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Hausmattenstrasse 22

5735 Rickenbach
193 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’070’000.-

Portrait Agent Tanja Altorfer
Ihr Ansprechpartner
in Rickenbach
Tanja Altorfer

Loft-Traum mit spektakulärem Balkon

Hausmattenstrasse 22, 5735 Rickenbach LU

Entdecken Sie die traumhafte Dachwohnung im idyllischen Pfeffikon. Mit 193m² Wohnfläche, einem spektakulären Balkon und top-Ausstattung bietet diese Dachwohnung den ultimativen Wohnkomfort.
Portrait Agent Tanja Altorfer
Ihr Ansprechpartner
in Rickenbach
Tanja Altorfer
Icon Rollstuhlgängig

Ist

Rollstuhlgängig

Icon Cheminée

Mit

Cheminée

Icon Balkon

Mit

Balkon

Loft-Traum mit 193m² Wohnfläche und spektakulärem Balkon

Diese luxuriöse Dachwohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 193 m², ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Der Grundriss umfasst 5.5 Zimmer, die durchdachte Anordnung lässt viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Im Zentrum steht der grosszügige Wohnbereich, der über einen direkten Zugang auf die 65 m² grosse Terrasse verfügt, von der aus sich eine atemberaubende Aussicht ins Grüne bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein wärmender Kamin im Wohnraum sorgt für gemütliche Abende bei einem Glas Wein. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein elegantes Badezimmer mit grosser Eckbadewanne und separater Dusche. Wohnkomfort wird durch die Fussbodenheizung und Erdsondenheizung zusätzlich gesteigert. Zusätzliche Räume wie ein Hobbyraum im Untergeschoss, ein eigenes Kellerabteil und ein Estrich bieten viel Stauraum. Zwei Einstellhallenplätze runden das Angebot ab und können dazu erworben werden. Die Wohnung ist rollstuhlgängig und mit einem Lift zugänglich, was sie besonders attraktiv für alle Generationen macht.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Loft-Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

193

Nettowohnfläche m²

167

Nebennutzfläche m²

65

Terrasse m²

2000

Baujahr

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
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Eigenschaften





Makrolage

Gemeinde Pfäffikon / Rickenbach

Pfeffikon ist ein Dorf im Amt Sursee des Kantons Luzern. Es war bis Ende 2012 eine selbständige politische Gemeinde und fusionierte am 1. Januar 2013 mit Rickenbach. Die ehemalige Gemeinde liegt im Grenzgebiet Wynental/Michelsamt und der Kantone Luzern und Aargau. Der Siedlungsschwerpunkt befindet sich am östlichen Abhang und am Fuss des Stierenbergs, welcher auf 861 m ü. M. den höchstgelegenen Punkt der ehemaligen Gemeinde bildet. Die ehemalige Gemeinde besteht aus dem Dorf (542 m ü. M.), dem südlich davon gelegenen Eichbühl (585 m ü. M.) und dem Ortsteil Berg (616 m ü. M.) westlich des Dorfs am Osthang des Stierenbergs. Alle drei Ortsteile sind Quartiere des Gebiets westlich vom Hallwilersee, welche zusammengewachsen sind. Der Stierenberg ist als einziger ehemaliger Gemeindeteil bewaldet. Dass der Stierenberg einen grossen Anteil am ehemaligen Gemeindeareal von 247 Hektar ausmacht, zeigt die Tatsache, dass Wald und Gehölz mehr als die Hälfte (genau 51,0 %) des Gemeindegebiets bedecken. Weitere 38,9 % sind landwirtschaftliche Nutzfläche und 10,1 % Siedlungsfläche. Pfeffikon grenzte im Norden, Osten und Süden an die Gemeinden Reinach AG und Menziken im Kanton Aargau sowie im Westen an Rickenbach LU. Die fünf Dörfer Reinach, Beinwil am See, Burg, Menziken und Pfeffikon sind zu einer zusammenhängenden Agglomeration mit rund 19‘500 Einwohnern verschmolzen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Siedlungen sind kaum mehr erkennbar. Pfeffikon liegt unweit der Strasse Luzern-Aarau. Eine Strassenverbindung führt über Burg AG nach Rickenbach LU/Beromünster.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Sursee an der A2 in 16 km und Lenzburg AG an der A1 in 21 km Entfernung.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’070’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 18’190.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 856’000.-
Eigenmittel CHF 214’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 117700.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 214’000.-



0%
5%
CHF 17’120.- Zinsen
CHF 8’025.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’868.19.-


Davon Amortisation

CHF 772.78.-



* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Tanja Altorfer
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Tanja Altorfer ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Tanja Altorfer Ihr Ansprechpartner
in Rickenbach:
Tanja Altorfer