Objektbild Sunnhaldenstrasse 6, 8844 Euthal

Sunnhaldenstrasse 6

8844 Euthal SZ

53.4 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 690’000.–

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

2.5-Zimmer mit Seesicht, sonnigem Balkon - Euthal

Sunnhaldenstrasse 6, 8844 Euthal SZ

In der Jägerruh wohnen Sie naturnah und dennoch nahe bei Einsiedeln: Diese 2.5-Zimmerwohnung begeistert mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich und einem grosszügigen Balkon mit Blick über den Sihlsee. Hybridbau aus Beton und Holz, Holzwerkstoffe im Innenausbau und kontrollierte Lüftung sorgen zusammen mit Bodenheizung für ein angenehm konstantes Wohnklima.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

Mit

Lift

Mit

Balkon

Modernes

Interior

Sonniger Balkon mit Seesicht - ruhig wohnen, schnell in Einsiedeln.

Diese 2.5-Zimmerwohnung in der Jägerruh orientiert sich zum Sihlsee und empfängt viel Tageslicht. Der Grundriss ist klar: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, ruhiges Schlafzimmer und zwei praktische Reduits - eines mit Wäscheturm. Der Bau ist als Hybridbau konzipiert: Betonskelett mit Holzwänden und hinterlüfteter Holzfassade. Innen schaffen Holzwerkstoffe, Bodenheizung und die kontrollierte Wohnungslüftung ein natürliches, gleichmässiges Raumklima. Eine PV-Anlage liefert den Allgemeinstrom; geheizt wird effizient mit Fernwärme. Lift, Keller und ein grosszügiger Veloraum sind vorhanden. In der Tiefgarage stehen Einzelplätze ab CHF 40'000 zum Kauf. Die Lage in Euthal punktet mit Ruhe, Weitsicht und oft klarer Luft über der Nebelgrenze. Einsiedeln ist schnell erreicht; die Bushaltestelle liegt nahezu vor der Tür, die Anbindung Richtung Zürich, Rapperswil und Schwyz ist bequem. Freizeit startet direkt vor dem Haus: Baden, Segeln, SUP und Fischen am Sihlsee, Loipen und Winterwege, aussichtsreiche Wander- und Biketrails; dazu Hoch Ybrig und der Golfplatz Ybrig in kurzer Distanz. Wer eine moderne Wohnung in Euthal kaufen möchte, findet hier ein naturnahes Zuhause mit viel Komfort.

Lust auf Wohnen mit Seesicht? Vereinbaren Sie eine Besichtigung - wir beraten Sie gern zum Kauf und zu den verfügbaren Tiefgaragenplätzen.

top Freizeit am See

nah Einsiedeln & Bus

ja Hybrid & Wohlkl.

40k PV & Tiefgarage

Eigenschaften

Lage & Freizeit

Sonnige, ruhige Lage in Euthal direkt am Sihlsee
Weitblick auf See und Berge, oft über der Nebelgrenze
Einsiedeln in kurzer Distanz - Kultur, Sport, Einkauf
Freizeit vor der Haustür: Baden, Segeln, SUP, Fischen
Loipen, Wander- und Bikewege; Hoch Ybrig und Golf Ybrig gut erreichbar
Dörflicher Charme mit viel Grün rundum

Wohnung 22 - Wohnen & Grundriss

Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit grossen Fensterflächen
Sonniger Balkon mit Seesicht
Ruhiges Schlafzimmer
Zwei Reduits, eines mit Wäscheturm in der Wohnung
Eichenparkett und wertige Küche
Elektrische Storen, erhöhter Schallschutz

Bau & Energie

Hybridbau: Betonskelett mit Holzelementen, hinterlüftete Holzfassade
Holzwerkstoffe innen für natürliches, behagliches Wohnklima
Kontrollierte Wohnungslüftung und Bodenheizung
Hochwertige Holz-Metall-Fenster
PV-Anlage liefert Allgemeinstrom
Nachhaltige, langlebige Materialien

Mobilität & Parken

Bushaltestelle praktisch vor dem Haus
Gute Anbindung Richtung Einsiedeln, Zürich, Rapperswil und Schwyz
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Keller und grosser Veloraum vorhanden
Tiefgaragenplätze verfügbar - Einzelplätze ab CHF 40'000.-

Einsiedeln Euthal mit Sihlsee und ÖV

Die Gemeinde Einsiedeln zählt rund 16'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Euthal liegt am Sihlsee; das Postauto (Linie 551) fährt im Halbstundentakt in rund zehn Minuten zum Bahnhof Einsiedeln, dort weiter mit der S13 im Halbstundentakt via Wädenswil Richtung Zürich. Über die Etzel- und Seedammroute erreichen Sie die A3 bei Pfäffikon in rund 20 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschulen sowie das Gymnasium Einsiedeln sind gut erreichbar. Einkauf und Services bieten Coop, Migros und Denner im Zentrum. Sihlsee, Loipen, Brunni/Alpthal und Hoch-Ybrig locken in 10-25 Min.; Tourismus und KMU prägen die Wirtschaft.

Die Gemeinde Einsiedeln bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie Sihlsee und Wintersportgebiete in Reichweite - besichtigen Sie die Lage vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 690’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’380.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 552’000.–

Eigenmittel CHF 138’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 75’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 138’000.–

CHF 11’040.– Zinsen

CHF 5’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’849.59

Davon Amortisation CHF 498.34

* Im Kanton Schwyz 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!