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Sankt Benediktweg 36

4228 Erschwil
137 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 890’000.-

Portrait Agent Mustafa Yildirim
Ihr Ansprechpartner
in Erschwil
Mustafa Yildirim

Modernes 5.5-Zimmer-Familienhaus in Top-Lage – Ihr Traumhaus wartet!

Sankt Benediktweg 36, 4228 Erschwil SO

Erleben Sie Ihr neues Zuhause, eingebettet in die beeindruckende Natur des Faltenjuras in Erschwil, Kanton Solothurn. Dieses exklusive 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus kombiniert modernen Komfort mit dem idyllischen Charme des ländlichen Lebens und verwöhnt Sie mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Jurahöhen.
Portrait Agent Mustafa Yildirim
Ihr Ansprechpartner
in Erschwil
Mustafa Yildirim
Icon Bergsicht

Mit

Bergsicht

Icon Garten

Mit

Garten

Icon Balkon

Mit

Balkon

Modernes Wohnen im Herzen der Natur.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 137 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Zuhause alles, was Ihre Familie sich wünscht. Es erwarten Sie 4 helle Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der offene Wohnbereich begeistert durch viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für unvergessliche Familienmomente. Die elegante Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight ist der 14 m² grosse Balkon, der sich sowohl als Rückzugsort als auch als Spielbereich für Kinder eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Waschküche und einen modernen Waschturm. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat erhältlich sind, sowie die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu erwerben, bieten zusätzlichen Komfort – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder häufigem Besuch. Das 2020 erbaute Haus überzeugt mit modernem Komfort, einschliesslich dreifach isolierter Fenster, die für Ruhe und hohe Energieeffizienz sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Bushaltestelle sind Schule und Arbeitsstätte schnell erreichbar. Nutzen Sie die Möglichkeit des Mietkaufs und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Eigenheim – ein ideales Zuhause für Ihre Familie!
Verpassen Sie nicht die Chance Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

5.5

Zimmer

3

Badezimmer

137

m² Wohnfläche

14

Balkon m²

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Eigenschaften





Makrolage

Erschwil – verstecktes Paradies im Schwarzbubenland

Eingebettet in die malerische Landschaft des Faltenjuras, wo sich die sanften Kurven der Hügel mit dem klaren Fluss der Lüssel vermischen, liegt Erschwil im Kanton Solothurn. Die Gemeinde thront stolz auf 447 m ü. M. und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Jurahöhen mit vielen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus sind es nur 6,5 km bis zur pulsierenden Stadt Laufen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Erschwil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Hauptstrasse, die von Zwingen über den Passwang nach Balsthal führt, macht Erschwil leicht erreichbar. Und dank des Postautokurses ist man bestens an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden. Kommen Sie nach Erschwil und erleben Sie selbst, warum dieses Juwel im Herzen des Schwarzbubenlandes so viele Herzen erobert hat.

Das Juwel zwischen Jurahügeln und Lüssel!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 890’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 21’360.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 97900.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 178’000.-



0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’385.69.-


Davon Amortisation

CHF 642.78.-



* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose