Objektbild Bachstrasse 16, 4562 Biberist

Bachstrasse 16

4562 Biberist SO

85 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 620’000.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Minergie, ruhig - Biberist

Bachstrasse 16, 4562 Biberist SO

An der Bachstrasse 16 in Biberist entsteht diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Minergie-Standard - ruhig, autofrei und familienfreundlich. 85 m² Wohnfläche, grosse Fensterfronten, eine 21 m² Terrasse und 41 m² Privatgarten mit Blick ins Grüne bieten viel Raum; Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik und Komfortlüftung sichern effizienten, zukunftsfähigen Betrieb.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Ist im

Erdgeschoss

21 m² Terrasse und 41 m² Privatgarten - Wohnen im Grünen mit viel Ruhe.

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 8 Einheiten vereint Komfort und Effizienz - ideal für alle, die in Biberist kaufen möchten. Der offene Wohn-/Essbereich mit individuell gestaltbarer Küche öffnet sich über bodentiefe Fenster zur grosszügigen Terrasse und dem privaten Garten (insgesamt 62 m²) mit Ausrichtung für lange Sonnenstunden und Bergsicht. Minergie-Bauweise, Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Free-Cooling via Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Komfortlüftung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Rollstuhlgängig, mit Lift und eigenem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) - familien- und haustierfreundlich, in einer ruhigen, autofreien Umgebung. Tiefgaragenplatz optional für CHF 35'000.-. Sehr gute Lage: RBS-Bahnhof Biberist ca. 621 m, Autobahnanschluss rund 1.9 km, Flughafen Grenchen etwa 10.6 km. Bezug nach Vereinbarung 2025. Kaufpreis: CHF 620'000.-. Ihr neues Zuhause in Biberist - nachhaltig, praktisch und nah am Grünen.

Interessiert an dieser Gartenwohnung in Biberist? Vereinbaren Sie Ihren Termin und sichern Sie sich die Chance, diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung zu kaufen.

41m² Privatgarten

621m Nahe Bahnhof

ja Minergie-Standard

ruhig Autofreie Lage

Eigenschaften

Wohnen & Raum

3.5 Zimmer, ca. 85 m² Nettowohnfläche
EG-Gartenwohnung
Terrasse ca. 21 m² + privater Garten ca. 41 m²
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Lichtdurchflutet dank grossen Fensterfronten
Neubau 2025
Bergsicht

Technik & Energie

Minergie-Standard
Erdsonden-Wärmepumpe
Fussbodenheizung mit Free-Cooling
Photovoltaikanlage
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifachverglaste Fenster
Energieeffiziente Bauweise

Gebäude & Komfort

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Lift, rollstuhlgängig
Autofreie, ruhige und kinderfreundliche Umgebung
Haustiere erlaubt
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Tiefgaragenplatz optional CHF 35'000.-

Lage & Erreichbarkeit

Bachstrasse 16, 4562 Biberist (SO)
Bahnhof Biberist RBS ca. 621 m
Autobahnanschluss Biberist ca. 1.9 km
Flughafen Grenchen ca. 10.6 km
Grüne Nachbarschaft mit Naherholung

Biberist - bei Solothurn, gut erreichbar

Biberist (SO) im Wasseramt grenzt an Solothurn, Gerlafingen und Luterbach und zählt rund 8'500 Einwohnerinnen und Einwohner. ÖV: Bahnhof Biberist (RBS S8 Bern-Solothurn, 15-30 Min.) und Biberist Ost (BLS Regio nach Burgdorf, 30 Min.); Buslinien verbinden Quartiere und Solothurn. Auto: ca. 8 Min. zur A1-Ausfahrt Kriegstetten, 10 Min. zur A5 Solothurn-Ost. Bildung: Kitas sowie Primar- und Sekundarschule im Ort; Kantonsschule Solothurn in 8 Min. erreichbar. Versorgung mit Coop und Denner; Emme/Aare, Schloss Waldegg (4 km) und Weissenstein (15 Min.) für Freizeit; KMU/Industrie; Fläche ca. 12 km², Höhe ca. 440 m.

Die Gemeinde Biberist erleichtert Pendeln und Freizeit mit RBS/BLS im 15-30-Min.-Takt, kurzen Wegen zu A1/A5 und Naherholung an Emme/Aare - besichtigen Sie die Lage.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 620’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 14’880.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 496’000.–

Eigenmittel CHF 124’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 68’200.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 124’000.–

CHF 9’920.– Zinsen

CHF 4’650.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’661.95

Davon Amortisation CHF 447.78

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!