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Dorfstrasse 30

8234 Stetten
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770 m² Nettowohnfläche
3 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort

Miete  

Auf Anfrage

Portrait Agent Anselm Schwyn
Ihr Ansprechpartner
in Stetten
Anselm Schwyn

Werkstatt / Lager / Büro in Stetten SH

Dorfstrasse 30, 8234 Stetten SH

Diese Gewerbeimmobilie im steuergünstigen Stetten SH bietet vielseitige Möglichkeiten: Zwei grosse Räume auf 2 Etagen mit total 700 m2 sind als Werkstatt oder Lager nutzbar. Sie sind besonders geeignet für mechanische Berufe dank Starkstromanschluss bis 150 kW und ein ebenerdig ein LKW-Anlieferungstor (ideal auch als Lager). Ein modernes Büro mit 70 m2 ergänzt das Potenzial.
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Anselm Schwyn
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Ist

Rollstuhlgängig

Vielseitiger Gewerbe-/Lagerraum - grenznah und steuergünstig

Das Mietobjekt bietet einen vielseitigen Grundriss, der sich hervorragend für verschiedene geschäftliche Nutzungen eignet. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich die zwei Werkstatträume von jeweils 350m², die sich ideal für mechanische Arbeiten eignen (Starkstromanschluss bis 150 kW). Diese Räume sind trocken und bieten somit auch als Lagerfläche an. Sehr praktisch das ebenerdige LKW-Anlieferungstor, das eine effiziente Versorgung und Logistik ermöglicht. Im oberen Stockwerk finden sich zusätzlich ein modernes Büro auf 70m², das Platz für Verwaltung und Organisation bietet. Das Gebäude hat eine Ölheizung mit Radiatoren sowie einen praktischen Deckenkettenaufzug zum Anheben schwerer Lasten. All diese Eigenschaften machen die Liegenschaft zur idealen Wahl für Handwerksbetriebe oder als Lager, die eine flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeit suchen. Dank Grenznähe und steuergünstigster Gemeinde auch ideal für Umsiedlungen aus dem unmittelbar benachbarten Deutschland.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Perfekt für Handwerksbetriebe, die viel Platz, Starkstom benötigen oder einen steuergünstigen Standort suchen..

770

Nutzfläche m²

700

Werkstatt m²

70

Büro m²

2

Nasszellen

Eigenschaften




Makrolage

Gemeinde Stetten SH

Stetten befindet sich auf einer Anhöhe einige Kilometer nordöstlich der Stadt Schaffhausen auf ca. 570 m über Meer. Stetten wurde 1080 erstmals urkundlich erwähnt. Die Klöster St. Agnes in Schaffhausen und St. Katharinental in Diessenhofen waren Besitzer der Güter von Stetten. 1529 und 1534 trennten die Klöster sich von dem Besitz und Stetten kam zu Schaffhausen. 1820/1821 erwarb sich das Dorf ein eigenes Siegel. Die liegende Mondsichel ist bis heute das Gemeindewappen. Stetten liegt oft über dem Nebel, wenn das Wetter in Schaffhausen den ganzen Tag trüb bleibt. Der Blick in die Alpen ist überwältigend.

Sonnige Lage und tiefe Steuern. Das ist Stetten.

Umgebung