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Im Sunnefeld 12
4203 GrellingenZur Website
111 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 890’000.-
Exklusive Neubau Dachwohnung mit Weitblick | flexibel erweiterbar auf 4.5 Zimmer
Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL
Entdecken Sie eine exklusive Neubau Dachwohnung in Grellingen, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit vereint. Geniessen Sie lichtdurchflutete Räume mit grossartigem Weitblick und flexiblem Raumkonzept, das auf 4.5 Zimmer erweiterbar ist.
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Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Moderne Dachwohnung mit flexibler Raumgestaltung und traumhaftem Weitblick.
Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven Neubau Dachwohnung in Grellingen! Diese atemberaubende Wohnung bietet 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 3.5 Zimmer. Bei Bedarf lässt sich die Raumaufteilung flexibel umgestalten, sodass sich hier auch eine 4.5 Zimmer Wohnlösung realisieren lässt. Das Objekt ist Ende 2025 bezugsfertig und bietet eine hochmoderne Ausstattung kombiniert mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die offene Küche mit einer zentralen Insel und topmodernen Geräten ausgestattet ist. Geniessen Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht von Ihrer privaten 25 m² grossen Terrasse. Zusätzlich bietet die Wohnung praktische Extras wie ein Reduit, ein Kellerabteil, sowie Zugang zu einem Veloraum und einem Trocknungsraum im Untergeschoss. Die Lage am Hang bietet nicht nur einen beeindruckenden Ausblick, sondern auch eine ruhige Umgebung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der hauseigene Lift. Erleben Sie naturnahes Wohnen ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in nur 20 Minuten nach Basel. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Lidl sind in der Nähe, und auch Schulen für alle Bildungsstufen befinden sich in greifbarer Nähe. Modernste Wärmepumpe und Fussbodenheizung garantieren energieeffizientes Wohnen bei gleichzeitig hohem Komfort. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Natur und zeitgemässes Design perfekt vereint. Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie ihren Wohntraum in dieser exklusiven Dachwohnung – ein Anruf genügt, um die Besichtigung zu vereinbaren und bald können Sie einziehen!
3.5
Zimmer2
Badezimmer111 m²
Wohnfläche25 m²
Terrasse
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Moderne Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
- Grosszügige Zimmer
- Reduit
- Naturnahe
- Lichtdurchflutet
- Lift
- Hanglage
- Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
- Innenausbau auf Wunsch
- Terrasse
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
- Glaskeramikfeld
- Waschmaschine/Tumbler
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
Grellingen im Grünen und doch stadtnahe
Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 kmHanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 890’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 24’030.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 97900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 178’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’385.69.-
Davon Amortisation
CHF 642.78.-
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zelgweg 1
5034 Suhr
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