus in Gebenstorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
4.5
Zimmer130 m²
Wohnfläche39.8 m²
Terrassenfläche3
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Küche 2023 renoviert
- Geschäftsraum vorhanden
- Keramikbodenplatten
- Mit Kamin
- Zimmer im Keller inkl. Bad beheizt
- Heizungsraum/Waschküche Vorhanden
- Traumhafte Terrasse
- Backofen
- Steamer
- Dampfabzug Umluft
- Induktionsherdplatte
- Kühlschrank inklusive Gefrierfach
- Ölheizung
- Radiatoren
Gut gelegene Gemeinde
Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Bis 1884 gehörte auch die Ortschaft Turgi zu Gebenstorf, bevor es eine eigene Gemeinde wurde, 2024 aber mit Baden fusionierte. Die Gemeinde liegt beim Wasserschloss der Schweiz, wo drei der fünf grössten Flüsse der Schweiz – Aare, Limmat und Reuss – zusammenkommen. Etwa einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums fliesst die Reuss in die Aare, nochmals einen Kilometer weiter entfernt befindet sich die Mündung der Limmat. Der alte Dorfkern liegt auf einer Terrasse zwischen dem Ostufer der Reuss und dem westlichen Abhang des Gebenstorfer Horns, einer Erhebung des Tafeljuras. Das Tal des Hölibachs, der westlich des Dorfzentrums in die Reuss mündet, nimmt einen grossen Teil des südlichen Gemeindeareals ein. In der Flussschlaufe der Reuss liegt der junge Ortsteil mit der Bezeichnung Reuss, der mit Gebenstorf zusammengewachsen ist.Zentrale Ortschaft
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 995’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’990.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 796’000.-
Eigenmittel CHF 199’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 109450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 199’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’920.- Zinsen
CHF 7’462.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’667.15.-
Davon Amortisation
CHF 718.61.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
Powered by
Tagesaktuell informiert über Ihre Liegenschaft. Kostenlos nur mit avendo. Jetzt loslegen!
PlattformIhre Vorteile
- Unbegrenzt kostenlos nutzbar
- Tagesaktuelle Baueingaben
- Die präziseste Preisbewertung
- Vergleichsobjekte in der Region
