Martisackerweg 29

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 980’000.–

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Modernes Wohnen mit Weitsicht: Neubau 4.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen

Martisackerweg 29, 4203 Grellingen BL

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Grellingen vereint naturnahes Wohnen mit idealer Nähe zur Stadt. Auf 120 m² erwartet Sie ein stilvolles, offen gestaltetes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten. Der grosszügige Balkon mit traumhafter Aussicht lädt zum Entspannen und Geniessen ein, ein Zuhause, das Komfort, Natur und Lebensqualität perfekt verbindet.

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An einer

Hanglage

Ist ein

Neubau

Sehr

Ruhig

Modernes Wohnen mit Weitsicht: Neubau 4.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Stil, Natur, Lebensqualität und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen. Diese exklusive Eigentumswohnung begeistert mit einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: rund 120 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung, ein hochwertiger Ausbaustandard und eine Aussicht, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Der grosszügige Balkon mit ca. 22 m² sowie die sonnige Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die idyllische Berglandschaft schaffen eine Wohnatmosphäre, die pure Lebensfreude ausstrahlt. Bereits beim Betreten überzeugt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner grosszügigen Offenheit und den bodentiefen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen. Die elegante Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten bildet das stilvolle Herzstück des Wohnraums, perfekt für geselliges Kochen, Wohlfühlmomente mit Freunden oder gemütliche Abende im Kreis der Familie. Die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenbereich lässt Wohnen und Natur ineinander übergehen und schafft ein einzigartiges Lebensgefühl, das man spürt, sobald man eintritt. Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Entfaltung, ob als luxuriöses Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Wohlfühloase. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit schwellenloser Regendusche und Badewanne bringen Wellness-Feeling direkt in den Alltag. Ein praktisches Reduit, ein separates Kellerabteil, ein Veloraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Komfortangebot perfekt ab. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Grellingen bietet Naturidylle und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz, das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor der Haustür, und dank ÖV erreichen Sie das Stadt leben in Basel in nur ca. 20 Minuten. Hier geniessen Sie Ruhe, Natur, Freizeitqualität und bleiben trotzdem flexibel und bestens angebunden. Bauweise und Ausstattung, damit Sie langfristig Freude haben: - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder edler Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Moderne Elektroinstallationen & Glasfaseranschluss - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum, sie bietet Lebensqualität auf einem Niveau, das man selten findet. Hier treffen Komfort, Energieeffizienz, Naturverbundenheit und moderne Architektur aufeinander und schaffen ein Zuhause, das inspiriert, begeistert und langfristig überzeugt. Ideal für Menschen, die Wert auf stilvolles Wohnen, Wohlbefinden und eine einzigartige Lage legen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kaufen Sie Ihr neues Zuhause in Grellingen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung!

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

22 Balkon m²

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Balkon
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 980’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 26’460.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 784’000.–

Eigenmittel CHF 196’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 196’000.–

CHF 15’680.– Zinsen

CHF 7’350.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’626.95

Davon Amortisation CHF 707.78

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Martisackerweg 29

Modernes Wohnen mit Weitsicht: Neubau 4.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen

Martisackerweg 29, 4203 Grellingen BL

Hanglage

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Modernes Wohnen mit Weitsicht: Neubau 4.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen

Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

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