Hauptstrasse 58

4302 Augst

133 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 991’000.-

Ihr Kontakt
Anselm Schwyn

Immodataswiss

4.5 Zimmer Maisonette Wohnung am Flüsschen Ergolz

Hauptstrasse 58, 4302 Augst BL

Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung am idyllische Flüsschen Ergolz. Diese 4.5-Zimmer-Immobilie auf 3 Stockwerken strahlt modernen Charme aus, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die sich ideal für Menschen eignet, die Wert auf Stil und Natur zugleich legen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Anselm Schwyn

Immodataswiss

Mit

Terrasse

Ideal für

Kinder

Mit

Balkon

Dreistöckige Maisonette im Grünen in der Nähe von Basel auf 133 m²

Nur 25 Minuten vom Zentrum Basel (Auto und ÖV) sind 133 m² Wohnfläche auf drei Stockwerken direkt am idyllischen Flüsschen Ergolz eine Oase der Erholung im Grünen. Etwas zurückgesetzt von der Haupstrasse finden Sie in dieser Immobilie in 4,5 Zimmern viel Platz, einen modernen Ausbaustandard und viel Licht. Die grosse 13 m² Dachterrasse lädt zum Ausklingen des Tages ein.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und finden Sie Ihr neues Zuhause in der Nähe von Basel im Grünen!

Am Flüsschen Ergolz Idyllische Lage im Grünen

Direkt im Haus Tiefgaragenplatz

Dachterrasse Dreistöckiges Maisonette

ÖV und MIV in nur 25 MInuten Direkter Anschluss nach Basel

Eigenschaften

Details

3 Stockwerke
Dachterrasse
Im Grünen
Moderne Bauweise
Tiefgaragenplatz inkl.

Technische Geräte

Heizung + Energie

Gasheizung

Augst - Historischer Charme am Rhein

Augst mit rund 1'000 Einwohnern liegt malerisch am Rhein und beeindruckt durch seine historische Bedeutung mit der Augusta Raurica. Der Bahnhof Kaiseraugst ist in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen nach Basel und Aarau. Auch der Autobahnanschluss ist nur 5 Minuten entfernt – innerhalb 25 Minuten ist man mit dem Auto oder dem ÖV in Basel. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros, die bequem in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Kita, Kindergarten und Primarschule sind in Gehdistanz sind keine 200 Meter entfernt.

Augst vereint historischen Charme mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Kultur- und Naturliebhaber.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 991’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 26’757.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 792’800.-

Eigenmittel CHF 198’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 109010.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 198’200.-

CHF 15’856.- Zinsen

CHF 7’432.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’656.43.-

Davon Amortisation CHF 715.72.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!