Im Sunnefeld 14

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 960’000.-

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grellingen: Diese exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne. Grosszügige, helle Räume und eine offen gestaltete Küche schaffen ein stilvolles Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

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FANTO Immobilien AG

An einer

Hanglage

Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Diese exklusive Neubauwohnung mit 4.5 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von 120 m² bietet erstklassigen Wohnkomfort im Zentrum von Grellingen. Schon beim Eintreten überzeugt der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur eröffnen. Die moderne Küche ist offen integriert und mit einer zentralen Kochinsel sowie hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Waschmaschine mit Tumbler im praktischen Reduit. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie flexibel nutzbare, helle Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight stellt der 22 m² grosse Balkon dar, ideal zum Entspannen, Sonnen und Geniessen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift zugänglich und verfügt im Untergeschoss über ein Kellerabteil, einen Veloraum sowie einen gemeinschaftlichen Trocknungsraum. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine energiesparende Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung. Der hochwertige Innenausbau kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die ruhige Hanglage mit Bergblick und unmittelbarer Waldnähe bietet Erholung und Naturverbundenheit und dennoch sind Sie dank der hervorragenden Anbindung rasch in Basel oder Laufen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel in Grellingen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

22 m² Balkon

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Offene Küche mit Kochinsel und top modernen Geräten
Waldnähe
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 960’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 25’920.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 768’000.-

Eigenmittel CHF 192’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 105600.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 192’000.-

CHF 15’360.- Zinsen

CHF 7’200.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’573.33.-

Davon Amortisation CHF 693.33.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 14

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Hanglage

Bergsicht

Sonnig

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Umgebung

Rinore Rudhani

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