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Pflanzschulstrasse 28
8400 Winterthur 78 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 875’000.-
Exklusive 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an zentraler Lage in Winterthur
Pflanzschulstrasse 28, 8400 Winterthur ZH
Ich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt am Rande der lebhaften Altstadt von Winterthur und verbindet urbanes Wohnen mit gemütlicher Rückzugsmöglichkeit. Mit einem durchdachten und kompakten Grundriss von 78 m² bietet die Wohnung ein überraschend großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente.
Einzigartige Raumaufteilung mit Charme:
In der Eingangsebene empfängt Sie ein heller Flur mit Gäste-WC und Waschbecken. Der angrenzende offene Küchenbereich, ausgestattet mit einem praktischen Bartresen, schafft eine angenehme Verbindung zum Essbereich und lädt zu geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie in das grosse, freundliche Schlafzimmer, dessen eine grosse Fensterfront aufweist und somit viel Tageslicht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Gemütliches Kamin-Wohnzimmer mit Galerie-Charakter:
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das obere Galerieniveau, das mit einem grosszügigen Wohnbereich und einem romantischen Kamin aufwartet. Hier verleihen die hohe Decke und die Echtholz-Sichtbalken dem Raum eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, ist praktisch gestaltet und komplettiert die Wohlfühloase.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Cheminée
Mit
Tiefgarage
Mit
Balkon
Exklusive 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an zentraler Lage in Winterthur
Praktische Extras und Dachbalkon zum Entspannen: Ein kleines, ruhiges Home-Office und der grosszügige, nach Süden ausgerichtete Dachbalkon bieten ideale Rückzugsorte – sei es zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen im Freien. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein eigener Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen schwellenlosen Lift zugänglich. Sie wurde frisch gestrichen und gereinigt und ist somit sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer ersten Renditewohnung zum Vermieten sind, ohne unbedingt weitere Investitionen tätigen zu müssen. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, um diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen von Winterthur kennenzulernen und dieses Angebot nicht ungenutzt verstreichen zu lassen. Ich freue mich auf Sie!
78
Wohnfläche m22
Nasszellen9
Balkonfläche m21
Tiefgaragenplatz
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Zentrale Lage
- Offener Küchenbereich
- Bartrese
- Kamin
- Galerie im Wohnbereich
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- Balkon mit Südausrichtung
- Frisch gestrichen
- Geschirrspüler Electrolux
- Backofen AEG
- Kochherd AEG
- Bodenheizung
- Fernwärme 2022
Zentrale Lage
Diese Wohnung liegt gut gelegen, sehr urban und trotzdem Nahe an der Natur.Urbaner Flair mit Aussicht
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 875’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’750.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 700’000.-
Eigenmittel CHF 175’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 96250.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 175’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’000.- Zinsen
CHF 6’562.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’345.49.-
Davon Amortisation
CHF 631.94.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Tobias von Monkiewitsch ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Winterthur:
Tobias von Monkiewitsch
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