Zelgweg 1

5034 Suhr

150 m² Nettowohnfläche

5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’090’000.-

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Musterfirma Salesboost

Sonniges 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Suhr

Zelgweg 1, 5034 Suhr AG

In der charmanten Gemeinde Suhr, im Herzen des Kantons Aargau, steht ein einladendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf. Sonngdurchflutet und kinderfreundlich, bietet es eine ruhige Lage fernab von Hektik für Sie und Ihre Familie.

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Musterfirma Salesboost

Ideal für

Kinder

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Ruhige Lage mit sonnigem Ambiente und eigenem Balkon.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Suhr besticht durch sein grossräumiges und helles Layout, das die 150 m² Nettowohnfläche ideal nutzt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der Sie direkt in das sonnendurchflutete Wohnzimmer führt. Der grosszügige Raum ist perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet, die den Alltag vereinfachen. Für ruhige Stunden bietet das Haus zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, die für Komfort und Entspannung sorgen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon mit einer Fläche von 16,7 m², der Ihnen einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Die Heizung wird durch eine effiziente Gasheizung mit Radiatoren gewährleistet. Dank seiner ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zur Kantonshauptstadt Aarau verspricht das Haus sowohl ländliche Idylle als auch die Vorteile urbaner Infrastruktur.

Dieses charmante Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause in Suhr sein. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

150 Nettowohnfläche m²

16.7 Balkonfläche m²

5 Zimmer

2 Badezimmer

Eigenschaften

Details

Grossräumig geschnitten
hell & offen
Ruhige Lage
Eigene Waschküche

Technische Geräte

Kochfeld
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine

Heizung + Energie

Gasheizung
Radiatoren

Suhr ist eine Gemeinde im Schweizer Kanton Aargau und liegt im Bezirk Aarau

Sie befindet sich im Suhrental, das von der Suhre, einem Nebenfluss der Aare, durchflossen wird. Geografisch liegt Suhr in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, was eine gute Anbindung an das nationale Strassennetz sowie an das Eisenbahnnetz bietet. Die Nähe zur Kantonshauptstadt Aarau, die nur wenige Kilometer entfernt ist, verstärkt die Attraktivität von Suhr als Wohnort. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus städtischer und ländlicher Umgebung, mit Zugang zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, die von Handel und Dienstleistungen bis zu kleinen Industrieunternehmen reicht.

Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Suhr zu einem begehrten Wohnort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’090’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’180.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 872’000.-

Eigenmittel CHF 218’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 119900.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 218’000.-

CHF 17’440.- Zinsen

CHF 8’175.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’921.81.-

Davon Amortisation CHF 787.22.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!