Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis:
^CHF 979’000.–

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Elegante 4.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Diese exquisite 4.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen bietet einen unvergleichlichen Panoramablick und überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung. Geniessen Sie den Komfort einer barrierefreien Umgebung, während Sie von der sonnigen Balkonlandschaft aus die weite Sicht auf die Umgebung bestaunen können.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Tiefgarage

Mit

Lift

Ein unvergleichlicher Panoramablick von Ihrem privaten Balkon.

In Schaffhausen, einer charmanten Schweizer Stadt, erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer Wohnung, die Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung für ein modernes Lebenskonzept. Die grosszügigen Panoramafenster lassen viel Licht in die 102 m² grosse Wohnfläche und setzen jede Ecke perfekt in Szene. Im Mittelpunkt steht die moderne Küche, wo hochwertige Einbaugeräte Ihr kulinarisches Erlebnis bereichern. Der Wohnbereich geht fliessend in den gedeckten Balkon über, der durch seine grosszügige Dimensionierung auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der separate Abstellraum mit ausreichend Platz für die Lagerung. Die Wohnung überzeugt auch durch ihre energieeffiziente Ausstattung: Lassen Sie sich von der komfortablen Bodenheizung und der umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe begeistern. Das Reduit bietet zusätzlichen Stauraum, und der Einbauschrank erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab, wobei Vorkehrungen für E-Mobilität bereits getroffen sind.

Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in Schaffhausen – ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau vereint sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 979’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’958.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 783’200.–

Eigenmittel CHF 195’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 107’690.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 195’800.–

CHF 15’664.– Zinsen

CHF 7’342.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’624.27

Davon Amortisation CHF 707.06

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!