Objektbild Schönaustrasse 15, 6044 Udligenswil

Schönaustrasse 15

6044 Udligenswil LU

155 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 3’000’000.–

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Exklusive 4.5-Zimmer Attikawohnung in Udligenswil mit Alpensicht

Schönaustrasse 15, 6044 Udligenswil LU

Willkommen in der exklusiven 4.5-Zi. Attikawohnung in Udligenswil, die nicht nur eine erstklassige Bauqualität sondern auch unvergleichlichen Komfort bietet. Geniessen Sie vom grosszügigen Wohnbereich die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft – ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Dokumentation

Pläne

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Bergsicht

An einer

Hanglage

Ist

Rollstuhlgängig

Grosse überdachte Terrasse und atemberaubender Bergblick.

Die grosszügig gestaltete 4.5-Zimmer Attikawohnung in Udligenswil beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Mit einer Wohnfläche von 155 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hohen Decken und grosse Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur zusätzliches Flair verleihen. Der offene Wohn- und Essbereich mündet direkt auf die überdachte Terrasse, die mit beeindruckenden 85,76 m² Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Die moderne Küche kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden und fügt sich optimal in das offene Raumkonzept ein. Neben der exzellenten Ausstattung punktet die Wohnung mit einer fussbodenbeheizten Erdsonden-Wärmepumpe und einer PV-Anlage für nachhaltigen Wohnkomfort. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die herrliche Aussicht auf die Alpen, die Sie vom Wohnbereich sowie vom grosszügigen Aussenbereich geniessen können. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Gestaltung, die den Zugang für alle Benutzer bequem macht.

Diese einmalige Chance, eine luxuriöse Attikawohnung in Udligenswil zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

4.5 Zimmer

2.90 m Raumhöhe

164 m² Wohnfläche

85.76 m² Grosser Sitzplatz

Eigenschaften

Details

Atemberaubende Bergsicht
Idyllische Hanglage
Grosse überdachte Terrasse
Nah am Vierwaldstättersee
Ruhige Lage
Viele Freizeitaktivitätsmöglichkeiten in der Nähe
Hohe Decken

Technische Geräte

Ausbau nach Wunsch

Heizung + Energie

Erdsonde-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
PV-Anlage

Gemeinde Udligenswil

Udligenswil, eingebettet in die malerische Landschaft des Kantons Luzern, ist eine charmante und friedliche Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten der Alpen bietet Udligenswil einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Bergwelt. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, wobei sie nur eine kurze Fahrt von der Stadt Luzern entfernt ist. Udligenswil ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, seine gut entwickelte Infrastruktur und seine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Ein Dorf wie aus dem Bilderbuch!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 3’000’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 51’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 2’400’000.–

Eigenmittel CHF 600’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 330’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 600’000.–

CHF 48’000.– Zinsen

CHF 22’500.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 8’041.67

Davon Amortisation CHF 2’166.67

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!