Dorfstrasse 10

5314 Böttstein

91 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:
^CHF 724’000.–

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Yves Schmid

AV Schmid Immobilien AG

Moderne 3.5-Zimmer Wohnung in Böttstein kaufen

Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein AG

Entdecken Sie eine Oase der Moderne im charmanten Böttstein. Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 91 m² eine einladende Atmosphäre durch die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung.

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Sehr

Sonnig

Modernes

Interior

Ist im

Erdgeschoss

Geniessen Sie sonnige Momente auf dem grossen Balkon.

Das Herzstück dieser attraktiven 3.5-Zimmer-Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, die mit qualitativ hochwertigen Geräten von Electrolux und Bora ausgestattet ist. Der einladende Wohnraum besticht durch sein modernes Design und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die grosse Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gedeckte Balkon mit 19.25 m², der zusätzliche Wohnqualität bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei moderne Badezimmer, die mit stilvollen Sanitärinstallationen ausgestattet sind, und eine komfortable Bodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Durch die Kombination aus Fernwärme und einer effizienten Bauweise ist die Wohnung nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher in Hinblick auf Energieeffizienz. Sie liegt im 1. Stock und kann direkt über einen lift erreicht werden, der barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die sonnige Lage verspricht schöne Stunden im Freien und die Nähe zum Rhein und den Jurapark Aargau lädt zu ausgiebigen Naturerkundungen ein.

Nutzen Sie die Chance, diese moderne Wohnung in Böttstein zu erwerben und sichern Sie sich einen Wohntraum in naturnaher Umgebung. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details!

19.25 Gedeckter Balkon

91 Netto Wohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Eigenschaften

Technische Geräte

Elecrtolux
Bora
Steamer
Backofen
Microwelle

Heizung + Energie

Fehrnwärme
Bodenheizung

Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze.

Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, ist Böttstein Teil der reizvollen Region des Juraparks Aargau, die für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zu grösseren Städten wie Zürich und Baden ermöglicht eine hervorragende Anbindung an urbane Zentren, ohne den dörflichen Charme und die Ruhe zu verlieren.

Wirtschaftlich profitiert die Gemeinde von ihrer Lage im Einzugsbereich bedeutender Verkehrs- und Handelswege sowie der Nähe zum Paul Scherrer Institut, einem der wichtigsten Arbeitgeber in der Region.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 724’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’448.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 579’200.–

Eigenmittel CHF 144’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 79’640.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 144’800.–

CHF 11’584.– Zinsen

CHF 5’430.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’940.73

Davon Amortisation CHF 522.89

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!