Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis:
^CHF 979’000.–

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie modernes Wohnen im Herzen von Schaffhausen! Diese fantastische 4.5-Zimmer-Neubauwohnung bietet urbanen Komfort und innovative Architektur in einer der charmantesten Städte der Schweiz.

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Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Tiefgarage

Mit

Lift

Geniessen Sie den Weitblick von Ihrem grosszügigen Balkon.

Diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Schaffhausen besticht durch einen intelligenten Grundriss, der Raum und Licht optimal nutzt. Auf 102 m² finden Sie nicht nur geräumige, lichtdurchflutete Wohnräume, sondern auch eine Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten wie eine moderne Küche mit Einbauspots und automatische Lamellenstoren. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, unterstützt durch ein grosszügiges Budget für den Innenausbau. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Weitblick geniessen können. Drei grosse Panoramafenster sorgen für maximalen Lichteinfall und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein separates Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und verfügt zudem über einen Kellerabteil sowie Fahrradabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität rundet das Angebot ab und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und profitieren Sie von der perfekten Symbiose aus urbanem Leben und Naturverbundenheit im malerischen Schaffhausen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese exklusive Neubauwohnung in Schaffhausen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

ja Neubau

ja Balkon

2 Badezimmer

1 Tiefgarage

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 979’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’958.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 783’200.–

Eigenmittel CHF 195’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107’690.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 195’800.–

CHF 15’664.– Zinsen

CHF 7’342.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’624.27

Davon Amortisation CHF 707.06

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!