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Im Sunnefeld 12
4203 GrellingenZur Website
111 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 890’000.-
Exklusive Neubau-Dachwohnung mit 3.5 Zimmern, erweiterbar auf 4.5 Zimmer mit atemberaubendem Panoramablick.
Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL
Erleben Sie modernes Wohnen in einer exklusiven Neubau-Dachwohnung mit atemberaubendem Panoramablick. Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche von 111 m² und ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Perfekt für alle, die naturnahe und ruhige Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Basel suchen.
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An einer
Hanglage
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Exklusive Dachwohnung mit atemberaubendem Panoramablick
Die exklusive Neubau-Dachwohnung in Grellingen besticht durch ihren modernen, offenen Grundriss auf 111 m². Betreten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einer grosszügigen Raumaufteilung von 3.5 Zimmern, die sich auf Wunsch auf 4.5 Zimmer erweitern lassen. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit grossen Fensterfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick freigeben und einer hochwertigen offenen Küche mit Kücheninsel und modernsten Geräten. Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit, und eine Terrasse von 25 m², ideal zum Entspannen und Geniessen der Ruhe der Umgebung. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und ist über einen Lift bequem erreichbar. Technische Highlights wie eine Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine/Tumbler sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Der Innenausbau kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden, um dieses Zuhause perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abzustimmen. Die Hanglage des Gebäudes bietet darüber hinaus einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen den Alltag erleichtert. Optional kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 dazugekauft werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer exklusiven Neubau-Dachwohnung mit unvergleichlichem Panoramablick in Grellingen zu werden. Erleben Sie modernes Wohnen inmitten atemberaubender Naturkulisse!
3.5
Zimmer2
Badezimmer111 m²
Wohnfläche25 m²
Terrasse
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Moderne Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
- Grosszügige Zimmer
- Reduit
- Naturnahe
- Lichtdurchflutet
- Lift
- Hanglage
- Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
- Innenausbau auf Wunsch
- Terrasse
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
- Glaskeramikfeld
- Waschmaschine/Tumbler
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
Grellingen im Grünen und doch stadtnahe
Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 kmHanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 890’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 24’030.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 97900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 178’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’385.69.-
Davon Amortisation
CHF 642.78.-
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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5034 Suhr
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