80 m² Gartenwohnung mit Cheminée – nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt

Wohnen im Erdgeschoss mit eigenem Gartensitzplatz

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Andelfingen verbindet komfortables Wohnen, angenehme Privatsphäre und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Auf rund 80 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar - ideal auch für Seniorinnen und Senioren, die kurze Wege, einen Lift und einen direkten Zugang ins Freie schätzen.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für eine gemütliche Einrichtung. An kühleren Tagen sorgt das Cheminée für behagliche Stunden. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, während das Bad/WC den praktischen Grundriss ergänzt. Parkett im Wohnbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Ein besonderes Plus ist der private Gartensitzplatz mit viel Grünblick. Ob für den Morgenkaffee, entspannte Lesestunden oder gesellige Momente: Der eigene Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Der direkte Zugang vom Erdgeschoss in den Garten macht das Zuhause besonders komfortabel. Ein Lift steht im Mehrfamilienhaus ebenfalls zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Ca. 80 m² Nettowohnfläche
• Privater Gartensitzplatz mit viel Grünblick
• Helles Wohn-/Esszimmer mit grosser Fensterfront
• Cheminée und Parkettboden im Wohnbereich
• Separate Küche mit Fenster und 1 Bad/WC
• Lift im gepflegten Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1973, laufend unterhalten und sofort nutzbar
• 2 Tiefgaragenplätze
• Bahnhof Andelfingen ca. 463 m entfernt

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr. Andelfingen verbindet die Vorzüge eines gut erschlossenen Bezirkshauptorts mit vielfältiger Naherholung an der Thur, in den Thurauen und in den umliegenden Rebbergen. Die S-Bahn verkehrt im 30-Minuten-Takt; Winterthur und Schaffhausen sind gut erreichbar.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die spätere Eigennutzung als auch als interessante Anlage. Der monatliche Bruttomietzins beträgt CHF 1'370.-. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt CHF 670'000.-; zwei Tiefgaragenplätze sind zusätzlich zu je CHF 30'000.- erhältlich und müssen zusammen mit der Wohnung übernommen werden. Der Bezug ist nach Absprache möglich.