Im Sunnefeld 14

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

^CHF 960’000.-

Ihr Ansprechpartner
in Grellingen
Mustafa Yildirim

avendo AG

Exklusive Neubau-Wohnung in idyllischer Hanglage – 4.5 Zimmer in Grellingen

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Geniessen Sie das Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Grellingen, mit atemberaubendem Ausblick und einer grosszügigen Terrasse, bietet modernstes Wohnen inmitten idyllischer Natur.

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Mustafa Yildirim

avendo AG

Sehr

Sonnig

Mit

Terrasse

An einer

Hanglage

Luxuswohnung mit grosser Terrasse in naturnaher Lage von Grellingen.

Die 120 m² grosse Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung. Das Herzstück der Neubauwohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, die für natürliches Licht und einen traumhaften Weitblick sorgen. Zwei grosszügige Badezimmer und ein praktisches Reduit ergänzen diese behagliche Wohnfläche. Von der 60 m² grossen Terrasse aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Mit dem Lift gelangen Sie bequem zu Ihrer Neubauwohnung. Die hochwertige Küche ist mit topmodernen Geräten, einer Kochinsel und einem Glaskeramikfeld ausgestattet. Diese Neubauwohnung überzeugt zudem mit modernster Technik: Eine Wärmepumpe und die Fussbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und eine umweltfreundliche Nutzung. Das Mansarddach unterstreicht die elegante Architektur und schafft ein behagliches Wohngefühl. Die stilvolle Eingangstür in Holz-Alu-Ausführung ergänzt das hochwertige Design. Die massive Bauweise mit Porotherm-Isoliersteinen (36.5 cm) sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein Kellerraum, ein Veloraum sowie ein Trocknungsraum im Untergeschoss gehören zu allen Neubauwohnungen und bieten zusätzlichen Komfort. Die Hanglage nahe dem Wald macht diese Neubauwohnung zum idealen Refugium für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermassen – ein perfekter Rückzugsort, der Ruhe und Erholung in einer zentralen Lage vereint. Diese exklusive Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur und ist dennoch nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt. Das Beste: Sie können den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten! Werden Sie selbst kreativ und bestimmen Sie die Ausstattung von Küche, Bädern und Bodenbelägen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in traumhafter Lage begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den Schritt zu Ihrem Wunschobjekt.

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

120

m² Wohnfläche

60

Terrasse m²

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Eigenschaften

Highlights

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Terrasse
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Waschmaschine/Tumbler
Glaskeramikfeld

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 960’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 25’920.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 768’000.-

Eigenmittel CHF 192’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 105600.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 192’000.-

CHF 15’360.- Zinsen

CHF 7’200.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’573.33.-

Davon Amortisation

CHF 693.33.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 14

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Exklusive Neubau-Wohnung in idyllischer Hanglage – 4.5 Zimmer in Grellingen

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL

Sonnig

Terrasse

Hanglage

Luxuswohnung mit grosser Terrasse in naturnaher Lage von Grellingen.

4.5

2

120

60

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Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Umgebung

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CHF 960’000.-

CHF 105600.-

CHF 192’000.-

CHF 2’573.33.-

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Mustafa Yildirim

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