Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:
^CHF 979’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

4.5-Zimmer Neubauwohnung mit Weitblick in Schaffhausen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Die moderne 4.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen bietet nicht nur einen herrlichen Weitblick, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie barrierefreies Wohnen in einer Umgebung, die Stadtleben und Natur harmonisch verbindet.

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Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Tiefgarage

Mit

Lift

Geniessen Sie den Blick von Ihrem grosszügigen, gedeckten Balkon.

Diese exklusive 4.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der sich auf 102 m² Wohnfläche erstreckt. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, die mit Einbauspots und automatischen Lamellenstoren ausgestattet ist. Grosse Panoramafenster mit dreifacher Verglasung garantieren nicht nur eine helle und wohnliche Atmosphäre, sondern bieten zudem einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Angrenzend finden Sie einen grosszügigen, gedeckten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Weitere Highlights sind ein praktisches Reduit und ein eigener Kellerabteil, die für zusätzliche Stauräume sorgen. Die Bodenbeläge und Einbauelemente können dank eines grosszügigen Budgets nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage unterstreichen die Energieeffizienz der Liegenschaft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Bodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und der Zugang erfolgt bequem über einen Lift. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Investition zukunftssicher ist.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit zum Kauf in Schaffhausen!

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 979’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’958.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 783’200.-

Eigenmittel CHF 195’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107690.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 195’800.-

CHF 15’664.- Zinsen

CHF 7’342.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’624.26.-

Davon Amortisation CHF 707.06.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!