Im Sunnefeld 14

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 980’000.-

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Wohnen am Sonnenhang: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grellingen: Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne. Grosszügige, helle Räume und eine offen gestaltete Küche schaffen ein stilvolles Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

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An einer

Hanglage

Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Wohnen am Sonnenhang: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint modernes Design, naturnahes Wohnen und energieeffiziente Technik. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Paaren wie auch Familien höchsten Komfort bietet. Der grosszügige 22 m² Balkon und die idyllische Hanglage mit unverbaubarer Bergsicht machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Rückzugsort. Wohnen mit Weitblick Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit hochwertiger Kücheninsel und Geräten ist nahtlos integriert und wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens. Grossflächige Fenster öffnen den Blick in die Natur und verbinden Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise. Raum für Ihr Leben Die Wohnung bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit schwellenloser Dusche, Regendusche und Badewanne sorgen für Wellness im Alltag. Ein praktisches Reduit ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein Kellerabteil, Veloraum und gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Untergeschoss. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage in Grellingen, mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: - In nur 20 Minuten nach Basel mit dem ÖV - Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen aller Stufen in der Nähe - Direkter Zugang zur Natur für Spaziergänge, Sport oder Erholung Bauqualität Die hochwertige Massivbauweise in Kombination mit modernen Materialien garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und Stil: - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden. Fazit Diese moderne Eigentumswohnung verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und eine einzigartige Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die eine Verbindung von Natur, Komfort und Flexibilität suchen ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel in Grellingen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

22 m² Balkon

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Offene Küche mit Kochinsel und top modernen Geräten
Waldnähe
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 980’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 26’460.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 784’000.-

Eigenmittel CHF 196’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107800.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 196’000.-

CHF 15’680.- Zinsen

CHF 7’350.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’626.94.-

Davon Amortisation CHF 707.78.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 14

Wohnen am Sonnenhang: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Hanglage

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Sonnig

Wohnen am Sonnenhang: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

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