Tasberg 81

1717 St. Ursen FR

240 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

7 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 1’245’000.–

Ihr Kontakt
Hame Seyfeddin

nevahomes

Einfamilen- und Reihenfamilienhaus mit Lift und grosser Terrasse, St. Ursen - kaufen

Tasberg 81, 1717 St. Ursen FR

Am sonnigen Tasberg entstehen mehrere hochwertige 4.5-Zimmer-Terrassenhäuser mit privatem Lift, grosszügigen Wohnflächen und weitläufigen Terrassen. Die Hanglage bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die noch verfügbaren Häuser C, D, E und G befinden sich aktuell in der Planungsphase und werden erst nach Käuferentscheid realisiert. Bereits fertiggestellte Häuser sind bewohnt.

Dokumentation

Pläne

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Hame Seyfeddin

nevahomes

Mit

Lift

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Doppelgarage

Grosszügige Terrassen mit weiter Aussicht ins Grüne

In der Überbauung Tasberg in St. Ursen FR haben Sie die Möglichkeit, eines der noch verfügbaren Terrassenhäuser C, D, E oder G zu erwerben. Die Preise variieren je nach Haus und Ausbaustandard. Das Besondere: Diese Häuser sind noch nicht gebaut. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Grundrisse, Materialien und Innenausbau können individuell angepasst werden. Der Bau erfolgt erst, sobald ein Käufer feststeht. Die gezeigten Bilder dienen ausschliesslich als Visualisierungen, um Ihnen einen Eindruck der möglichen Ausführung zu vermitteln. Die Terrassenhäuser überzeugen durch ihre durchdachte Architektur über mehrere Etagen, grosszügige Wohnbereiche, moderne Technik sowie einen privaten Lift, der alle Geschosse bequem verbindet. Die weitläufigen Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen und einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich profitieren Sie von einer ruhigen, sonnigen Lage sowie einem gemeinschaftlichen Park mit natürlichem Schwimmteich. Die bereits realisierten Häuser sind fertiggestellt und bewohnt, wodurch Sie sich vor Ort ein gutes Bild der Qualität und Umgebung machen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Preise und individuelle Möglichkeiten. Wir beraten Sie persönlich und zeigen Ihnen, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

150m² Terrassen total

240m² Wohnfläche

ja Privat-Lift

B Energieklasse

Eigenschaften

Wohn- & Raumkonzept

4.5-Zimmer-Terrassenhaus, Neubau 2026
Ca. 240 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
Offener Wohn-/Essbereich ca. 42.5 m² mit hoher Decke (Dachgiebel)
Küche ca. 16 m², offen mit Insel
3 Schlafzimmer (ca. 17.4 / 15.0 / 15.2 m²)
Bad mit Wanne, separates Dusche/WC
Gäste-WC im Wohngeschoss
Ankleide beim Elternzimmer
Privater Lift von der Garage bis ins Wohnen/Schlafen
Barrierefreier Zugang

Aussenbereiche

Zwei Terrassen gesamt ca. 150 m² (ca. 93.5 m² + 52.7 m²)
Eine Terrasse extensiv begrünt
Weitblick ins Grüne dank grossen Fensterfronten/Schiebetüren
Parzelle ca. 938 m² mit Gemeinschaftspark und natürlichem Schwimmteich

Parkierung & Nebenräume

Doppelgarage ca. 40 m² mit direktem Hauszugang
Bis zu 6 Parkplätze gemäss Projektangaben
Keller/Abstellraum sowie Technikraum
Separater Wasch-/Trocknungsbereich

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Energieeffizienz Gebäudehülle und Gesamtenergie Klasse B
Minergie-Standard

St. Ursen - ÖV nach Freiburg & Düdingen

St. Ursen im Sensebezirk (FR) zählt rund 1'800 Einwohner/innen. TPF-Busse verkehren im 30-Min.-Takt nach Freiburg (10-15 Min.) und Düdingen (15 Min.) mit Anschluss an SBB-IC/IR; die A12 (Ausfahrten Freiburg-Süd oder Düdingen) erreicht man in 10-12 Min. Kita und Primarschule vor Ort; Sek in Tafers, Gymnasien in Freiburg. Einkauf in Tafers (Coop), Düdingen (Migros/Coop) und Freiburg; Ärzte/Apotheke in Tafers. Sensegraben 2 km, Gottéron-Schlucht 4 km, Schwarzsee ca. 20 km. Auf ca. 720 m ü. M., Fläche ca. 15.7 km²; lokal Gewerbe, viel Landwirtschaft.

Die Gemeinde St. Ursen bietet ÖV im 30-Min.-Takt, 10-12 Min. zur A12 und Naherholung an Sense und Schwarzsee - informieren Sie sich jetzt.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’245’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 21’165.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 28’635.– Zinsen

CHF 9’337.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’063.55

* Im Kanton Freiburg 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!