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Martisackerweg 29
4203 Grellingen BLZur Website
120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in sonniger Hanglage von Grellingen
Martisackerweg 29, 4203 Grellingen BL
Entdecken Sie modernes Wohnen in dieser lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 120m², einem grosszügigen Balkon und einer umwerfenden Weitsicht kombiniert dieses Heim sowohl Komfort als auch naturnahe Ruhe.
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An einer
Hanglage
Ist ein
Neubau
Sehr
Ruhig
Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in sonniger Hanglage von Grellingen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause einem Ort, an dem sich zeitgemässe Ästhetik, wohltuende Ruhe und ein Wohngefühl der besonderen Art vereinen. Diese exklusive Eigentumswohnung beeindruckt mit rund 120 m² Wohnfläche, einer intelligenten Raumgestaltung, einem gehobenen Ausbaustandard sowie einer Aussicht, die jeden Tag zu einem kleinen Highlight werden lässt. Der rund 22 m² grosse Balkon und die sonnige Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die malerische Bergkulisse schaffen ein Ambiente, das sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Schon beim Eintritt eröffnet sich ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fensterfronten den Raum mit Licht fluten und die Natur unmittelbar erlebbar machen. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten bildet das funktionale wie gestalterische Zentrum ideal für Kochliebhaber, gesellige Runden oder entspannte Familienmomente. Innen- und Aussenraum verbinden sich harmonisch zu einem Wohngefühl, das Offenheit und Naturverbundenheit perfekt vereint. Die vier vielseitig nutzbaren Zimmer bieten Flexibilität für jede Lebensphase: ob ruhiges Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice, liebevoll eingerichtetes Gästezimmer oder privater Rückzugsraum. Zwei edel ausgestattete Badezimmer mit schwellenloser Regendusche und Badewanne bringen den Luxus des Wellness-Alltags direkt in die eigenen vier Wände. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch ein separates Reduit, ein eigenes Kellerabteil, einen Veloraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum für maximalen Komfort im täglichen Leben. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Grellingen verbindet eine naturnahe, ruhige Umgebung mit optimaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar, das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre, und dank hervorragender ÖV-Anbindung gelangen Sie in rund 20 Minuten ins urbane Basel. Ein idealer Wohnort für alle, die Natur, Flexibilität und Lebensqualität schätzen. Bauweise und Ausstattung, damit Sie langfristig Freude haben: - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder edler Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Moderne Elektroinstallationen & Glasfaseranschluss - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern ein Wohnkonzept, das durch Qualität, Energieeffizienz, Komfort und architektonische Eleganz überzeugt ideal für Menschen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in herausragender Lage legen. Erleben Sie die perfekte Balance aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe in Grellingen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Zimmer
Badezimmer
m² Wohnfläche
Balkon m²
Eigenschaften
- Moderne Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
- Grosszügige Zimmer
- Reduit
- Naturnahe
- Lichtdurchflutet
- Lift
- Hanglage
- Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
- Balkon
- Innenausbau auf Wunsch
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
- Glaskeramikfeld
- Waschmaschine/Tumbler
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
Grellingen im Grünen und doch stadtnahe
Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 kmHanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!
Umgebung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 26’460.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 784’000.–
Eigenmittel CHF 196’000.–
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 15’680.– Zinsen
CHF 7’350.– Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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