Objektbild Underdorf 27, 4424 Arboldswil

Underdorf 27

4424 Arboldswil BL

110 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 725’000.–

Ihr Kontakt
Max Moos

Moos & Partner Immobilien GmbH

4.5-Zimmer-Maisonette mit Gartensitzplatz in Arboldswil kaufen

Underdorf 27, 4424 Arboldswil BL

Diese 4.5-Zimmer-Maisonette in Arboldswil überzeugt mit hellem Wohnbereich, direktem Zugang zum ruhigen Gartensitzplatz und viel Privatsphäre. Auf zwei Etagen bieten ca. 110 m2 Wohnfläche, ein grosszügig erneuertes Bad, separates Gäste-WC, Einbauschränke und Reduit sowie eigene Waschmaschine/Tumbler ein alltagstaugliches Zuhause zum Kaufen.

Dokumentation

Pläne

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Max Moos

Moos & Partner Immobilien GmbH

Sehr

Ruhig

Sehr

Sonnig

Mit

Tiefgarage

Einziger Maisonette-Grundriss im 7-Parteienhaus mit sonnigem, privatem Gartensitzplatz.

Am Underdorf 27 in Arboldswil BL wartet die einzige Maisonettewohnung des gepflegten 7-Parteienhauses (Baujahr 1985) zum Kaufen auf neue Eigentümer. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zum geschützten Gartensitzplatz - Sonne und Ruhe inklusive. Die Küche bietet viel Stauraum und neue Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank); angrenzend sorgen Reduit und Einbauschränke für Ordnung. Das Bad wurde erneuert und verfügt über Badewanne und grosse Dusche; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Praktisch im Alltag: eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die rund 110 m2 verteilen sich auf zwei Etagen mit Bodenheizung; die Heizung wurde vor rund fünf Jahren erneuert, ein neuer Boiler ist vorhanden. Zur Einheit gehören ein grosser Hobbyraum mit Tageslichtfenster, ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von Veloraum und Grillplatz im Gemeinschaftsgarten. Ein Tiefgaragenparkplatz ist inklusive. Lage: ruhige, sonnige Wohnstrasse am Dorfrand, nah an Natur und Naherholung. Der Bahnhof Niederdorf liegt ca. 2.8 km entfernt, der Autobahnanschluss Waldenburg rund 3.6 km; Liestal ist schnell erreichbar. Verfügbarkeit nach Absprache.

Interessiert an dieser Maisonette in Arboldswil? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

1x Einzig im Haus

priv. Sonniger Garten

110m² Wohnfläche

1x TG-Platz inkl.

Eigenschaften

Wohnen & Lage

4.5-Zimmer-Maisonette über 2 Etagen (ca. 110 m² NWF)
Ruhiger, sonniger Gartensitzplatz mit Privatsphäre
Helle Wohnräume dank grosser Fenster
Einzige Maisonettewohnung im Haus

Innenausbau & Komfort

Grosszügiges, erneuertes Bad mit Badewanne und grosser Dusche
Separates Gäste-WC
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Einbauschränke und Reduit
Neue Küchengeräte: Geschirrspüler und Kühlschrank
Küche mit Steinabdeckung und Essbereich
Grosser Hobbyraum mit Tageslichtfenster

Technik & Energie

Bodenheizung
Erneuerte Heizung (ca. 5 Jahre)
Neuer Boiler
Baujahr 1985, gepflegter Zustand

Gebäude & Umgebung

Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien
1 Tiefgaragenparkplatz inklusive
Veloraum und Kellerabteil
Grillplatz im Gemeinschaftsgarten
Gute Erreichbarkeit: Bahnhof Niederdorf ca. 2.8 km, Autobahn ca. 3.6 km
Lage nahe Liestal

Arboldswil - nah bei Wasserfallen

Arboldswil (BL) zählt rund 600 Einwohnerinnen und Einwohner. PostAuto verbindet das Dorf im 30-Min.-Takt mit Liestal; zum SBB-Knoten Liestal (S3/S9, IR/IC, 15/30 Min.) sind es rund 25 Min. Mit dem Auto erreicht man die A22/A2 (Liestal/Pratteln) in 15-20 Min. Kindergarten und Primarschule bestehen vor Ort; Sekundarschule in Reigoldswil, Gymnasium Liestal. Einkauf im Volg Reigoldswil (5 Min.), grössere Auswahl mit Coop/Migros in Liestal. Wasserfallen und Hinteri Egg (1'169 m) liegen 4-8 km nah; Fläche 3.5 km², Höhe ca. 635 m ü. M.; nahe Reigoldswil, Titterten, Oberdorf; Teil des Bezirks Waldenburg.

Die Gemeinde Arboldswil ermöglicht ÖV nach Liestal, kurze Fahrten zur A22/A2 und schnelle Wege zur Wasserfallen - das erleichtert Alltag, Schule und Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 725’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 19’575.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 16’675.– Zinsen

CHF 5’437.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’366.32

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

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