Objektbild Wöschnauerstrasse 32, 5012 Schönenwerd

Wöschnauerstrasse 32

5012 Schönenwerd SO

145 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

auf Anfrage

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Mehmet Kacan

FANTO Immobilien AG

6.5-Zimmer-Etagenwohnung im obersten Geschoss mit Balkon – wieder trennbar in 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen

Wöschnauerstrasse 32, 5012 Schönenwerd SO

Diese 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss (oberste Etage) bietet rund 145 m² Nettowohnfläche, drei Badezimmer und einen ca. 12 m² grossen Balkon. Die Einheit ist bei Bedarf wieder in zwei separate Wohnungen teilbar.

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Mehmet Kacan

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Balkon

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Urban

Sehr

Sonnig

145 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss mit Balkon - viel Platz für Familie und Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und wurde ursprünglich als separate 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert. Die heutige 6.5-Zimmer-Etagenwohnung entstand durch eine Zusammenlegung dieser beiden Einheiten. Eine Rückführung in die ursprüngliche Aufteilung ist grundsätzlich möglich und bietet ein hohes Mass an Flexibilität hinsichtlich Nutzung und Wertentwicklung. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 145 m² verfügt die Wohnung über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie mehrere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Raumaufteilung ist funktional und klar strukturiert. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, was insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte einen deutlichen Mehrwert darstellt. Der ca. 12 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet Platz für Sitzgelegenheiten. Die Liegenschaft stammt aus dem Baujahr 1980 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung, welche für einen gleichmässigen und angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung liegt im 5. und obersten Geschoss eines fünfstöckigen Gebäudes, wodurch eine erhöhte Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre gegeben sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich zu präsentieren.

145m² Wohnfläche

6.5 Zimmer

3 Bäder

12m² Balkon

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Eigenschaften

Eckdaten

6.5 Zimmer, aktuell zusammengelegt
Ursprünglich 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung
Wieder trennbar in zwei separate Einheiten
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Fläche & Räume

Netto-Wohnfläche ca. 145 m²
Balkon ca. 12 m²
3 Badezimmer

Heizung + Energie

Gasheizung (Wärmeerzeugung)
Bodenheizung (Wärmeverteilung)

Lage & Anbindung

Bahnhof Schönenwerd ca. 1.13 km
Autobahnanschluss Kölliken ca. 4.86 km
Flugplatz Triengen ca. 17.7 km

Schönenwerd mit S-Bahn an Aarau/Olten

Schönenwerd (SO) liegt an der Aare zwischen Aarau und Olten und zählt rund 5'400 Einwohner/innen. Der Bahnhof bietet halbstündliche S-Bahn (S23) nach Aarau (4 Min.) und Olten (10 Min.). Über die A1-Ausfahrt Aarau-West ist man in 7 Min. auf der Autobahn, die A1/A2-Drehscheibe Oftringen liegt 12 Min. entfernt. Kitas und Primarschule sind vor Ort; Sek I in der Region, Gymnasien in Aarau und Olten. Coop und Denner sichern die Versorgung; das Bally Outlet ergänzt. Aareufer und Bally-Park (0.5 km) sowie der Wildpark Roggenhausen (5 km) laden ein; Fläche 1.9 km², Höhe 377 m ü. M.

Die Gemeinde Schönenwerd bietet ÖV im 30-Min.-Takt, kurze Wege zu A1/A2 und Naherholung an Aare und im Bally-Park - ideal für Pendeln und Freizeit.

Wöschnauerstrasse 32

6.5-Zimmer-Etagenwohnung im obersten Geschoss mit Balkon – wieder trennbar in 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen