Im Sunnefeld 14

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 980’000.–

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Lassen Sie sich vom modernen Wohnkomfort am sonnigen Hang in Grellingen begeistern. Die 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit cleverer Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Räumen, die ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden schaffen.

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

An einer

Hanglage

Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung kombiniert zeitgemässes Design, naturnahes Wohnen und nachhaltige Technik. Auf ca. 120 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch Familien ein hohes Mass an Komfort bietet. Der grosszügige Balkon mit 22 m² sowie die idyllische Hanglage mit unverbaubarer Bergsicht schaffen einen Rückzugsort, der jeden Tag besonders macht. Licht & Weite Der offene Wohn- und Essbereich mit seinen grossen Fensterfronten sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten ist perfekt integriert und bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Dank der grossen Fensterflächen verschmelzen Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander. Flexibilität für jede Lebensphase Vier Zimmer bieten genügend Platz für Wohnen, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Zwei elegant gestaltete Badezimmer mit schwellenloser Dusche, Regendusche und Badewanne sorgen für entspannten Komfort. Ein praktisches Reduit, ein Kellerabteil sowie Veloraum und gemeinschaftlicher Trocknungsraum runden das Angebot ab. Lage & Umgebung In Grellingen geniessen Sie eine ruhige Hanglage mit freiem Blick ins Grüne und profitieren gleichzeitig von bester Infrastruktur: In nur 20 Minuten mit dem ÖV nach Basel Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe Direkter Zugang zu Natur, Spazier- und Radwegen Bauqualität Die hochwertige Massivbauweise in Kombination mit modernen Materialien garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und Stil: - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden. Fazit Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihr stimmiges Gesamtpaket aus moderner Architektur, Energieeffizienz und traumhafter Lage. Ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf die Stadtanbindung verzichten wollen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Grellingen, bevor es jemand anderes tut!

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

22 m² Balkon

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Offene Küche mit Kochinsel und top modernen Geräten
Waldnähe
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 980’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 26’460.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 784’000.–

Eigenmittel CHF 196’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 196’000.–

CHF 15’680.– Zinsen

CHF 7’350.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’626.95

Davon Amortisation CHF 707.78

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 14

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Hanglage

Bergsicht

Sonnig

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Umgebung

Rinore Rudhani

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