Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:

^CHF 814’050.-

Ihr Ansprechpartner
in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Luxuriöser Neubau mit Panoramafenstern und überdachtem Balkon

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem luxuriösen 3.5-Zimmer-Neubau mit Panoramafenstern. Geniessen Sie modernen Komfort und atemberaubende Aussicht in Schaffhausen, einer Stadt, die Kultur und Natur verbindet.

Dokumentation

Pläne

Ihr Ansprechpartner
in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Exquisiter Neubau mit Panoramafenstern und überdachtem Balkon

Dieses atemberaubende 3.5-Zimmer-Apartment bietet auf 81 m² modernen Komfort und Design im Herzen von Schaffhausen. Der grosszügige Wohnbereich besticht durch seine grossen Panoramafenster mit dreifacher Verglasung, die viel Tageslicht einlassen und faszinierende Aussichten bieten. Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein überdachter Balkon für entspannte Abendstunden, ein Reduit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dank grosszügigem Budget für den Innenausbau. Technisch überzeugt der Neubau mit einer modernen Küche, automatischen Lamellenstoren und Einbauspots. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sind Wohlfühltemperaturen garantiert. Zusätzlich bietet das Anwesen ein Kellerabteil, einen Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität. Die barrierefreie Bauweise inklusive Aufzugs garantiert Zugänglichkeit für alle Generationen. Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese luxuriöse und individuell anpassbare Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Neubau

Ist ein

Balkon

Mit

Barrierefrei

Ist

Tiefgarage

Mit

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

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Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 814’050.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’628.1.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 651’240.-

Eigenmittel CHF 162’810.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 89545.49999999999.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 162’810.-

CHF 13’024.8.- Zinsen

CHF 6’105.375.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’182.11.-

Davon Amortisation

CHF 587.93.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Birchweg 16

CHF 814’050.-

Luxuriöser Neubau mit Panoramafenstern und überdachtem Balkon

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Rollstuhlgängig

Lift

Tiefgarage

Exquisiter Neubau mit Panoramafenstern und überdachtem Balkon

Neubau

Balkon

Barrierefrei

Tiefgarage

Eigenschaften

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

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Finanzierung

CHF 814’050.-

CHF 89545.49999999999.-

CHF 162’810.-

CHF 2’182.11.-

CHF 587.93.-

Nils Horn

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