Via Collina Azzurra 2

6900 Paradiso

145 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’190’000.–

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Jan Krüger

FANTO Immobilien AG

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

Via Collina Azzurra 2, 6900 Paradiso TI

Erleben Sie das Wohnen in Paradiso mit einem prächtigen Panoramablick auf den Luganersee. Diese 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet urbanen Komfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur.

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Cheminée

Mit

Seesicht

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Paradiso: Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick - Paradiso:Amplio appartamento di 5,5 locali con vista sul lago.

Erleben Sie stilvolles Wohnen auf rund 145 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen von Lugano. Diese grosszügige Wohnung im 2. Stock überzeugt durch ihr helles, offenes Raumkonzep und einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort. Grosse Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der hochwertige Ausbau Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Gemeinschaftlicher Aussenpool und gepflegter Gartenbereich Nutzung auch als Zweitwohnung möglich Paradiso – eine der steuergünstigsten Gemeinden im Tessin Atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und Stadt Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Luganersee. Diese Wohnung bietet enormes Potenzial für individuelle Anpassungen – eine einmalige Gelegenheit, die man nur selten findet. Elegante appartamento di 5,5 locali con vista panoramica a Lugano-Paradiso Vivi lo stile e il comfort in questo spazioso appartamento di circa 145 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale di alta qualità. Il concetto abitativo aperto e luminoso combina eleganza e funzionalità, creando un ambiente accogliente e raffinato. Piscina esterna e giardino comune curato Possibilità di utilizzo come seconda residenza Paradiso: uno dei comuni più vantaggiosi fiscalmente del Ticino Vista mozzafiato sulla natura e sulla città di Lugano Questo appartamento offre un enorme potenziale per personalizzazioni su misura – un’opportunità unica che si trova raramente.

Kontaktieren Sie uns, und wir geben Ihnen gerne unverbindlich alle Informationen, die Sie über dieses schöne, wunderbare Apartment benötigen. Contattaci e saremo lieti di fornirti senza impegno tutte le informazioni di cui hai bisogno su questo bellissimo e meraviglioso appartamento.

5.5 Zimmer

145 m² Wohnfläche

1 Tiefgaragenstellplatz

2 Nasszellen

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Eigenschaften

Details

Seesicht aus 3 Zimmern Kleiner Garten hinter dem Haus
Paradiso, steuergünstige Gemeinde
Zweitwohnung möglich
Sehr gute Anbindung
Cheminée
Terrasse
Alarmanlage

Technische Geräte

Backofen
Kochfeld
Dunstabzugshaube
Geschirrspüler
Doppelkühlschrank

Heizung + Energie

Ölheizung
Bodenheizung

Via Collina Azzurra 2, 6900 Paradiso

Die Via Collina Azzurra 2 befindet sich in Paradiso, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kanton Tessin, direkt am Luganersee und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Lugano. Diese exklusive Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berg- und Seelandschaft. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Lugano in wenigen Minuten erreichbar, sei es mit dem Zug ab dem nahegelegenen Bahnhof Lugano-Paradiso oder über die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung in die restliche Schweiz und nach Italien ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Banken, Arztpraxen sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Seepromenade von Paradiso, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden einlädt. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen und Universitäten in Lugano, gut erreichbar. Neben der urbanen Anbindung besticht die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern am Monte San Salvatore, Bootsfahrten auf dem Luganersee oder kulturelle Erlebnisse in den Museen und im LAC Lugano Arte e Cultura – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Via Collina Azzurra 2 in Paradiso überzeugt mit einer Kombination aus hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Lugano und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Region.

Nahe am Zentrum mit bester Sicht über Lugano

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’190’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 4’165.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 952’000.–

Eigenmittel CHF 238’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 130’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 238’000.–

CHF 19’040.– Zinsen

CHF 8’925.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’189.87

Davon Amortisation CHF 859.45

* Im Kanton Tessin 0.35% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!