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Im Sunnefeld 12
4203 GrellingenZur Website
111 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung in exklusiver Hanglage
Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL
Entdecken Sie eine exklusive Neubau-Dachwohnung in Grellingen, die modernes Wohnen mit Eleganz und Naturverbundenheit vereint. Geniessen Sie lichtdurchflutete Räume, grossartige Weitsicht und ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
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An einer
Hanglage
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung in exklusiver Hanglage
Diese Neubau-Dachwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage, die Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen perfekt miteinander verbindet. Auf grosszügigen 111 m² Wohnfläche erwarten Sie 3.5 Zimmer, die durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept begeistern. Die grossen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen atemberaubenden Weitblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Geräten wird zum Herzstück des Wohnens. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet Eleganz mit Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ein absolutes Highlight ist die rund 25 m² grosse Terrasse. Hier geniessen Sie frische Luft, Sonne und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht, perfekt für entspannte Stunden, gesellige Runden oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen. In der Bauqualität zeigt sich die Exklusivität dieser Wohnung: - Massive Bauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) für beste Energieeffizienz - 3-fach verglaste Fenster und schwellenfreie Parallelschiebetüren - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion für ein individuelles Raumklima - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen für ein elegantes Raumgefühl - Erstklassige Sanitäranlagen mit schwellenlosen Duschen, Regendusche und Waschturm - Moderne Elektroinstallationen sowie Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - Fensterbänke aus Granit mit edler Tropfkante Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden. Praktische Details machen das Wohnen noch komfortabler: Ein Reduit für zusätzlichen Stauraum, ein eigenes Kellerabteil sowie der Zugang zu gemeinschaftlich nutzbaren Räumen wie Veloraum und Trocknungsraum im Untergeschoss. Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstüre. Die ruhige Hanglage bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch ein naturnahes Umfeld, das zum Erholen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen und einer optimalen Anbindung. Diese Dachwohnung ist mehr als nur ein Zuhause , sie ist ein Lebensgefühl. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich eine Immobilie, die Eleganz, Naturverbundenheit und höchste Bauqualität perfekt vereint. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie ihren Wohntraum in dieser exklusiven Dachwohnung – ein Anruf genügt, um die Besichtigung zu vereinbaren und bald können Sie einziehen!
Zimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Terrasse
Eigenschaften
- Moderne Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
- Grosszügige Zimmer
- Reduit
- Naturnahe
- Lichtdurchflutet
- Lift
- Hanglage
- Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
- Innenausbau auf Wunsch
- Terrasse
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
- Glaskeramikfeld
- Waschmaschine/Tumbler
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
Grellingen im Grünen und doch stadtnahe
Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 kmHanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 25’110.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 744’000.-
Eigenmittel CHF 186’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 14’880.- Zinsen
CHF 6’975.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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