Objektbild Luzernerstrasse 59, 8903 Birmensdorf

Luzernerstrasse 59

8903 Birmensdorf ZH

136.44 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Miete (Monat)

^CHF 4’500.–

Ihr Kontakt
Emine Colaku

EMCOL-Immobilien AG

3.5-Zi.-Gartenwohnung mit Weitsicht in Birmensdorf mieten

Luzernerstrasse 59, 8903 Birmensdorf ZH

An der Luzernerstrasse 59 in Birmensdorf mieten Sie eine 2024 erstellte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die Ruhe im Grünen mit schneller City-Anbindung verbindet. Rund 136 m² Wohnfläche, 86 m² Garten und zusätzliche Loggia, Terrasse und Balkon, grosse Fensterfronten, Kochinsel sowie direkter Liftzugang schaffen ein komfortables, zeitgemässes Zuhause.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Emine Colaku

EMCOL-Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Unverbaubare Aussicht ins Grüne - 86 m² Garten plus Loggia und Terrasse

Willkommen in dieser 2024 erbauten 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Luzernerstrasse 59 in Birmensdorf ZH. Die Wohnung bietet ca. 136 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, direkter Zugang zur Loggia; Masterbedroom mit En-suite-Bad; weiteres Zimmer; zweites Bad sowie separates Gäste-WC. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Im Untergeschoss steht eine ca. 45 m² grosse Nebenfläche zur Verfügung - ideal als Hobby, Homeoffice oder Stauraum. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Aussenflächen: privater Garten ca. 86 m², Loggia ca. 16 m², Terrasse ca. 18 m² und Balkon ca. 9 m² mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Komfortextras wie direkter Liftzugang, ruhige Lage und hochwertige Materialien erhöhen die Wohnqualität. Energieeffizient dank Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik. Parkmöglichkeiten für bis zu 2 Fahrzeuge sind vorhanden. Die Lage verbindet Natur und Nähe zur Stadt: Einkauf, Schulen und S-Bahn in Birmensdorf sind schnell erreicht, der Autobahnanschluss bietet kurze Wege Richtung Zürich und Zug. Mietzins: CHF 4'500 pro Monat. Wer in Birmensdorf mieten will, findet hier eine moderne, nachhaltige Lösung mit viel Platz im Grünen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und mieten Sie diese lichtstarke Gartenwohnung in Birmensdorf ab CHF 4'500/Monat - bezugsbereit nach Vereinbarung.

136m² Wohnfläche

86m² Privatgarten

PV+WP Energieeffizient

2024 Neubau

Eigenschaften

Wohnen & Architektur

Neubau 2024 im modernen, hochwertigen Design
Gartenwohnung mit 3.5 Zimmern
Ca. 142 m² Bruttowohnfläche / 136 m² Nettowohnfläche
Lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten
Offener Wohn-/Essbereich
Heller Parkettboden
Masterbedroom mit En-Suite-Badezimmer
Separates Gäste-WC
Ausbaubare Nebenfläche/Disponibel ca. 45 m²
Direkter Liftzugang zur Wohnung

Küche

Offene Küche mit Insel und Spülbecken
Grosszügige Arbeitsflächen
Hochwertige, grifflose Fronten
Viel Stauraum
Natürliche Belichtung durch bodentiefe Fenster
Direkter Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne

Aussenbereiche

Privater Garten ca. 86 m²
Loggia ca. 16.35 m²
Terrasse ca. 18.22 m²
Balkon ca. 9.29 m²
Unverbaubare Weitsicht in die grüne Umgebung
Grosszügige Schiebe-/Glasfronten vom Wohnbereich

Technik, Energie & Komfort

Bodenheizung
Erdsonden-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage für höchste Energieeffizienz
Lift im Haus mit direktem Zugang zur Wohnung
2 Parkplätze, davon 1 Einzelgarage
Keller/Disponibelraum ca. 44.97 m²

Birmensdorf ZH - schnell nach Zürich HB

Birmensdorf (ZH) am Albis zählt rund 7'000 Einwohnerinnen und Einwohner; Zürich und Dietikon liegen gleich nebenan. Bahnhof Birmensdorf ZH: S9/S14 im 15-Min.-Takt, Zürich HB in 12-14 Min.; A4/A3 Birmensdorf/Urdorf in 5-7 Min.; Busse nach Dietikon, Schlieren. Kitas, Primar- und Sek vor Ort; Gymnasien in Urdorf (Kanti Limmattal) und Zürich. Coop und Migros decken den Alltag; Uetliberg (5 km), Reppischtal und Wildnispark Zürich/Langenberg (8-10 km) bieten Erholung. Lokale KMU prägen die Wirtschaft; Fläche ca. 12 km², Höhe rund 540 m ü. M.

Die Gemeinde Birmensdorf bietet 15-Min.-ÖV-Takt, A4/A3-Nähe und Uetliberg-Naherholung - besichtigen Sie die Lage und prüfen Sie die Wegezeiten vor Ort.

Vielen Dank!