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Pflanzschulstrasse 28

8400 Winterthur
78 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 785’000.-

Portrait Agent Tobias von Monkiewitsch
Ihr Kontakt
Tobias von Monkiewitsch

Exklusive 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an zentraler Lage in Winterthur

Pflanzschulstrasse 28, 8400 Winterthur ZH

Diese charmante 3.5-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt am Rande der lebhaften Altstadt von Winterthur und verbindet urbanes Wohnen mit gemütlicher Rückzugs-Möglichkeit. Mit einem kompakten Grundriss von 78 m² bietet die Wohnung ein überraschendes Ambiente. Einzigartige Raumaufteilung mit Charme: In der Eingangsebene empfängt Sie ein heller Flur mit Gäste-WC und Waschbecken. Der angrenzende offene Küchenbereich, ausgestattet mit einem praktischen Bartresen, schafft eine angenehme Verbindung zum Essbereich und lädt zu geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie in das grosse, freundliche Schlafzimmer, dessen eine grosse Fensterfront aufweist und somit viel Tageslicht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Gemütliches Kamin-Wohnzimmer mit Galerie-Charakter: Über eine Holztreppe erreichen Sie das obere Galerieniveau, das mit einem hellen Wohnbereich und einem romantischen Kamin aufwartet. Hier verleihen die hohe Decke und die Echtholz-Sichtbalken dem Raum eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, ist praktisch gestaltet.
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Tobias von Monkiewitsch
Icon Cheminée

Mit

Cheminée

Icon Tiefgarage

Mit

Tiefgarage

Icon Balkon

Mit

Balkon

Maisonette-Wohnung mit 3.5 Zimmern an zentraler Lage in Winterthur

Ein kleines Home-Office und der nach Süden ausgerichtete Balkon bieten ideale Rückzugsorte – sei es zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Ein Kellerabteil im UG, sowie ein Waschturm und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist über einen Lift zugänglich. Sie wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer ersten Rendite-WHG sind, ohne unbedingt grosse Investitionen tätigen zu müssen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie!

78

Wohnfläche m2

2

Nasszellen

9

Balkonfläche m2

1

Tiefgaragenplatz

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Eigenschaften





Makrolage

Zentrale Lage

Diese Wohnung liegt gut gelegen, sehr urban und trotzdem Nahe an der Natur.

Urbaner Flair mit Aussicht

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 785’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’570.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 628’000.-
Eigenmittel CHF 157’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 86350.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 157’000.-



0%
5%
CHF 12’560.- Zinsen
CHF 5’887.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’104.24.-


Davon Amortisation

CHF 566.94.-



* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose