Objektbild Parkstrasse 6, 5036 Oberentfelden

Parkstrasse 6

5036 Oberentfelden AG

128.5 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 940’000.–

Ihr Kontakt
Jens Mancini

FANTO Immobilien AG

5.5-Zimmer-Wohnung in Oberentfelden - modern mit grossem Balkon

Parkstrasse 6, 5036 Oberentfelden AG

Diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung von 2018 überzeugt in Oberentfelden mit 128,5 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht im 1. Obergeschoss. 17,5 m² Balkon, zwei Bäder, Lift bis zur Tiefgarage und die Nähe zum Bahnhof (ca. 700 m) sowie zur A1 bei Kölliken (ca. 1,4 km) sorgen für komfortables, gut angebundenes Wohnen.

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Jens Mancini

FANTO Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

17,5 m² Balkon und kurze Wege zu Bahnhof und Autobahn.

An der Parkstrasse 6 in Oberentfelden erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 5.5 Zimmer auf 128,5 m² bieten einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine zeitgemässe Küche, zwei Bäder und flexibel nutzbare Zimmer für Familie, Homeoffice oder Hobby. Fernwärme und angenehme Bodenheizung sorgen für effizienten Wohnkomfort. Herzstück im Aussenbereich ist der rund 17,5 m² grosse Balkon - ideal zum Entspannen und Essen im Freien. Ein Lift verbindet alle Etagen bis ins Untergeschoss; dort stehen ein privates Kellerabteil von ca. 10,3 m² sowie ein zugeordneter Tiefgaragenplatz dazu kann noch ein zweiter erworben werden. Die Lage ist praktisch: Der Bahnhof Oberentfelden Engelplatz ist in rund 700 m erreichbar, der Autobahnanschluss Kölliken in ca. 1,4 km; der Flughafen Zürich liegt etwa 40 km entfernt. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage: Diese 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberentfelden lässt sich jetzt kaufen - modern, gepflegt und gut angebunden. Bezug nach Vereinbarung.

Interessiert? Vereinbaren Sie eine Besichtigung und prüfen Sie den Kauf dieser 5.5-Zimmer-Wohnung in Oberentfelden.

129m2 Wohnfläche

5.5 Zimmer

2018 Baujahr

18m2 Grosser Balkon

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Eigenschaften

Wohnung & Grunddaten

5.5-Zimmer Etagenwohnung
1. Obergeschoss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau/Neuwertig (Küche, Bäder, Böden, Fenster)
Nettowohnfläche ca. 128.5 m²
Balkon ca. 17.53 m²
Keller/Reduit ca. 10.32 m²
Lift im Haus
2 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz

Ausstattung & Komfort

Moderne Küche (Zustand: neu)
Moderne Bäder (Zustand: neu)
Neue Bodenbeläge
Neue Fenster

Heizung & Energie

Fernwärme (Wärmeerzeugung)
Bodenheizung (Wärmeverteilung)

Lage & Distanzen

Parkstrasse 6, 5036 Oberentfelden (AG)
Bahnhof Oberentfelden Engelplatz ca. 716 m
Autobahnanschluss Kölliken ca. 1.4 km
Flughafen Zürich ca. 40.6 km

Oberentfelden - vernetzt im Suhrental

Oberentfelden (AG) im Suhrental mit rund 8'600 Einwohnern grenzt an Aarau und Suhr. Bahnhof Oberentfelden mit halbstündlichen Verbindungen nach Aarau (6 Min); Oberentfelden Dorf (AVA) im 15-Min-Takt nach Aarau (8 Min) und Schöftland (12 Min). A1 via Aarau-West oder Kölliken in 6-8 Min; Aarau Zentrum 10 Min; Kitas, Primar- und Sek im Ort, Gymnasium (Kantonsschule Aarau) 10 Min per ÖV. Einkäufe bei Coop, Migros, Denner, Aldi/Lidl; Freizeit im Golfpark Oberentfelden (2 km) und am Aareufer Aarau (5 km). Wirtschaft mit Gewerbe und Dienstleistungen; Fläche 7,9 km², Höhe 416 m ü. M., Steuerfuss 2024 ca. 114 %.

Die Gemeinde Oberentfelden verbindet schnelle ÖV-Verbindungen und kurze Wege mit guter Versorgung und Naherholung - ideal für Alltag ohne Auto und pendlerfreundlich.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 940’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’880.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 752’000.–

Eigenmittel CHF 188’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 103’400.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 188’000.–

CHF 15’040.– Zinsen

CHF 7’050.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’519.73

Davon Amortisation CHF 678.89

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!