Sankt Benediktweg 36

4228 Erschwil

137 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 890’000.–

Ihr Kontakt
Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Ihr neues Zuhause: Modernes 5.5-Zi.DEFH

Sankt Benediktweg 36, 4228 Erschwil SO

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Faltenjuras präsentiert sich in Erschwil ein hochwertiges 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit grosszügigem Garten, ein Ort für modernes und familienfreundliches Wohnen.

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Ideal für

Kinder

Sehr

Ruhig

Mit

Garten

Ihr neues Zuhause: Charmantes 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus

illkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Doppelhaus, das zeitgemässes Wohnen, durchdachte Architektur und die Ruhe einer idyllischen Landschaft harmonisch vereint. In Erschwil, umgeben von Natur und frischer Landluft, finden Sie den idealen Ort zum Ankommen, Abschalten und Geniessen. Auf rund 137 m² Wohnfläche entfalten sich 5.5 helle, grosszügige Zimmer, die dank weitläufiger Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet werden. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten erweitert wird. Von hier gelangen Sie schwellenlos auf die überdachte Terrasse – ein Platz, um die Sonne bis in den frühen Nachmittag zu geniessen und den Blick über den gepflegten Garten schweifen zu lassen. Dieser bietet Raum für Erholung ebenso wie für gesellige Stunden im Kreis von Familie und Freunden. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und schafft beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und gemütliche Abende. Im Obergeschoss lädt ein grosszügiger Balkon zum Verweilen ein und eröffnet herrliche Ausblicke ins Grüne. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fussbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste Fenster, ein erstklassiger Innenausbau sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Ein beheizter Kellerraum mit Fenster bietet zudem zusätzlichen Platz – ideal für Hobbys oder als privates Refugium. Erschwil steht für Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne dass Sie auf eine gute Anbindung verzichten müssen: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und in kurzer Zeit erreichen Sie Laufen oder Basel mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten.

Erleben Sie das Leben in Erschwil und machen Sie dieses Traumhaus jetzt zu Ihrem Eigenheim! Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

5.5 Zimmer

118 m² Gartenfläche

137 m² Wohnfläche

14 m² Balkon

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eine Runde

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Eigenschaften

Details

Wintergarten
grosser Balkon
elektrische Sonnenstoren
3-fach Isolierglas Fenster
hochwertiger Ausbau - Isolierstein
Bodenplatten
direkter Zugang zur Tiefgarage
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Technische Geräte

Hochwertige Küche mit moderner Kühl-Gefrierkombination

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung

Erschwil – verstecktes Paradies im Schwarzbubenland

Eingebettet in die malerische Landschaft des Faltenjuras, wo sich die sanften Kurven der Hügel mit dem klaren Fluss der Lüssel vermischen, liegt Erschwil im Kanton Solothurn. Die Gemeinde thront stolz auf 447 m ü. M. und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Jurahöhen mit vielen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus sind es nur 6,5 km bis zur pulsierenden Stadt Laufen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Erschwil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Hauptstrasse, die von Zwingen über den Passwang nach Balsthal führt, macht Erschwil leicht erreichbar. Und dank des Postautokurses ist man bestens an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden. Kommen Sie nach Erschwil und erleben Sie selbst, warum dieses Juwel im Herzen des Schwarzbubenlandes so viele Herzen erobert hat.

Das Juwel zwischen Jurahügeln und Lüssel!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 890’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 21’360.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 712’000.–

Eigenmittel CHF 178’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 97’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 178’000.–

CHF 14’240.– Zinsen

CHF 6’675.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’385.70

Davon Amortisation CHF 642.78

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!