Im Sunnefeld 14

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 960’000.-

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Entdecken Sie eine exklusive Neubauwohnung in bester Lage von Grellingen. Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, grosszügige Terrassenfläche und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort nahe Basel macht.

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Sehr

Sonnig

Mit

Terrasse

An einer

Hanglage

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grellingen, einer stilvollen Neubauwohnung, die modernes Design, naturnahe Umgebung und zeitgemässen Wohnkomfort harmonisch vereint. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit grosszügigen Räumen, hochwertigen Materialien und viel natürlichem Licht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur beeindruckenden 60 m² grossen Terrasse. Hier geniessen Sie nicht nur Sonne und Ruhe, sondern auch einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Die moderne Küche mit zentraler Insel und erstklassigen Geräten lässt keine Wünsche offen und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines mit schwellenloser Regendusche, das andere mit Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Reduit sowie ein separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Veloraum, einen Trocknungsraum und einen komfortablen Lift im Haus. Die Lage am ruhigen Hang von Grellingen kombiniert Naturverbundenheit mit idealer Erreichbarkeit: Basel ist in nur 20 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazugekauft werden. Diese Wohnung bietet Ihnen Raum zum Ankommen, Leben und Geniessen, ein Rückzugsort mit Stil, Qualität und Zukunft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Grellingen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben.

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

60 Terrasse m²

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Eigenschaften

Highlights

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Terrasse
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Waschmaschine/Tumbler
Glaskeramikfeld

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 960’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 25’920.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 768’000.-

Eigenmittel CHF 192’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 105600.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 192’000.-

CHF 15’360.- Zinsen

CHF 7’200.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’573.33.-

Davon Amortisation CHF 693.33.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 14

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Sonnig

Terrasse

Hanglage

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Komfort

Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Umgebung

Rinore Rudhani

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