Objektbild Mayenfelserstrasse , 4133 Pratteln

Mayenfelserstrasse

4133 Pratteln BL

133.5 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab 28.01.2027

Verkaufspreis

auf Anfrage

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Marion von Rohr

ImmoZebra GmbH

Modernes Hausglück

Mayenfelserstrasse , 4133 Pratteln BL

An der Mayenfelserstrasse in Pratteln entstehen bis 2026 zwei moderne 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser mit klarer, zeitloser Architektur, raumhohen Fensterfronten und einem einladenden Wintergarten sowie zusätzlichem Hobbyraum. Auf drei Geschossen bieten 133,5 m² Wohnfläche, ein pflegeleichter Aussenbereich und zwei Parkplätze ein komfortables Zuhause - ideal für alle, die in Pratteln wohnen und smart kaufen möchten.

Dokumentation

Pläne

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Marion von Rohr

ImmoZebra GmbH

Ist ein

Neubau

Mit

Terrasse

Mit

Parkplatz

Ein Zuhause für grosse Momente und kleine Abenteuer - mehr Licht, mehr Freiraum.

Diese zwei Neubau-DEFH auf der Teilparzelle 5455 an der Mayenfelserstrasse in Pratteln überzeugen mit durchdachtem Grundriss und solider Technik. 4.5 Zimmer verteilen sich auf UG/EG/OG, sowie ein zusätzlicher Hobbyraum, die Nettowohnfläche beträgt 133,5 m²; zusätzlich stehen ca. 16 m² unbeheizte Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss öffnet sich über grosse Fensterfronten zum Sitzplatz (ca. 14 m²) und zum Wintergarten - Ihr geschützter Übergang in den Garten. Im Obergeschoss liegen die privaten Zimmer, ein Badezimmer (Bad/DU/WC und separates Gäste WC) sorgen für kurze Wege; ein zusätzliches WC/DU im UG ist optional. Beheizt wird effizient per Wärmepumpe mit Bodenheizung. Zwei Aussenparkplätze sind im Preisrahmen enthalten, Carport/Velounterstand optional. Weitere Optionen: Dachterrasse oder Balkon - wählen Sie den Ausbau, der zu Ihnen passt. Baujahr 2026, Bezug ab 28.01.2027. Ebenfalls können Sie im UG optional ein zusätzliches Badezimmer bei Bedarf ausbauen. Grundstück ca. 234 - 314 m². Ein ideales Haus für alle, die in Pratteln ein Eigenheim kaufen wollen und modernes Wohnen schätzen.

Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren Termin und machen Sie den nächsten Schritt zum Kaufen in Pratteln.

5.5 Zimmer

133.5 Wohnfläche

314m² Grundstück

EG Wintergarten

Eigenschaften

Architektur + Grunddaten

Doppeleinfamilienhaus (DEFH) - Neubau, Baujahr 2026
3 Geschosse: UG, EG, OG
Nettowohnfläche ca. 133.5 m²; unbeheizte Nutzfläche ca. 16 m²
Bezugsbereit ab 28.01.2027
4.5- Zimmer
mit zusätzlichem Hobbyraum
1 Bad plus zusätzliches Gäste WC
optional zweites Badezimmer

Innenbereich

Wintergarten im EG
Grosse, bodentiefe Fenster - lichtdurchflutete Räume
Neue Küche, Bäder und Böden (Erstbezug)

Aussenbereich

Terrasse ca. 14 m² mit Markise
Privater Gartenbereich in grüner Umgebung
2 Aussenparkplätze; Carport optional
Optionen: Dachterrasse und Balkon
Direkter Zugang zur Terrasse über Schiebetüren

Heizung + Energie

Moderne Gebäudehülle dank Neubau 2026
Wärmepumpe
Bodenheizung

Pratteln BL - S-Bahn-Knoten mit Rhein

Pratteln BL zählt rund 17'000 Einwohner/innen, grenzt an Muttenz und Augst und liegt zwischen Basel und Liestal am Rhein. Am Bahnhof halten S1 und S3 im 15-Min.-Takt; Basel SBB 10 Min., Liestal 7 Min.; Tram 14 nach Basel alle 7.5-15 Min. A2/A3-Anschluss Pratteln in 3 Min.; Basel Zentrum ca. 12 Min., EuroAirport rund 20 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule vor Ort; Gymnasium Liestal 8 Min. per S-Bahn. Versorgung mit Migros, Coop, Aldi, Lidl und IKEA; Naherholung am Rhein (2 km), Augusta Raurica (3 km) und aquabasilea (1.5 km); Salina Raurica wächst; Fläche 10.7 km², Höhe ca. 300 m ü. M.

Die Gemeinde Pratteln bietet dichten ÖV-Takt, Autobahnanschluss in 3 Min. und Einkauf vor Ort; Rhein, Augusta Raurica und aquabasilea sind rasch erreichbar.

Vielen Dank!