Dorfstrasse 10

5314 Böttstein

91 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:

^CHF 724’000.-

Ihr Kontakt
Yves Schmid

AV Schmid Immobilien AG

Dorfstrasse 3.5 Zimmer 1 OG Haus A

Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein AG

Erleben Sie modernes Wohnen in einer hellen und sonnigen 3.5-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Gemeinde Böttstein. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in der Nähe des Jura-Parks. Sie ist ideal für alle, die gerne in der Natur sind und gleichzeitig die Nähe zu grösseren Städten schätzen. Ein Zuhause für Menschen, die Erholung und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Dokumentation

Pläne

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Yves Schmid

AV Schmid Immobilien AG

Sehr

Sonnig

Modernes

Interior

Ist im

Erdgeschoss

Moderne Eleganz in sonniger 3.5-Zimmer-Wohnung mit einzigartiger Ausstattung

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung entsteht im Jahr 2027 und befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses A an der Dorfstrasse. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf 91 m² Wohnfläche. Beim Eintreten gelangt man in einen grosszügigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die Küche ist mit Geräten von Electrolux ausgestattet und verfügt über ein Kochfeld mit Dunstabzug nach unten von Bora, einen Steamer, Backofen und eine Mikrowelle – ideal für alle, die gerne kochen und geniessen . Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf den gedeckten Balkon mit 19.25 m² Fläche – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Zwei geschmackvoll ausgebaute Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für den Alltag. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine angenehme Bodenheizung, die auch im Winter für wohlige Wärme sorgt. Diese Wohnung eignet sich bestens für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Zürich oder Baden wünschen. Sie verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer durchdachten Infrastruktur.

Kommen Sie mit uns ins Gespräch und erfahren Sie mehr über dieses besondere Neubauprojekt. Gerne nehmen wir uns Zeit für ein persönliches Beratungsgespräch – vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

19.25

Gedeckter Balkon

91

Netto Wohnfläche

3.5

Zimmer

2

Badezimmer

Eigenschaften

Technische Geräte

Elecrtolux
Bora
Steamer
Backofen
Microwelle

Heizung + Energie

Fehrnwärme
Bodenheizung

Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze.

Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, ist Böttstein Teil der reizvollen Region des Juraparks Aargau, die für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zu grösseren Städten wie Zürich und Baden ermöglicht eine hervorragende Anbindung an urbane Zentren, ohne den dörflichen Charme und die Ruhe zu verlieren.

Wirtschaftlich profitiert die Gemeinde von ihrer Lage im Einzugsbereich bedeutender Verkehrs- und Handelswege sowie der Nähe zum Paul Scherrer Institut, einem der wichtigsten Arbeitgeber in der Region.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 724’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’448.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 579’200.-

Eigenmittel CHF 144’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 79640.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 144’800.-

CHF 11’584.- Zinsen

CHF 5’430.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’940.72.-

Davon Amortisation

CHF 522.89.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dorfstrasse 10

CHF 724’000.-

Dorfstrasse 3.5 Zimmer 1 OG Haus A

Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein AG

Sonnig

Interior

Erdgeschoss

Moderne Eleganz in sonniger 3.5-Zimmer-Wohnung mit einzigartiger Ausstattung

19.25

91

3.5

2

Eigenschaften

Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze.

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CHF 724’000.-

CHF 79640.-

CHF 144’800.-

CHF 1’940.72.-

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Yves Schmid

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