Im Sunnefeld 12

4203 Grellingen

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111 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:

^CHF 890’000.-

Ihr Kontakt
Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Neubau Dachwohnung mit 3.5 Zimmern, erweiterbar auf 4.5 Zimmer mit atemberaubendem Panoramablick

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL

Entdecken Sie unsere neue und exklusive Dachwohnung in der naturnahen Gemeinde Grellingen, direkt an der Strecke Basel–Delémont. Profitieren Sie von modernen Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht, nur 20 Minuten von Basel entfernt.

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

An einer

Hanglage

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Neubau Dachwohnung mit Panoramablick und flexibler Raumgestaltung

Diese exquisite Dachwohnung in Grellingen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 111 m² mit 3.5 Zimmern, erweiterbar auf 4.5 Zimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet Zugang zur 25 m² grossen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die hochwertige, offene Küche ist mit einer Kücheninsel und modernen Geräten ausgestattet und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Zur Ausstattung der Wohnung gehören weiterhin zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit sowie ein Kellerabteil und ein Raum für Fahrräder im Untergeschoss. Die Wohnung liegt in sonniger Hanglage und ist bequem über einen Lift erreichbar. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe und eine Fussbodenheizung garantieren eine effiziente Energienutzung. Gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihr persönliches Wohnparadies. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumdomizil in Grellingen zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit.

3.5

Zimmer

2

Badezimmer

111 m²

Wohnfläche

25 m²

Terrasse

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Innenausbau auf Wunsch
Terrasse

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 890’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 24’030.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 712’000.-

Eigenmittel CHF 178’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 97900.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 178’000.-

CHF 14’240.- Zinsen

CHF 6’675.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’385.69.-

Davon Amortisation

CHF 642.78.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 12

CHF 890’000.-

Neubau Dachwohnung mit 3.5 Zimmern, erweiterbar auf 4.5 Zimmer mit atemberaubendem Panoramablick

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL

Hanglage

Sonnig

Lift

Neubau Dachwohnung mit Panoramablick und flexibler Raumgestaltung

3.5

2

111 m²

25 m²

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Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Umgebung

Finanzierung

CHF 890’000.-

CHF 97900.-

CHF 178’000.-

CHF 2’385.69.-

CHF 642.78.-

Mustafa Yildirim

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