Im Sunnefeld 14

4203 Grellingen BL

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 980’000.–

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an sonniger Hanglage

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Wohnung in idyllischer Hanglage von Grellingen. Diese einzigartig gestaltete Wohnung bietet nicht nur eine beeindruckende Weitsicht, sondern auch ein offenes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung, perfekt für zeitgemässes und komfortables Wohnen.

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FANTO Immobilien AG

An einer

Hanglage

Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an sonniger Hanglage

Ihr neues Zuhause mit Weitblick Diese attraktive Eigentumswohnung vereint zeitgemässe Architektur, naturnahe Umgebung und ein nachhaltiges Energiekonzept. Auf rund 120 m² erwartet Sie ein optimal strukturierter Grundriss, der Paaren wie Familien viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Der grosszügige 22-m²-Balkon und die sonnige Hanglage mit unverbaubarer Sicht auf die umliegenden Berge schaffen ein Wohngefühl voller Ruhe und Lebensqualität. Licht, Raum & Offenheit Der grosszügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht ins Innere bringen. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten integriert sich stilvoll in das Gesamtbild und lädt zu gemeinsamen Genussmomenten ein. Grosse Glasfronten verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Balkon und öffnen den Blick in die Natur. Flexible Räume für jede Lebensphase Vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Schlafzimmer, Arbeitsraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Zwei moderne Badezimmer mit Regendusche und Badewanne sorgen täglich für Wellnesskomfort. Ein praktisches Reduit, ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Veloraum und Trockenraum runden das Raumangebot ab. Grellingen - Wo Natur und Alltag sich ideal ergänzen Die Lage bietet ein ideales Zusammenspiel aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Etwa 20 Minuten mit dem ÖV nach Basel Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Direkt am Naherholungsgebiet mit Spazier-, Wander- und Velowegen Bauqualität Die hochwertige Massivbauweise in Kombination mit modernen Materialien garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und Stil: - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante - Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden. Ihr Vorteil auf einem Blick Diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnkultur, nachhaltiger Bauweise und einer Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe optimal vereint. Ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.

Nutzen Sie die Chance, diese moderne Oase in Grellingen zu kaufen und erleben Sie exklusiven Wohnkomfort mit herrlicher Weitsicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

22 m² Balkon

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Offene Küche mit Kochinsel und top modernen Geräten
Waldnähe
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 980’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 26’460.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 784’000.–

Eigenmittel CHF 196’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 196’000.–

CHF 15’680.– Zinsen

CHF 7’350.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’626.95

Davon Amortisation CHF 707.78

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 14

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an sonniger Hanglage

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Hanglage

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Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an sonniger Hanglage

Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Umgebung

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