Objektbild Oberdorfstrasse 8, 4458 Eptingen

Oberdorfstrasse 8

4458 Eptingen BL

164 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 850’000.–

Ihr Kontakt
Armando Trovato

Inova Home AG

4.5-Zi.-Doppelhaushälfte mit Weitsicht in Eptingen kaufen

Oberdorfstrasse 8, 4458 Eptingen BL

Diese 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte (Baujahr 2016) verbindet modernen Ausbau mit naturnaher Randlage am Waldrand von Eptingen. 164 m² Wohnfläche, ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die 25 m² grosse Terrasse mit Weitsicht sowie effiziente Fernwärme, Bodenheizung und die Vorbereitung für Solar und Cheminée bieten viel Komfort für Alltag und Freizeit.

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Armando Trovato

Inova Home AG

Mit

Parkplatz

Mit

Terrasse

Mit

Garten

Ruhige Randlage mit Weitsicht und 25 m² Terrasse am Waldrand

In Eptingen wartet ein gepflegtes Zuhause zum Kaufen: eine 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 164 m² Wohnfläche auf 337 m² Grundstück. Erdgeschoss: grosszügiges Entrée mit Garderobe, Gäste-WC, moderne Küche mit Steinabdeckung und hochwertigen Geräten, offenes Essen/Wohnen mit Zugang zur gedeckten Terrasse und zum eingezäunten Garten (Sitzplatz ca. 25 m²). Obergeschoss: sehr grosses Schlafzimmer, weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Fitnessraum) sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Dachgeschoss: ausgebauter Bereich als Büro/Estrich mit zwei Stauräumen. Untergeschoss: Keller/Waschen, Abstellraum und Technik. Technik/Komfort: Fernwärme (Schnitzelheizung) mit Bodenheizung, Entkalkungsanlage, Vorbereitung für Solarenergie und Cheminée. Parkierung: 2 Aussenparkplätze. Lage: ruhige Wohnstrasse mit Naherholung direkt vor der Tür; Autobahnanschluss A2 und Richtung Bern ca. 600 m, Bahnhof Läufelfingen ca. 2.8 km, Sissach ca. 12 km und Eptinger Mineralquelle Wasser umsonst, Verkaufspreis: CHF 850’000.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Zuhause in Eptingen vor Ort.

164m² Wohnfläche

337m² Grundstück

2016 Baujahr

Top Weitsicht

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Eigenschaften

Wohn- & Raumangebot

4.5 Zimmer auf mehreren Etagen
Nettowohnfläche ca. 164 m²
Baujahr 2016, moderner Zustand
1 Badezimmer plus separates WC
Keller-/Abstellräume und Waschen/Keller im Untergeschoss
Zusätzliche Flächen: Estrich/Büro und Stauraum im Dachgeschoss (gemäss Plan)
2 Parkplätze

Innenausbau & Küche

Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Steinabdeckung
Grosses Fensterband mit schöner Aussicht
Offener Essen/Wohnen-Bereich
Robuste Bodenplatten, pflegeleicht
Praktische Garderobe beim Eingangsbereich
Vorbereitung für Cheminée

Aussenbereich & Lage

Sonnige Terrasse ca. 25 m² mit angrenzendem Garten
Eingezäunter Sitzplatz - kinder- und haustierfreundlich
Überdachter Aussenbereich/Balkon gemäss Plan
Ländliche Lage mit Weitsicht ins Grüne
Rascher Autobahnanschluss; ÖV/ Bahnhof in der Nähe

Heizung, Energie & Wasser

Fernwärme (Schnitzelheizung)
Bodenheizung für angenehmes Raumklima
Für Solarenergie vorbereitet
Cheminée-Anschluss vorbereitet
Entkalkungsanlage
Eptinger Mineralquelle Wasser kostenlos

Eptingen - nahe Belchenflue und A2

Eptingen (BL) zählt rund 600 Einwohnerinnen und Einwohner. PostAuto fährt im Stundentakt nach Sissach; der Bahnhof Sissach mit S-Bahn und IR liegt rund 10 km entfernt. Der A2-Anschluss Eptingen ist in 3 Min. erreicht; nach Liestal ca. 20 Min., nach Basel 35 Min. Kindergarten und Primarschule sind im Dorf, Sekundarstufe in Buckten/Läufelfingen, Gymnasium in Liestal; Einkäufe in Sissach (Coop, Migros, Denner). Belchenflue (1'099 m) liegt 3 km oberhalb, die Wasserfallen 12 km; Gemeindefläche 11.3 km², Höhe 568 m.

Die Gemeinde Eptingen bietet ÖV-Anbindung via Sissach, schnellen A2-Zugang und Naherholung am Bölchen - ideal für Alltag mit kurzen Wegen und Natur vor der Tür.

Umgebung

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Kaufpreis CHF 850’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 22’950.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 19’550.– Zinsen

CHF 6’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’774.31

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!