Objektbild Schulstrasse 104, 8952 Schlieren

Schulstrasse 104

8952 Schlieren ZH

135 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab 18.09.2026

Verkaufspreis

^CHF 1’980’000.–

Ihr Kontakt
Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

Sonnige 5.5-Zi.-Attika mit 4 Terrassen in Schlieren

Schulstrasse 104, 8952 Schlieren ZH

Diese 5.5-Zimmer-Attikawohnung bietet 135 m² Wohnfläche und vier Terrassen mit insgesamt ca.130 m² Aussenfläche- viel Licht, Platz und Privatsphäre im Herzen von Schlieren. Baujahr 2011, hochwertiger Ausbau, Lift und zwei Tiefgaragenplätze sorgen für Komfort; ideal für alle, die in Schlieren eine Eigentumswohnung kaufen möchten.

Dokumentation

Pläne

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Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

Mit

Terrasse

Mit

Tiefgarage

Mit

Lift

4 Terrassen mit insgesamt 130 m²- Weitblick und viel Privatsphäre.

In der obersten Etage des 2011 erbauten „Domino Parks“ finden Sie diese tolle Attika Wohnung. Entweder per Lift oder Treppe gelangt man direkt in die Wohnung aus der Tiefgarage und erkennt sofort die sonnige Atmosphäre, denn es gibt vier Balkone und viele Bodenlange Fensterfronten, so dass von allen Seiten immer Licht herein scheint. Das Entrée hat genügend Fläche für eine Garderobe und teilt den Wohnraum gut von den Privaträumen ab. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet alles was das Herz des Hobbykochs begehrt und ist mit Granitoberfläche und V-Zug Geräten ausgestattet. Weiter geht es in das Wohn/ Esszimmer, welches zu beiden Seiten offen ist und jeweils direkten Terrassenzugang bietet. Auf der Westseite ist vor der Aussenfläche noch ein verglaster Wintergarten, der für Pflanzen bei Kälte oder auch zum Regenschutz genutzt werden kann. Der Flur führt dann in entlang von zwei identischen Schlafzimmern nach Westen ausgerichtet und zwei Bädern, die mit Badewanne und zwei Glasduschen modern eingerichtet sind. Die beiden Schlafzimmer am südlichen Ende der Wohnung sind ebenfalls schön geräumig und haben beide ebenfalls direkten Terrassenzugang, eine davon auch mit Wintergarten. So stehen insgesamt 135m2 Wohn- und 130m² Aussenfläche zur Verfügung. Ursprünglich waren es zwei Wohnungen die zusammengelegt wurden zu einer grossen und sehr hellen Oase im Grünen. Im Untergeschoss gehören ein grosser Keller, ein privater Waschraum und zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 60´000 zur Wohnung dazu. Verfügbar ab September 2026. Die Lage ist urban und praktisch: Bahnhof Schlieren ca. 1.5 km, Autobahnanschluss ca. 950 m, Flughafen Zürich rund 9.7 km. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote liegen in naher Umgebung. Wer eine Attika Wohnung in Schlieren kaufen möchte, findet hier eine stimmige Kombination aus Fläche, Komfort und Lage. Kaufpreis: CHF 1'980'000.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin in Schlieren und sichern Sie sich diese sonnige Attika.

130m² 4 Terrassen

135m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

2xTG TG-Plätze

Eigenschaften

Highlights

Attikawohnung (Penthouse), Baujahr 2011
4 Terrassen
2 Tiefgaragenplätze
Lift im Haus
Verfügbar ab September 2026
Hochwertiger Innenausbau; sämtliche Elemente intakt
Preis: CHF 1'980'000

Flächen & Räume

Nettowohnfläche ca. 135 m²
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
2. Obergeschoss

Heizung + Energie

Gasheizung (Wärmeerzeugung)
Bodenheizung (Wärmeverteilung)
Energieeffizienzklassen/Minergie: keine Angabe

Lage & Mobilität

Schulstrasse 104, 8952 Schlieren (ZH)
Bahnhof Schlieren ca. 1.5 km
Autobahnanschluss Zürich ca. 0.95 km
Flughafen Zürich ca. 9.7 km

Schlieren: S-Bahn und Limmattalbahn

Schlieren im Limmattal grenzt an Zürich-Altstetten, Dietikon, Urdorf, Uitikon und Spreitenbach und zählt rund 20'000 Einwohner. Der Bahnhof bietet S11/S12 im 15-Min.-Takt; Zürich HB 10 Min., Baden 18 Min.; dazu Limmattalbahn 20 und VBZ-Bus 31. 5 Min. zur A1/A3 (Limmattaler Kreuz/Urdorf-Nord) und 20 Min. zum Flughafen. Kitas, Primar und Sek vor Ort; Kantonsschule Limmattal Urdorf 10 Min. Versorgung mit Migros, Coop, Denner, Aldi; Shoppi Tivoli Spreitenbach 10 Min.; Limmatufer, Uetliberg 25 Min.; Bio-Technopark im Rietpark-Quartier am Bahnhof schafft Arbeitsplätze. Kennzahlen: 6,4 km², 394 m ü. M., Steuerfuss 119%.

Die Gemeinde Schlieren bietet 15-Min.-Takt per S-Bahn und Tram sowie Einkauf und Naherholung am Limmatufer - vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’980’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’960.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’584’000.–

Eigenmittel CHF 396’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 217’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 396’000.–

CHF 31’680.– Zinsen

CHF 14’850.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’307.50

Davon Amortisation CHF 1’430.–

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!