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Im Sunnefeld 12
4203 GrellingenZur Website
111 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 890’000.-
Exklusive Neubau-Dachwohnung in Grellingen: 3.5 Zimmer mit Weitblick!
Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL
Erleben Sie modernes Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur! Diese exklusive 3.5-Zimmer-Neubau-Dachwohnung in Grellingen begeistert mit einem unvergleichlichen Ausblick und verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer grünen und idyllischen Umgebung.
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Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Modernes Wohnen zwischen Stadt und Natur
Die grosszügige, 111 m² grosse Neubauwohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Design. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grossen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Zwei elegante Badezimmer und ein praktisches Reduit sorgen für zusätzlichen Komfort. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu geniessen. Ein barrierefreier Zugang mit Lift bringt Sie bequem direkt in Ihre Wohnung. Die hochwertige Küche überzeugt mit modernen Geräten, einem Glaskeramikkochfeld und einer funktionalen Arbeitsfläche. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die Fussbodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil, ein Veloraum und ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Untergeschoss. Die idyllische Hanglage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort – perfekt für Naturliebhaber und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz individuell! Das Beste daran: Der Innenausbau kann nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Ob Küche, Badezimmer oder Bodenbeläge – entscheiden Sie selbst und verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note. Diese Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – hier werden Wohnträume wahr! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in traumhafter Lage begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den Schritt zu Ihrem Wunschobjekt.
3.5
Zimmer2
Badezimmer111
m² Wohnfläche25.5
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Moderne Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
- Grosszügige Zimmer
- Reduit
- Naturnahe
- Lichtdurchflutet
- Lift
- Hanglage
- Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
- Balkon
- Innenausbau auf Wunsch
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
- Glaskeramikfeld
- Waschmaschine/Tumbler
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
Grellingen im Grünen und doch stadtnahe
Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 kmHanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 890’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 24’030.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 97900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 178’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’385.69.-
Davon Amortisation
CHF 642.78.-
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Monica Aponte ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Grellingen:
Monica Aponte
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