Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis:
^CHF 979’000.–

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Exklusive 4.5-Zimmer Wohnung mit Panorama in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in Schaffhausen, die mit ihrer atemberaubenden Panoramasicht und einer modernen Ausstattung alle Wünsche erfüllt. Der Neubau besticht durch seine Barrierefreiheit, einen grosszügigen Balkon und ein innovatives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Tiefgarage

Mit

Lift

Geniessen Sie atemberaubende Panoramen von Ihrem grosszügigen Balkon.

Diese exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung in Schaffhausen bietet Ihnen ein Konzept, das modernes Wohnen neu definiert. Auf einer grosszügigen Fläche von 102 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der barrierefreies Wohnen ermöglicht. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich bis zu den Schlafzimmern sind alle Räume mit hochwertigen Materialien und individueller Gestaltungsmöglichkeit ausgestattet, die durch ein grosszügiges Budget für den Innenausbau flexibel auf Ihre Wünsche abgestimmt werden können. Ein weiteres Highlight ist der gedeckte Balkon, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die Rheinlandschaft bietet. Hochwertige 3-fach-verglaste Panoramafenster sorgen nicht nur für eine fantastische Sicht, sondern in Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage auch für ein energiesparendes Wohnklima. Die moderne Küche mit Einbauspots und automatischen Lamellenstoren lässt keine Wünsche offen. Ein Abstellraum, ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum bieten zudem ausreichend Stauraum. Mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und der Vorbereitung für E-Mobilität sind Sie auch für die Zukunft bestens gerüstet. Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen sowohl Erholung zwischen Stadt und Natur als auch das lebendige Stadtleben von Schaffhausen vor der Haustür.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklusive Neubauwohnung in Schaffhausen – Ihr neues Zuhause mit Panoramablick wartet auf Sie!

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 979’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’958.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 783’200.–

Eigenmittel CHF 195’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 107’690.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 195’800.–

CHF 15’664.– Zinsen

CHF 7’342.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’624.27

Davon Amortisation CHF 707.06

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!