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Via Collina Azzurra 2
6900 Paradiso 145 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’190’000.-
Grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit exklusivem Wohnkomfort
Via Collina Azzurra 2, 6900 Paradiso TI
Die stilvolle 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Lugano wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf 145 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und einer herausragenden Lage. Perfekte Sicht über ganze Lugano inklusive.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Cheminée
Mit
Seesicht
Sehr
Sonnig
Grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit exklusivem Wohnkomfort
Diese eindrucksvolle 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine grosszügige Fläche von ca. 145 Quadratmetern und befindet sich im 2. Stock eines hochwertigen Gebäudes mit insgesamt vier Etagen. Stilvolles Wohnen mit durchdachtem Grundriss Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen und einladenden Wohnkonzept empfangen, das eine harmonische Balance zwischen Eleganz und Funktionalität schafft. Die vielseitig nutzbaren Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Freizeit, Homeoffice oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch grosse Fensterflächen optimal mit natürlichem Licht durchflutet. Die bewährte Bauweise des Gebäudes garantiert nicht nur eine ästhetisch ansprechende Architektur, sondern auch höchsten Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz. Exklusive Lage mit einzigartigem Ausblick Die Wohnung liegt in Lugano und bietet eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die Schönheit der umliegenden Natur geniessen können. Die atemberaubende Aussicht macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Zudem steht ein Aussen-Swimmingpool für die Gemeinschaft zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Erholung bietet. Ein gepflegter Gartenbereich auf der Rückseite des Gebäudes lädt zum Entspannen im Grünen ein. Attraktive Steuervorteile & Nutzung als Zweitwohnung Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann als Zweitwohnung erworben werden. Zudem gehört Paradiso zu den steuergünstigsten Gemeinden im Tessin, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause in Lugano erwartet Sie! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
5.5
Zimmer145 m²
Wohnfläche1(optional gegen Aufpreis möglich)
Tiefgaragenstellplatz2
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Seesicht aus 3 Zimmern Kleiner Garten hinter dem Haus
- Paradiso, steuergünstige Gemeinde
- Zweitwohnung möglich
- Sehr gute Anbindung
- Cheminée
- Terrasse
- Alarmanlage
- Backofen
- Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- Doppelkühlschrank
- Ölheizung
- Bodenheizung
Via Collina Azzurra 2, 6900 Paradiso
Die Via Collina Azzurra 2 befindet sich in Paradiso, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kanton Tessin, direkt am Luganersee und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Lugano. Diese exklusive Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berg- und Seelandschaft. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Lugano in wenigen Minuten erreichbar, sei es mit dem Zug ab dem nahegelegenen Bahnhof Lugano-Paradiso oder über die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung in die restliche Schweiz und nach Italien ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Banken, Arztpraxen sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Seepromenade von Paradiso, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden einlädt. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen und Universitäten in Lugano, gut erreichbar. Neben der urbanen Anbindung besticht die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern am Monte San Salvatore, Bootsfahrten auf dem Luganersee oder kulturelle Erlebnisse in den Museen und im LAC Lugano Arte e Cultura – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Via Collina Azzurra 2 in Paradiso überzeugt mit einer Kombination aus hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Lugano und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Region.Nahe am Zentrum mit bester Sicht über Lugano
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’190’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 4’165.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 952’000.-
Eigenmittel CHF 238’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 130900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 238’000.-
Variable
0%
5%
CHF 19’040.- Zinsen
CHF 8’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’189.86.-
Davon Amortisation
CHF 859.44.-
* Im Kanton Tessin 0.35% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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5034 Suhr
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