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Sankt Benediktweg 36
4228 Erschwil 137 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 890’000.-
Stilvolles Doppel-Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Sankt Benediktweg 36, 4228 Erschwil SO
Dieses moderne Doppel-Einfamilienhaus in Erschwil bietet luxuriöse Ausstattung und ein grosszügiges Raumkonzept. Freuen Sie sich auf 5.5 Zimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 137 m² in ruhiger Umgebung, die ideal für Familien ist.
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Ideal für
Kinder
Sehr
Ruhig
Mit
Garten
Luxuriöser Wohntraum: Modernes Doppelhaus in ruhiger Lage
Das stilvolle Doppel-Einfamilienhaus in Erschwil überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und hochwertige Bauweise. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet insgesamt 5.5 Zimmer, hiervon 4 grosse Schlafzimmer, die mit Bodenheizung ausgestattet sind. Der geräumige Wohnbereich punktet mit modernen 3-fach Isolierglas Fenstern, die viel Licht hereinlassen und gleichzeitig die Energieeffizienz steigern. Die offene Küche verfügt über topmoderne Geräte, darunter ein grosser Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld mit Sensorsteuerung und ein Geschirrspüler. Ein echtes Highlight ist der grosszügige, mit 14 m² bemessene Balkon, auf dem man die Sonne ganztägig geniessen kann. Zusätzlich bietet die Immobilie drei stilvolle Badezimmer und eine separate Waschküche mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Das Grundstück von 279 m² umfasst zudem einen idyllisch angelegten Garten und eine Doppeltiefgarage. Die technologische Ausstattung inkludiert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung. Dies alles verbindet sich zu einem harmonischen Wohnkonzept, das durch seine ruhige Lage und kindgerechte Umgebung besticht. Erleben Sie einen einmaligen Wohnkomfort in Erschwil und lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Ausstattung und idyllischem Umfeld überzeugen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
5.5
Zimmer3
Badezimmer137
Wohnfläche m²14
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- hochwertiger Ausbau - Isolierstein
- gedeckter Sitzplatz
- 3-fach Isolierglas Fenster
- Bodenplatten
- Sonnenstoren elektrisch
- Waschküche und direkter Zugang zu Tiefgarage
- 4 Schlafzimmer
- grosser Kühlschrank und Gefrierkühlschrank
- Glaskeramikkochfeld mit Sensorbetätigung
- Dampfabzug
- Geschirrspüler
- Backofen
- Waschmaschine
- Tumbler
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Erschwil – verstecktes Paradies im Schwarzbubenland
Eingebettet in die malerische Landschaft des Faltenjuras, wo sich die sanften Kurven der Hügel mit dem klaren Fluss der Lüssel vermischen, liegt Erschwil im Kanton Solothurn. Die Gemeinde thront stolz auf 447 m ü. M. und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Jurahöhen mit vielen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus sind es nur 6,5 km bis zur pulsierenden Stadt Laufen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Erschwil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Hauptstrasse, die von Zwingen über den Passwang nach Balsthal führt, macht Erschwil leicht erreichbar. Und dank des Postautokurses ist man bestens an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden. Kommen Sie nach Erschwil und erleben Sie selbst, warum dieses Juwel im Herzen des Schwarzbubenlandes so viele Herzen erobert hat.Das Juwel zwischen Jurahügeln und Lüssel!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 890’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 21’360.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 97900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 178’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’385.69.-
Davon Amortisation
CHF 642.78.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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