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Pflanzschulstrasse 28
8400 Winterthur 70 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 735’000.-
3.5 Zimmer Maisonette-WHG
Pflanzschulstrasse 28, 8400 Winterthur ZH
Diese charmante 3.5-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt am Rande der lebhaften Altstadt von Winterthur und verbindet urbanes Wohnen mit gemütlicher Rückzugs-Möglichkeit. Mit einem kompakten Grundriss von 70 m² bietet die Wohnung ein überraschendes Ambiente.
Einzigartige Raumaufteilung mit Charme:
In der Eingangsebene empfängt Sie ein heller Flur mit Gäste-WC und Waschbecken. Der angrenzende offene Küchenbereich, ausgestattet mit einem praktischen Bartresen, schafft eine angenehme Verbindung zum Essbereich und lädt zu geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie in das grosse, freundliche Schlafzimmer, dessen eine grosse Fensterfront aufweist und somit viel Tageslicht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Gemütliches Kamin-Wohnzimmer mit Galerie-Charakter:
Über eine Holztreppe erreichen Sie das obere Galerieniveau, das mit einem hellen Wohnbereich und einem romantischen Kamin aufwartet. Hier verleihen die hohe Decke und die Echtholz-Sichtbalken dem Raum eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, ist praktisch gestaltet.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Cheminée
Mit
Tiefgarage
Mit
Balkon
Maisonette-Wohnung mit 3.5 Zimmern an zentraler Lage in Winterthur
Ein kleines Home-Office und der nach Süden ausgerichtete Balkon bieten ideale Rückzugsorte – sei es zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Ein Kellerabteil im UG, sowie ein Waschturm und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist über einen Lift zugänglich. Sie wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer ersten Rendite-WHG sind, ohne unbedingt grosse Investitionen tätigen zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie!
70
Wohnfläche m22
Nasszellen9
Balkonfläche m21
Tiefgaragenplatz
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Zentrale Lage
- Offener Küchenbereich
- Bartrese
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- Balkon mit Südausrichtung
- Frisch gestrichen
- Cheminée
- Der Tiefgaragenstellplatz wird mit zusätzlich CHF 35'000.- berechnet.
- Geschirrspüler Electrolux
- Backofen AEG
- Kochherd AEG
- Bodenheizung
- Fernwärme Winterthur (2021)
Zentrale Lage
Diese Wohnung liegt gut gelegen, sehr urban und trotzdem Nahe an der Natur.Urbaner Flair mit Aussicht
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 735’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’470.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 588’000.-
Eigenmittel CHF 147’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 80850.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 147’000.-
Variable
0%
5%
CHF 11’760.- Zinsen
CHF 5’512.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’970.21.-
Davon Amortisation
CHF 530.83.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
von Monkiewitsch Immobilien
Euelstrasse 56
8408 Winterthur
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