Im Sunnefeld 14

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 980’000.–

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Modernes Wohnen mit Weitsicht: 4.5-Zimmer Wohnung in Grellingen

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Erleben Sie eine helle und stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick in Grellingen. Dieses moderne Zuhause vereint hohen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine optimale Verbindung zur Stadt Basel.

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An einer

Hanglage

Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Modernes Wohnen mit Weitsicht: 4.5-Zimmer Wohnung in Grellingen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein nachhaltiges Energiekonzept. Auf rund 120 m² erwartet Sie ein clever gestalteter Grundriss, der Paaren wie Familien viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Der weitläufige Balkon mit 22 m² sowie die sonnige Hanglage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und Inspiration vereint. Wohnen mit Grosszügigkeit & Atmosphäre Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bodentiefe Fenster, die eine freundliche, einladende Stimmung erzeugen. Die stilvolle Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Die grossen Glasfronten eröffnen einen fliessenden Übergang zum Aussenbereich und lassen Natur und Wohnen miteinander verschmelzen. Raum für Leben, Arbeit & Entspannung Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Regen-Dusche und Badewanne sorgen für täglichen Wellnesskomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit, ein separates Kellerabteil sowie einen Veloraum und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Lebensqualität in Grellingen Hier wohnen Sie naturnah und doch hervorragend angebunden. Die Lage bietet: - In nur ca. 20 Minuten mit dem ÖV nach Basel - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar - Direkt am Naherholungsgebiet mit Spazier-, Wander- und Velowegen Bauqualität Die hochwertige Massivbauweise in Kombination mit modernen Materialien garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und Stil: - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante - Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden. Ihr Mehrwert Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemässer Architektur, nachhaltiger Ausstattung und einer Lage, die Erholung und Stadtnähe ideal verbindet. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen, ohne auf die Nähe zum urbanen Leben verzichten zu wollen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren. Ihr neues Zuhause wartet in Grellingen!

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

22 m² Balkon

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Offene Küche mit Kochinsel und top modernen Geräten
Waldnähe
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 980’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 26’460.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 784’000.–

Eigenmittel CHF 196’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 196’000.–

CHF 15’680.– Zinsen

CHF 7’350.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’626.95

Davon Amortisation CHF 707.78

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 14

Modernes Wohnen mit Weitsicht: 4.5-Zimmer Wohnung in Grellingen

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Hanglage

Bergsicht

Sonnig

Modernes Wohnen mit Weitsicht: 4.5-Zimmer Wohnung in Grellingen

Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Umgebung

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