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Unterriedenstrasse 25
5412 Gebenstorf 130 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’090’000.-
Einfamilienhaus 4.5 Zimmer an guter Lage
Unterriedenstrasse 25, 5412 Gebenstorf AG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit 4.5 Zimmern, einer sonnigen Terrasse und einem traumhaften Garten! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde 2014 liebevoll renoviert und strahlt ein behagliches, modernes Ambiente aus.
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Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Mit
Terrasse
Mit
Garten
Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse
Das Interior dieses 130 m² grossen Hauses zeichnet sich durch eine geschickte Raumaufteilung und geschmackvolle Einbauten aus. Jeder der Räume ist hell und einladend, wobei die modern ausgestattete Küche besonders hervorsticht: Sie wurde 2023 renoviert und verfügt über einen Backofen, Steamer, Umluft-Dampfabzug, Induktionsherd und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Weitere Highlights sind die Keramikbodenplatten, ein einladender Kamin und ein praktischer Geschäftsraum. Das Haus verfügt über drei Badezimmer und einen beheizten Raum im Keller, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Heizungsraum mit Waschküche. Draussen erwartet Sie eine beeindruckende Terrasse mit 26m², auf der Sie sonnige Momente geniessen und im Sommer entspannen können, sowie ein wunderschöner Garten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin.
4.5
Zimmer130 m²
Wohnfläche26 m²
Terrassenfläche3
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Küche 2023 renoviert
- Geschäftsraum vorhanden
- Keramikbodenplatten
- Mit Kamin
- Terrasse Vorhanden
- Zimmer im Keller inkl. Bad beheizt
- Heizungsraum/Waschküche Vorhanden
- Backofen
- Steamer
- Dampfabzug Umluft
- Induktionsherdplatte
- Kühlschrank inklusive Gefrierfach
- Ölheizung
- Radiatoren
Gut gelegene Gemeinde
Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Bis 1884 gehörte auch die Ortschaft Turgi zu Gebenstorf, bevor es eine eigene Gemeinde wurde, 2024 aber mit Baden fusionierte. Die Gemeinde liegt beim Wasserschloss der Schweiz, wo drei der fünf grössten Flüsse der Schweiz – Aare, Limmat und Reuss – zusammenkommen. Etwa einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums fliesst die Reuss in die Aare, nochmals einen Kilometer weiter entfernt befindet sich die Mündung der Limmat. Der alte Dorfkern liegt auf einer Terrasse zwischen dem Ostufer der Reuss und dem westlichen Abhang des Gebenstorfer Horns, einer Erhebung des Tafeljuras. Das Tal des Hölibachs, der westlich des Dorfzentrums in die Reuss mündet, nimmt einen grossen Teil des südlichen Gemeindeareals ein. In der Flussschlaufe der Reuss liegt der junge Ortsteil mit der Bezeichnung Reuss, der mit Gebenstorf zusammengewachsen ist.Zentrale Ortschaft
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’090’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’180.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 872’000.-
Eigenmittel CHF 218’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 119900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 218’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’440.- Zinsen
CHF 8’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’921.81.-
Davon Amortisation
CHF 787.22.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Gebenstorf:
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