Objektbild Oststrasse 6, 8500 Frauenfeld

Oststrasse 6

8500 Frauenfeld TG

121 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 970’000.–

Ihr Kontakt
Jose Garcia

casatrust gmbh

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Frauenfeld

Oststrasse 6, 8500 Frauenfeld TG

Im 1. Obergeschoss an ruhiger Lage bietet diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung rund 121 m² Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, raumhohen Fensterfronten und Zugang zum Aussenbereich. Die Liegenschaft von 2006 mit nur 7 Parteien überzeugt durch separate Küche, zwei Nasszellen, Parkettböden und moderne Technik mit Erdsonden-Wärmepumpe sowie Fussbodenheizung in Frauenfeld.

Dokumentation

Pläne

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Jose Garcia

casatrust gmbh

Mit

Balkon

Sehr

Sonnig

Modernes

Interior

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten

Willkommen in Frauenfeld: Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss punktet mit viel Platz und klarer Architektur. Der grosszügige Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite Fenster zur Aussenfläche - ideal für entspannte Stunden. Die separate Küche bietet viel Stauraum, Steinabdeckung und Geräte in angenehmer Arbeitshöhe. Zwei Nasszellen, darunter eine mit Dusche, sorgen für Komfort im Alltag. Wertige Parkettböden, praktische Einbauten und der durchdachte Grundriss schaffen ein stimmiges Wohngefühl auf rund 121 m². Technisch überzeugt die Wohnung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung - effizient, leise und behaglich. Das 2006 erstellte Haus umfasst nur 7 Einheiten und wirkt entsprechend ruhig und überschaubar. Die Lage ist alltagsfreundlich: Bahnhof Frauenfeld, Einkauf, Schulen sowie der Autobahnanschluss sind rasch erreicht. Wer in Frauenfeld eine Eigentumswohnung kaufen möchte, findet hier eine solide, helle und sehr gut nutzbare Wohnlösung für Paare, Familien oder Homeoffice.

Möchten Sie in Frauenfeld kaufen? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die Wohnung vor Ort.

147m² Wohnfläche

2 Bäder

Ja Bodenheizung

1.4km Bahnhof Nähe

Eigenschaften

Wohnen & Allgemein

4 Zimmer auf ca. 147 m² Nettowohnfläche
1. Obergeschoss in Mehrfamilienhaus (4 Stockwerke, 7 Einheiten)
Baujahr 2006, gepflegter Zustand
Lichtdurchflutet dank grossen Fensterfronten/Eckverglasung
Schöne Parkettböden
Zugang zum Aussenbereich über Schiebetüren

Küche

Zweizeilige Küche mit viel Stauraum
Dunkle Stein-/Granit-Arbeitsplatte
Glaskeramikkochfeld und Dunstabzug
Hochgebauter Backofen
Spülbecken mit moderner Armatur

Bäder

Total 2 Badezimmer
Dusche mit Glasabtrennung
WC und Waschtisch
Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
Helle, pflegeleichte Fliesen

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe
Angenehme Bodenheizung
Hochwertige Fenster und Gebäudehülle (intakter Zustand)

Frauenfeld - Hauptstadt Thurgau, S-Bahn

Frauenfeld zählt rund 26'000 Einwohnerinnen und Einwohner, ist Kantonshauptort auf 417 m ü. M.; die Fläche beträgt 27.4 km². Am Bahnhof halten RegioExpress und S-Bahn (15/30-Min.-Takt) via Winterthur nach Zürich HB (ca. 45 Min.); Lokalbahn nach Wil im 30-Min.-Takt. A7 (Ausfahrt Frauenfeld-Ost) in ca. 5 Min.; via Winterthur zur A1 in rund 12 Min. Bildung vor Ort: Kitas, Primar- und Sekundarschulen sowie die Kantonsschule Frauenfeld (Gymnasium). Einkauf: Migros, Coop, Denner; Freizeitziele: Stählibuckturm (3 km) und Kartause Ittingen (4 km) sind nahe; Arbeitsplätze in Verwaltung/Dienstleistung.

Die Gemeinde Frauenfeld verbindet dichte ÖV-Anbindung, schnelle A7-Erreichbarkeit und vielfältige Naherholung entlang der Thur - ideal für Alltag mit kurzen Wegen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 970’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 11’640.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 776’000.–

Eigenmittel CHF 194’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 106’700.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 194’000.–

CHF 15’520.– Zinsen

CHF 7’275.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’600.14

Davon Amortisation CHF 700.56

* Im Kanton Thurgau 1.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!