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Im Sunnefeld 14
4203 GrellingenZur Website
120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zusätzlichem Privatgarten
Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL
Entdecken Sie eine exklusive Neubauwohnung in bester Lage von Grellingen. Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, grosszügige Terrassenfläche und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort nahe Basel macht.
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Sehr
Sonnig
Mit
Terrasse
An einer
Hanglage
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zusätzlichem Privatgarten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvollen Neubauwohnung, die modernes Design, naturnahes Wohnen und energieeffiziente Bauweise vereint. Auf rund 120 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Paaren wie Familien höchsten Komfort bietet. Die 60 m² grosse Terrasse, die ruhige Hanglage und der separate Privatgarten machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit Qualität und Aussicht. Wohnen mit Weitblick Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit Insel und hochwertigen Geräten ist nahtlos integriert und wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die grossflächigen Fenster öffnen den Blick ins Grüne und verbinden innen und aussen auf harmonische Weise, der direkte Zugang auf die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen. Raum für Ihr Leben Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten Flexibilität für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer – mit schwellenloser Dusche, Regendusche und Badewanne, bringen Wellness in den Alltag. Ein praktisches Reduit ergänzt das Platzangebot, dazu kommen Kellerabteil, Veloraum und gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Untergeschoss. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage in Grellingen mit unverbaubarem Blick ins Grüne und dennoch bestens angebunden: - In nur 20 Minuten mit dem ÖV nach Basel - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz - Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür Bauqualität Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Energieeffizienz: - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden. Fazit Diese moderne Eigentumswohnung verbindet hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Lage. Die Kombination aus grosszügiger Terrasse und zusätzlichem Privatgarten schafft Freiraum, für Menschen, die Natur, Komfort und Flexibilität schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Grellingen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben.
Zimmer
Badezimmer
m² Wohnfläche
Terrasse m²
Eigenschaften
- Moderne Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
- Grosszügige Zimmer
- Reduit
- Naturnahe
- Lichtdurchflutet
- Terrasse
- Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
- Innenausbau auf Wunsch
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
- Waschmaschine/Tumbler
- Glaskeramikfeld
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
Grellingen im Grünen und doch stadtnahe
Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 kmHanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!
Umgebung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 26’946.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 798’400.-
Eigenmittel CHF 199’600.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 15’968.- Zinsen
CHF 7’485.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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