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8805 Richterswil
77 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Frisch renoviert & bezugsbereit: Ihre moderne 3.5-Zimmer-Oase!
8805 Richterswil ZH
Diese geschmackvoll modernisierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Richterswil vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer idyllischen, naturnahen Lage. Der harmonische Mix aus klassischem Charme und moderner Ausstattung macht sie zur perfekten Wahl für Berufstätige und Naturliebhaber.
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Garage
Sehr
Sonnig
Frisch renoviert & bezugsbereit: Ihre moderne 3.5-Zimmer-Oase!
Diese rund 77 m² grosse 3.5-Zimmer-Wohnung vereint stilvoll den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen modernster Technik. Bei der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und zeitgemässe Ausstattung gelegt – für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz. Die elegante Küche von Siemens mit Bora-Induktionsfeld, grossem Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer bieten modernes Design und funktionale Ausstattung. Zwei Balkone mit Süd-Ost- und Nord-West-Ausrichtung laden zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Abendstunden im Freien ein. Besonders familienfreundlich: der neu angelegte Spielplatz direkt in der Wohnanlage. Weitere Pluspunkte: Eine smarte Jalousiensteuerung am Wohnungseingang, eine eigene Waschmaschine und ein Trockner (beide Siemens) in der Wohnung sowie eine zusätzliche Gemeinschaftswaschküche. Zukunftssicher wohnen: Der geplante Glasfaseranschluss sorgt für Highspeed-Internet, und die ebenfalls beschlossene Photovoltaikanlage auf dem Dach wird in Kürze realisiert. Ein Parkplatz kann für CHF 30'000 dazugekauft werden. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in ein komplett modernisiertes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort einzuziehen. Erleben Sie den Charme von Richterswil und besichtigen Sie diese einzigartige Wohnung – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause noch heute!
Zimmer
Nettowohnfläche
Baujahr
Renovationsjahr
Eigenschaften
- helle und renovierte Wohnung
- Fenster 3-fach verglast und 2023 ersetzt
- Küche neu 2023
- Boden und Platten 2023 ersetzt
- Alle Badezimmer 2023 saniert
- Grosszügige Balkone mit ganztägiger Besonnung (Süd-Ost und Nord-West Ausrichtung)
- Alle Wohnungstüren inkl. elektr. Jalousien 2023 ersetzt
- Spielplatz neu 2023
- Siemens WM/TV in Wohnung
- Zusätzliche Waschküche mit WM
- PV-Anlage kommt – ökologisch wohnen & sparen
- Bora Induktionsherd
- Siemens Backofen
- Siemens Kühlschrank und Tiefkühler
- Siemens Abwaschmaschine
- Gasheizung (2017 ersetzt)
- Radiatoren (2023 ersetzt)
Gemeinde Richterswil
Richterswil ist eine charmante Gemeinde im Schweizer Kanton Zürich. Die Ortschaft liegt am linken Ufer des Zürichsees und gehört zum Bezirk Horgen. Ihre Lage zwischen See und sanften Hügeln macht Richterswil zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel. Bereits im Mittelalter wurde Richterswil urkundlich erwähnt und war durch Landwirtschaft und Schifffahrt geprägt. Mit dem Bau der Zürichsee-Bahnlinie im 19. Jahrhundert erlebte die Gemeinde einen wirtschaftlichen Aufschwung und entwickelte sich zu einem attraktiven Wohnort. Heute verbindet Richterswil den Charme einer Seegemeinde mit moderner Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, der idyllische Hafen und die Uferpromenade laden zum Flanieren ein. Diverse Boutiquen, Cafés und Restaurants bieten eine einladende Atmosphäre für Einheimische und Gäste. Zu den Höhepunkten des Jahres zählt das traditionelle Räbechilbi-Fest, bei dem die Gemeinde in ein magisches Lichtermeer getaucht wird. Dank der hervorragenden Anbindung an Zürich und Zug ist Richterswil sowohl bei Pendlern als auch bei Naturliebhabern äusserst beliebt. Geplante Projekte zur Förderung nachhaltiger Mobilität und Lebensqualität unterstreichen die zukunftsorientierte Ausrichtung der Gemeinde.Richterswil, die charmante Seegemeinde, verbindet Geschichte, Natur und Lebensqualität.
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 1’900.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 760’000.-
Eigenmittel CHF 190’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 15’200.- Zinsen
CHF 7’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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