Objektbild Schönaustrasse 15, 6044 Udligenswil

Schönaustrasse 15

6044 Udligenswil LU

135 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’900’000.–

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Exklusives Wohnen über zwei Ebenen – Luxus-Duplexwohnung mit Alpenblick in Udligenswil

Schönaustrasse 15, 6044 Udligenswil LU

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Wohnprojekt an der Schönaustrasse 15 in Udligenswil, das modernes Design, nachhaltige Technologie und eine traumhafte Lage auf höchstem Niveau vereint.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Bergsicht

Mit

Lift

Ist

Projektiert

Entdecken Sie das neue Wohnprojekt an der Schönaustrasse 15 in Udligenswil, das exklusiven Wohnraum inmitten der malerischen Schweizer Alpen bietet.

Diese stilvolle Duplexwohnung erstreckt sich über grosszügige 136 m² Wohnfläche und begeistert mit einer eleganten, lichtdurchfluteten Architektur. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen ein unvergleichliches Wohngefühl und holen die beeindruckende Natur direkt in Ihre Räume. Der weitläufige Balkon bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die majestätische Rigi – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert. Ergänzt wird das Aussenangebot durch eine rückseitige Terrasse mit Gartenanteil, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt dieses Neubauprojekt Massstäbe: Eine moderne Wärmepumpenanlage mit Erdsonden, energieeffiziente Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für umweltbewusstes und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Lage in Udligenswil vereint das Beste aus zwei Welten: idyllische Ruhe inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Luzern mit all ihren urbanen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur liegen direkt vor Ihrer Haustür. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung kann individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden – gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen optional für je CHF 45’000 zur Verfügung. Projektstart / Baujahr: 2027

Dieses aussergewöhnliche Zuhause ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Exklusivität und nachhaltigen Lebensstil legen.

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

136 m² Wohnfläche

170 Aussenfläche m²

Eigenschaften

Details

Atemberaubende Bergsicht
Idyllische Hügellage
Nah am Vierwaldstättersee
Grosser Sitzplatz mit Privatsphäre und Gartenanteil
Gartenfläche 84.35m2
Rückseitiger Sitzplatz (Gedeckt) 85.73m2

Technische Geräte

Ausbau nach Wunsch

Heizung + Energie

Minergiestandard
Erdsonden-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
PV-Anlage

Gemeinde Udligenswil

Udligenswil, eingebettet in die malerische Landschaft des Kantons Luzern, ist eine charmante und friedliche Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten der Alpen bietet Udligenswil einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Bergwelt. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, wobei sie nur eine kurze Fahrt von der Stadt Luzern entfernt ist. Udligenswil ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, seine gut entwickelte Infrastruktur und seine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Ein Dorf wie aus dem Bilderbuch!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’900’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 32’300.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’520’000.–

Eigenmittel CHF 380’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 209’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 380’000.–

CHF 30’400.– Zinsen

CHF 14’250.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’093.06

Davon Amortisation CHF 1’372.23

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!