Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:
^CHF 979’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

4.5-Zimmer Neubauwohnung mit Weitblick in Schaffhausen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie die exquisite Neubauwohnung in Schaffhausen, die Ihnen einen unvergleichlichen Weitblick und modernste Ausstattung bietet. Die 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit grosszügigem Platzangebot und individueller Gestaltungsmöglichkeit, ideal für anspruchsvolle Käufer.

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Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Tiefgarage

Mit

Lift

Geniessen Sie den atemberaubenden Weitblick von Ihrem Balkon aus!

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Schaffhausen beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss und die vielen Extras, die modernes Wohnen auszeichnen. Auf einer Wohnfläche von 102 m² bietet das Objekt alles, was das Herz begehrt: grosse Panoramafenster mit 3-facher Verglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Ausblick. Durchdacht platzierte Einbauschränke und ein Reduit bieten zusätzlichen Stauraum. Die offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Einbauspots fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Highlight der Wohnung ist der grosszügige, gedeckte Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung verbringen können. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei; ein Lift steht ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie einen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Parkplatz, der bereits für E-Mobilität vorbereitet ist. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Diese Neubauwohnung lässt Ihnen bei der Innenausgestaltung freie Hand, mit einem grosszügigen Budget für Boden- und Wandbeläge sowie die Möglichkeit, Parkett und Einbauschränke individuell zu wählen.

Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser Traumwohnung in Schaffhausen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 979’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’958.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 783’200.-

Eigenmittel CHF 195’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107690.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 195’800.-

CHF 15’664.- Zinsen

CHF 7’342.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’624.26.-

Davon Amortisation CHF 707.06.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!