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Sankt Benediktweg 36
4228 Erschwil 137 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
Ihr neues Zuhause: Charmantes 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus
Sankt Benediktweg 36, 4228 Erschwil SO
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Faltenjuras präsentiert sich in Erschwil ein hochwertiges 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit grosszügigem Garten, ein Ort für modernes und familienfreundliches Wohnen.
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Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Sehr
Ruhig
Mit
Garten
Ihr neues Zuhause: Charmantes 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem Doppelhaus, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und die Ruhe einer idyllischen Landschaft perfekt miteinander verbindet. In Erschwil, umgeben von Natur und frischer Landluft, erwartet Sie ein Ort, an dem Sie ankommen, abschalten und geniessen können. Auf 137 m² Wohnfläche entfalten sich 5.5 helle, grosszügige Zimmer, die dank weitläufiger Fensterfronten von Tageslicht durchflutet werden. Der Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses, harmonisch erweitert durch einen Wintergarten, der schwellenlos auf die überdachte Terrasse führt. Hier geniessen Sie die Sonne bis in den frühen Nachmittag und blicken auf den gepflegten Garten, der Raum für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Kreationen und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden Im Obergeschoss lädt ein grosszügiger Balkon zum Verweilen ein und eröffnet herrliche Ausblicke. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste Fenster, ein erstklassiger Innenausbau und der direkte Zugang zur Tiefgarage runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein beheizter Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Raum, ideal als Hobbybereich oder privates Refugium. Erschwil bietet Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf Anbindung zu verzichten: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und in kurzer Zeit erreichen Sie Laufen oder Basel mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie das Leben in Erschwil und machen Sie dieses Traumhaus jetzt zu Ihrem Eigenheim! Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Zimmer
Gartenfläche
Wohnfläche
Balkon
Eigenschaften
- Wintergarten
- grosser Balkon
- elektrische Sonnenstoren
- 3-fach Isolierglas Fenster
- hochwertiger Ausbau - Isolierstein
- Bodenplatten
- direkter Zugang zur Tiefgarage
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Hochwertige Küche mit moderner Kühl-Gefrierkombination
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Erschwil – verstecktes Paradies im Schwarzbubenland
Eingebettet in die malerische Landschaft des Faltenjuras, wo sich die sanften Kurven der Hügel mit dem klaren Fluss der Lüssel vermischen, liegt Erschwil im Kanton Solothurn. Die Gemeinde thront stolz auf 447 m ü. M. und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Jurahöhen mit vielen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus sind es nur 6,5 km bis zur pulsierenden Stadt Laufen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Erschwil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Hauptstrasse, die von Zwingen über den Passwang nach Balsthal führt, macht Erschwil leicht erreichbar. Und dank des Postautokurses ist man bestens an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden. Kommen Sie nach Erschwil und erleben Sie selbst, warum dieses Juwel im Herzen des Schwarzbubenlandes so viele Herzen erobert hat.Das Juwel zwischen Jurahügeln und Lüssel!
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 21’360.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
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5034 Suhr
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