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Birchweg 42
8200 Schaffhausen SH 64 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab 01.07.2026
Nettomiete CHF 1’750.–
Nebenkosten CHF 200.–
Neubau 2.5-Zi.-Gartenwohnung mit Terrasse, Schaffhausen
Birchweg 42, 8200 Schaffhausen SH
Am Birchweg 42 in Schaffhausen mieten Sie ab 1. Juli 2026 eine moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Minergie-Neubaus. 63 m² Wohnfläche mit Eichenparkett, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich und die hochwertige Küche führen direkt auf die rund 17 m² grosse Terrasse - barrierefrei erschlossen und ideal für entspannte Stunden im Freien.
Pläne 
Mit
Terrasse
Ist im
Erdgeschoss
Mit
Lift
17 m² Terrasse, barrierefrei - Wohnen im Minergie-Neubau.
Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss am Birchweg 42, Schaffhausen, überzeugt mit klarem Grundriss und hochwertigem Ausbau. Der 31.2 m² grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich zur 17 m² Terrasse. Die Küche bietet Natursteinabdeckung, Induktionskochfeld, Quooker und Kombi-Steamer/Backofen. Das Schlafzimmer (16 m²) ist ruhig und lichtdurchflutet. Im Bad erwarten Sie eine schwellenlose Regendusche, Unterbaumöbel und Design-Spiegelschrank. Praktisch: Reduit (4.6 m²) in der Wohnung sowie separates Kellerabteil mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Eichenparkett, grosser Einbauschrank, Glasfaser und Kabel-TV sorgen für Komfort. Minergie-Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung; Lift und rollstuhlgängige Erschliessung. Haustiere willkommen. Optional: Tiefgaragenplatz für CHF 120/Monat. Nettomiete CHF 1'750.- zzgl. NK CHF 200.- (Brutto CHF 1'950.-). Bezug ab 01.07.2026. Ideal für Singles oder Paare, die in Schaffhausen zentral und effizient wohnen und mieten möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese Gartenwohnung in Schaffhausen mieten.
Grosse Terrasse
Wohn-/Essbereich
Minergie-Bau
Barrierefrei
Eigenschaften
- 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Terrasse ca. 17.4 m²
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 31.2 m²
- Schlafzimmer ca. 16.0 m²
- Bad ca. 5.3 m², bodenebene Regendusche
- Reduit/Abstellraum ca. 4.6 m²
- Entrée ca. 5.9 m²
- Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett
- Moderner Küchenblock mit Natursteinabdeckung
- Induktionskochfeld, Kombi-Steamer/Backofen
- Quooker-Wasserhahn
- Einbauschrank im Entrée, LED-Einbauleuchten
- Glasfaser-Internet und Kabel-TV
- Waschmaschinen-/Tumbler-Anschluss in der Wohnung
- Separates Kellerabteil
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Minergie-Standard
- Angenehme Bodenheizung
- Baujahr 2025 (Neubau), energieeffiziente Gebäudehülle
- Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen
- Barrierefreie Erschliessung, Lift, rollstuhlgängig
- Tiefgaragenplatz optional für CHF 120/Monat
- Haustiere gestattet, kinderfreundlich
- Bezug ab 1. Juli 2026
Schaffhausen - am Rhein gut angebunden
Schaffhausen zählt rund 37'000 Einwohner/innen und gliedert sich in Quartiere wie Buchthalen, Emmersberg, Breite und Herblingen. Der Bahnhof bietet IR75 im 30-Min.-Takt direkt nach Zürich HB (40 Min) und Konstanz (45 Min); zur A4-Ausfahrt Schaffhausen-Nord sind es ca. 5 Min. Bildung: Kitas, Primar und Sek vor Ort, Kantonsschule Schaffhausen; Einkauf bei Coop, Migros, Lidl und im Herblinger Markt. Freizeit: Munot 2 km, Rheinfall 5 km, Randen 10 km. Firmen wie IWC, Georg Fischer und Cilag prägen den Arbeitsmarkt; Steuerfuss 124 %, Fläche 41.8 km², Höhe 403 m ü. M.Die Stadt Schaffhausen bietet 30-Min.-Takt nach Zürich, A4 in 5 Min und Rheinfall in 5 km - prüfen Sie diese Lage mit starker ÖV-Anbindung und kurzen Wegen.
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Ihre Ansprechperson für diese Liegenschaft
Diego Schleinzer
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
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Rikonerstrasse 22
8307 Effretikon
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