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Sankt Benediktweg 36
4228 Erschwil 137 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
Modernes Wohnen im Grünen: Stilvolles 5.5-Zimmer-Doppelhaus in Erschwil
Sankt Benediktweg 36, 4228 Erschwil SO
Entdecken Sie modernes Wohnen in diesem stilvollen 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus in Erschwil. Das durchdachte Raumangebot und der gepflegte Garten bieten viel Platz zum Leben und Geniessen. Die ruhige Lage inmitten einer reizvollen Landschaft macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort, besonders für Familien.
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Dokumentation 
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Ideal für
Kinder
Sehr
Ruhig
Mit
Garten
Modernes Wohnen im Grünen: Stilvolles 5.5-Zimmer-Doppelhaus in Erschwil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem modernen Doppelhaus, das zeitgemässes Wohnen, klare Architektur und die Ruhe einer malerischen Umgebung harmonisch verbindet. In Erschwil, eingebettet in Natur und frische Landluft, finden Sie den perfekten Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen. Auf rund 137 m² Nettowohnfläche erwarten Sie 5.5 helle, gut geschnittene Zimmer, die dank grosszügiger Fensterflächen von natürlichem Licht erfüllt werden. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und wird durch einen Wintergarten stilvoll ergänzt. Von hier aus gelangen Sie ohne Schwelle auf die überdachte Terrasse, ideal um die Sonne bis in den frühen Nachmittag zu geniessen und den gepflegten Garten zu überblicken. Dieser bietet sowohl Raum zur Erholung als auch Platz für fröhliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche schafft beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und gemütliche Abende. Im Obergeschoss lädt ein weitläufiger Balkon zum Verweilen ein und eröffnet idyllische Ausblicke ins Grüne. Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. Dreifach verglaste Fenster, ein hochwertiger Innenausbau und der direkte Zugang zur Tiefgarage runden das stimmige Wohnkonzept ab. Ein beheizter Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Platz, ideal für Hobbys oder als privater Rückzugsort. Erschwil steht für Ruhe, Natur und Privatsphäre und dennoch profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und in kurzer Zeit erreichen Sie Laufen oder Basel mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten. Erleben Sie das idyllische Leben in Erschwil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause selbst zu entdecken.
Zimmer
Gartenfläche
Wohnfläche
Balkon
Eigenschaften
- Wintergarten
- grosser Balkon
- elektrische Sonnenstoren
- 3-fach Isolierglas Fenster
- hochwertiger Ausbau - Isolierstein
- Bodenplatten
- direkter Zugang zur Tiefgarage
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Hochwertige Küche mit moderner Kühl-Gefrierkombination
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Erschwil – verstecktes Paradies im Schwarzbubenland
Eingebettet in die malerische Landschaft des Faltenjuras, wo sich die sanften Kurven der Hügel mit dem klaren Fluss der Lüssel vermischen, liegt Erschwil im Kanton Solothurn. Die Gemeinde thront stolz auf 447 m ü. M. und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Jurahöhen mit vielen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus sind es nur 6,5 km bis zur pulsierenden Stadt Laufen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Erschwil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Hauptstrasse, die von Zwingen über den Passwang nach Balsthal führt, macht Erschwil leicht erreichbar. Und dank des Postautokurses ist man bestens an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden. Kommen Sie nach Erschwil und erleben Sie selbst, warum dieses Juwel im Herzen des Schwarzbubenlandes so viele Herzen erobert hat.Das Juwel zwischen Jurahügeln und Lüssel!
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 21’360.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.–
Eigenmittel CHF 178’000.–
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 14’240.– Zinsen
CHF 6’675.– Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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5034 Suhr
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