Objektbild Talhubelstrasse 4, 4658 Däniken

Talhubelstrasse 4

4658 Däniken SO

158.28 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 3’200.–

Nebenkosten ^CHF 350.–

Ihr Kontakt
Emine Colaku

EMCOL-Immobilien AG

4.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Galerie in Däniken - Neubau

Talhubelstrasse 4, 4658 Däniken SO

Neu, hell und mit viel Raum für Alltag und Rückzug: Dieses 4.5-Zimmer-Terrassenhaus an der Talhubelstrasse 4 in Däniken bietet auf drei Ebenen zeitgemässes Wohnen mit Galerie, grossem Fensteranteil und direktem Bezug zum Aussenraum. Die Kombination aus Sitzplatz, Terrasse und rund 115 m2 Garten macht es ideal für Menschen, die in Däniken mieten und Wert auf Platz und Ruhe legen.

Dokumentation

Pläne

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Emine Colaku

EMCOL-Immobilien AG

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Mit

Garage

Lichter Wohnraum mit Galerie und grossem Garten

An der Talhubelstrasse 4 in Däniken wartet ein 2026 fertiggestelltes 4.5-Zimmer-Terrassenhaus zum Mieten. Auf ca. 158 m2 Wohn-/Nutzfläche überzeugt der offene Bereich Kochen/Essen/Wohnen mit doppelter Raumhöhe und Zugang zum Sitzplatz (ca. 16.8 m2) sowie in den Garten (ca. 115 m2). Im Obergeschoss befinden sich drei gut möblierbare Zimmer, ein Bad/WC und die Galerie - ideal als Homeoffice oder Lounge. Das Untergeschoss bietet einen grossen Hobbyraum (ca. 22 m2) sowie Technik/Waschen. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag. Energieeffizient dank Luft/Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung; pflegeleichte Bodenbeläge und moderne Fenster runden das Angebot ab. Parkierung: 1 Garage und 2 Parkplätze. Erst-Bezug ab 01.06.2026. Mietkonditionen: Nettomiete CHF 3'200.-/Monat zzgl. NK CHF 350.-. Ideal für alle, die in Däniken ein hochwertiges Einfamilienhaus mieten möchten.

Bei den Bildern handelt es sich um digital generiertes Home Staging. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Visualisierung. Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Zuhause.

158m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

115m² Gartenfläche

Ja Bodenheizung

Eigenschaften

Allgemein

Einfamilienhaus (Terrassenhaus), Haus A
Adresse: Talhubelstrasse 4, 4658 Däniken SO
Baujahr 2026
3 Etagen
4.5 Zimmer, 2 Badezimmer
Offener Bereich Kochen/Essen/Wohnen
Bezug ab 01.06.2026

Räume & Flächen

Nettowohnfläche ca. 158.28 m²
Keller/Disponibel ca. 10.5 m²
Gebäudevolumen ca. 800 m³

Aussenbereich & Parkierung

Garten ca. 115.25 m²
Terrasse/Sitzplatz ca. 16.78 m²
1 Einzelgarage
2 Parkplätze

Heizung & Energie

Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Däniken SO - nah bei Olten und Aarau

Däniken (SO) liegt zwischen Olten und Aarau und zählt rund 3'400 Einwohnende. Der Bahnhof bietet S-Bahn im 30-Min.-Takt; Olten erreicht man in 7 Min., Aarau in 10 Min. Über die A1-Ausfahrt Aarau-West fährt man in etwa 7 Min., der Anschluss Oftringen (A1/A2) liegt rund 12 Min. entfernt. Kita und Primarschule sind im Ort, die Sekundarstufe I in Dulliken; die Kantonsschule Olten ist 6 km nah. Einkauf bei Coop und Denner im Ort und in der nahen Umgebung; grössere Angebote im Sälipark Olten (6 km). Aareuferwege und der Born (ca. 6 km) laden zur Naherholung; das Kernkraftwerk Gösgen prägt die Wirtschaft.

Die Gemeinde Däniken verbindet ÖV im 30-Min.-Takt, kurze Wege zur A1 und Aare-Naherholung - praktisch für alle, die schnell in Olten oder Aarau sein wollen.

Vielen Dank!