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Sankt Benediktweg 36
4228 Erschwil 137 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
Stilvolles Wohnen: 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Wintergarten
Sankt Benediktweg 36, 4228 Erschwil SO
Entdecken Sie modernes Wohnen inmitten der Natur: Dieses stilvolle 5.5-Zimmer-Doppelhaus in Erschwil vereint zeitgemässes Design mit idyllischer Umgebung. Geniessen Sie viele Annehmlichkeiten wie einen grossen Balkon und einen gepflegten Garten.
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Dokumentation 
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Ideal für
Kinder
Sehr
Ruhig
Mit
Garten
Stilvolles Wohnen: 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Wintergarten
Erleben Sie zeitgemässes Wohnen in diesem modernen 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus in Erschwil. Mit einem durchdachten Raumkonzept und einem liebevoll gepflegten Garten bietet dieses Zuhause reichlich Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und gemeinsamen Leben. Die ruhige Lage inmitten einer reizvollen Landschaft macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort besonders für Familien, die Natur und Komfort verbinden möchten. Ihr neues Zuhause verbindet klare, moderne Architektur mit der Gelassenheit einer naturnahen Umgebung. Auf rund 137 m² Nettowohnfläche erwarten Sie 5.5 gut proportionierte, lichtdurchflutete Zimmer, deren grosszügige Fensterfronten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen hellen Wintergarten stilvoll erweitert. Von hier gelangt man schwellenlos auf die überdachte Terrasse ein perfekter Platz, um die Sonne bis in den frühen Nachmittag zu geniessen und den Blick über den gepflegten Garten schweifen zu lassen. Dieser bietet sowohl Raum für entspannte Momente als auch genügend Platz für fröhliche Begegnungen mit Familie und Freunden. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design ideal für Kochbegeisterte und gesellige Abende. Im Obergeschoss lädt ein grosszügiger Balkon zum Verweilen ein und eröffnet beruhigende Ausblicke ins Grüne. Komfort wird hier grossgeschrieben: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima. Dreifach verglaste Fenster, ein hochwertiger Innenausbau sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage ergänzen das stimmige Wohngefühl. Ein beheizter Kellerraum mit Tageslicht bietet zusätzlichen Platz und eignet sich perfekt für Hobbys oder als privater Rückzugsort. Erschwil steht für Ruhe, Natur und Privatsphäre und dennoch bleiben Sie bestens angebunden. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und in kurzer Zeit erreichen Sie Laufen oder Basel mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinde zu werden und erleben Sie Qualität und Komfort auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Zimmer
Gartenfläche
Wohnfläche
Balkon
Eigenschaften
- Wintergarten
- grosser Balkon
- elektrische Sonnenstoren
- 3-fach Isolierglas Fenster
- hochwertiger Ausbau - Isolierstein
- Bodenplatten
- direkter Zugang zur Tiefgarage
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Hochwertige Küche mit moderner Kühl-Gefrierkombination
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Erschwil – verstecktes Paradies im Schwarzbubenland
Eingebettet in die malerische Landschaft des Faltenjuras, wo sich die sanften Kurven der Hügel mit dem klaren Fluss der Lüssel vermischen, liegt Erschwil im Kanton Solothurn. Die Gemeinde thront stolz auf 447 m ü. M. und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Jurahöhen mit vielen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus sind es nur 6,5 km bis zur pulsierenden Stadt Laufen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Erschwil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Hauptstrasse, die von Zwingen über den Passwang nach Balsthal führt, macht Erschwil leicht erreichbar. Und dank des Postautokurses ist man bestens an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden. Kommen Sie nach Erschwil und erleben Sie selbst, warum dieses Juwel im Herzen des Schwarzbubenlandes so viele Herzen erobert hat.Das Juwel zwischen Jurahügeln und Lüssel!
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 21’360.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.–
Eigenmittel CHF 178’000.–
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 14’240.– Zinsen
CHF 6’675.– Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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