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Ritomgasse 7
6490 Andermatt 72 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’360’000.-
Schöne 2.5 Zimmer Ferienwohnung in Andermatt (Zweitwohnsitz)
Ritomgasse 7, 6490 Andermatt UR
In der vierten Etage des „Frame“ in Andermatt befindet sich diese spannende und toll designte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung.
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Dokumentation 
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Mit
Lift
Mit
Bergsicht
Sehr
Sonnig
Exklusive 2½ Zimmer Wohnung im Apartmenthaus Frame, Andermatt
Vom Eingangsbereich kommend geht es zur Rechten in den Küchen- und Wohnteil, der einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge liefert. Die Küche selbst ist sehr hochwertig aus Echtholz mit V-Zug Highend Geräten ausgestattet und durch die Theke wunderbar abgetrennt vom Wohn- Essbereich. Die Arbeitsplatte ist aus edlem Kunstsein und passt farblich hervorragend in das gesamte Ambiente der schicken Wohnung. Neben dem Essbereich ist ein kleines Reduit als Stau- und Waschraum mit einer Kombimaschine. Weiter im Wohnteil ist ein geschickt gemachtes Ecksofa, welches einen herrlichen Blick auf die Berge bietet und nachts als weitere Schlafmöglichkeit für 2 Personen umbauen lässt. Über eine Schiebetüre geht es in den Masterbereich, der sehr geräumig ist und auch wunderschön nach Süd- Osten ausgerichtet ist, sodass die Morgensonne perfekt hereinscheinen kann. Ebenfalls über eine Schiebetüre abtrennbar ein zusätzlicher Gästebereich mit der Glasdusche und dem WC, welches mit Edlen Armaturen von Gessi ausgestattet ist und durch die stylische Wandfarbe einen richtigen Eyecatcher darstellt. Ein weiteres Highlight ist das Gästezimmer, wo ein Bett aus der Wand geklappt werden kann für 2 Personen. So können insgesamt 6 Personen wundervolle Skiferien im Winter oder Wander- und Outdoor- Ferien im Sommer geniessen. Die Ecken der schicken Ferienwohnung sind mit massgefertigten Möbeln ausgestattet, sodass es nicht an Stauraum fehlen kann. Im Erdgeschoss stehen ein grosser Gemeinschaftsraum für Feste mit voller Austattung analog der Wohnungen und ein Skilager zur Verfügung, sowie ein Sauna- und Ruhebereich. Das Apartmenthaus befindet sich an bester Lage, mitten in Andermatt Reuss - optimal gelegen, um die Freiheit der Alpen sowie das lebhafte Bergdorf zu geniessen. Von Zürich, Mailand, London und Stuttgart leicht erreichbar. Im Ort selber gibt es Alles was das Herz begehrt, die gesamte Tiefgarage und Maintenance ist unterirdisch, sodass oben keine Autos fahren. Die Region ist perfekt für Outdoor- Aktivitäten geeignet: 18 Loch Golfplatz vor der Haustüre, 180km Skipisten bis Disentis und endlose Wander- und Bike Strecken. Ebenso wird das bestehende hochwertige kulinarische Angebot stetig erweitert, so kommt ab Dezember das bekannte Ignaz nach Andermatt und weitere sind in Planung.
Ferienwohnung
Nutzen1
Badezimmer1
Lift72
Wohnfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Zweitwohnung
- Ferienwohnung
- Steuerparadies
- Massgefertigte Küche aus natürlichem Holz und Kunststein mit V-ZUG Kombi ausgestattet
- Fernwärme
- Bodenheizung
Andermatt
Andermatt ist eine lebhafte Gemeinde in der Region Uri in der Schweiz. Es liegt in den Schweizer Alpen und ist bekannt für seine Skigebiete und Wanderwege, was es zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Enthusiasten macht. Mit seiner zentralen Lage in der Schweiz ist Andermatt gut mit den größeren Städten wie Zürich und Luzern verbunden. Das Dorf hat eine charmante Atmosphäre mit traditioneller Schweizer Architektur und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und kulturelle Attraktionen. Es bietet auch eine hohe Lebensqualität mit sauberer Luft und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung.Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die eine ruhige, friedliche Umgebung schätzen, aber dennoch einfachen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten wünschen.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’360’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’720.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’088’000.-
Eigenmittel CHF 272’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 149600.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 272’000.-
Variable
0%
5%
CHF 21’760.- Zinsen
CHF 10’200.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’645.56.-
Davon Amortisation
CHF 982.22.-
* Im Kanton Uri 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Benjamin Dähn ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Andermatt:
Benjamin Dähn
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