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Sankt Benediktweg 36

4228 Erschwil
137 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 890’000.-

Portrait Agent Monica Aponte
Ihr Ansprechpartner
in Erschwil
Monica Aponte

modernes Refugium im Herzen der Natur mit 5.5 Zi.

Sankt Benediktweg 36, 4228 Erschwil SO

Im naturnahen und idyllischen Erschwil erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 2019, präsentiert sich dieses Schmuckstück in einem makellosen Zustand, als wäre es gerade erst fertiggestellt worden!
Portrait Agent Monica Aponte
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in Erschwil
Monica Aponte
Icon Bergsicht

Mit

Bergsicht

Icon Garten

Mit

Garten

Icon Balkon

Mit

Balkon

Naturverbundenheit in Symbiose mit modernem Komfort

Highlights dieses avendo Hauses, welches Sie mit dem grossen Südbalkon mit einer pittoresken Aussicht auf Landschaft und Berge beglückt: Hochwertiges Raumwunder: Grosszügige 5.5 Zimmer verteilt auf 137 m² Nettowohnfläche sowie einem 10 m2 Wintergarten und einem Garten mit Gartensitzplatz. Design & Komfort: Eine offene, hochwertige Küche mit extra geräumigen Kühlschrank und mit modernen Bauknecht Geräten trifft auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Spotbeleuchtung. Entspannung pur: Zwei Badezimmer, wovon eines mit einer schönen Badewanne und separater Dusche, eines mit Dusche plus ein Gäste-WC Energieeffizienz: Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sowie einem hochwertigen Isoliersteinmauerwerk geniessen Sie stets ein angenehmes Raumklima und sparen bei den Energiekosten bares Geld. Einzigartige Extras: - Wintergarten, der sich ideal auch als Esszimmer eignet - beheizter Kellerraum mit Fenster, der als Hobbyraum genutzt werden kann - Einstellhallenplatz mit der Möglichkeit auf einen zweiten - Hochwertige Bauweise mit Isolierstein, viele Steckdosen und Details wie Granitfensterbänke, Granittreppe heben das Haus auch im Detail von anderen ab. Gute Lage: - Idyllisch ruhig im Grünen - Volg und Bushaltestelle quasi vor der Haustür - Stadt Laufen keine 6 km entfernt Die südausgerichtete Überbauung St. Benedikt fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Jedes der sechs Doppelhäuser verfügt über einen eigenen Zugang zur Tiefgarage. Geniessen Sie hier sonnige Stunden auf Ihrem weitläufigen Balkon oder relaxen Sie in Ihrem Garten. Lassen Sie sich von der hohen Bauqualität, dem hochwertigen Ausbau und den vielen liebevollen Details dieses avendo Hauses begeistern! Hier finden Sie ein Zuhause, in welches Sie sich jeden Tag aufs Neue verlieben werden!
Wo ländliche Ruhe auf zeitgemässen Luxus trifft

5.5

Zimmer

3

Badezimmer

137

m² Wohnfläche

14

Balkon m²

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Eigenschaften





Makrolage

Erschwil – verstecktes Paradies im Schwarzbubenland

Eingebettet in die malerische Landschaft des Faltenjuras, wo sich die sanften Kurven der Hügel mit dem klaren Fluss der Lüssel vermischen, liegt Erschwil im Kanton Solothurn. Die Gemeinde thront stolz auf 447 m ü. M. und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Jurahöhen mit vielen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus sind es nur 6,5 km bis zur pulsierenden Stadt Laufen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Erschwil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Hauptstrasse, die von Zwingen über den Passwang nach Balsthal führt, macht Erschwil leicht erreichbar. Und dank des Postautokurses ist man bestens an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden. Kommen Sie nach Erschwil und erleben Sie selbst, warum dieses Juwel im Herzen des Schwarzbubenlandes so viele Herzen erobert hat.

Das Juwel zwischen Jurahügeln und Lüssel!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 890’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 21’360.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 97900.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 178’000.-



0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’385.69.-


Davon Amortisation

CHF 642.78.-



* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Monica Aponte
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Monica Aponte ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Monica Aponte Ihr Ansprechpartner
in Erschwil:
Monica Aponte