Schönaustrasse 15

6044 Udligenswil

135 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:
-

Ihr Kontakt
Jan Krüger

FANTO Immobilien AG

Blick auf die Rigi:Luxuriöse 4.5-Zimmer Duplexwohnung in Udligenswi

Schönaustrasse 15, 6044 Udligenswil LU

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Udligenswil: eine 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit unvergleichlicher Bergsicht und modernem Wohnkomfort.

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FANTO Immobilien AG

Mit

Bergsicht

Mit

Lift

Ist

Projektiert

Entdecken Sie das neue Wohnprojekt an der Schönaustrasse 15 in Udligenswil, das exklusiven Wohnraum inmitten der malerischen Schweizer Alpen bietet.

Design und Lebensraum: Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von 136 m². Elegante Architektur mit grossen Fensterfronten für maximales Tageslicht. grosser Balkon mit atemberaubender Bergsicht auf den Rigi und rückliegende Terrasse mit Gartenanteil für Privatsphäre. Nachhaltigkeit und Technik: Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage und Erdsonden. Fußbodenheizung und Photovoltaik-Anlage für energieeffizientes Wohnen. Standort und Umgebung: Idyllische, ruhige Lage in Udligenswil mit Nähe zu Luzern. Beeindruckende Alpenkulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einzigartiges Wohnprojekt: Ein Traum für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und exklusive Lage legen. Die Wohnung kann noch individuell an Ihre Bedrüftnisse angepasst werden. 2 Tiefgaragenstellplätzen können für je 45`000 CHF erworben werden. Baustart geplant Frühling 2024, Bezug November 2025 geplant

Ein Traum für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und exklusive Lage legen.

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

136 m² Wohnfläche

170 Aussenfläche m²

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Eigenschaften

Details

Atemberaubende Bergsicht
Idyllische Hügellage
Nah am Vierwaldstättersee
Grosser Sitzplatz mit Privatsphäre und Gartenanteil
Gartenfläche 84.35m2
Rückseitiger Sitzplatz (Gedeckt) 85.73m2

Technische Geräte

Ausbau nach Wunsch

Heizung + Energie

Minergiestandard
Erdsonden-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
PV-Anlage

Gemeinde Udligenswil

Udligenswil, eingebettet in die malerische Landschaft des Kantons Luzern, ist eine charmante und friedliche Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten der Alpen bietet Udligenswil einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Bergwelt. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, wobei sie nur eine kurze Fahrt von der Stadt Luzern entfernt ist. Udligenswil ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, seine gut entwickelte Infrastruktur und seine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Ein Dorf wie aus dem Bilderbuch!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’900’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 32’300.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’520’000.-

Eigenmittel CHF 380’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 209000.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 380’000.-

CHF 30’400.- Zinsen

CHF 14’250.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’093.06.-

Davon Amortisation CHF 1’372.22.-

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!