Objektbild Hafenrainstrasse 16, 4104 Oberwil

Hafenrainstrasse 16

4104 Oberwil BL

143 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’990’000.–

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

4.5-Zi.-Maisonette von 2022 mit Garten & Pool, Oberwil BL

Hafenrainstrasse 16, 4104 Oberwil BL

Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Maisonette in Oberwil BL verbindet Grosszügigkeit und Effizienz: 143 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, Baujahr 2022 und hochwertige Materialien. Der 98 m² grosse Garten und der eigenem privaten Pool bieten viel Freiraum; Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für zeitgemässen Komfort nahe Basel.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Mit

Swimmingpool

Mit

Lift

Mit

Garten

Eigengarten, Zugang zum Pool und Baujahr 2022 - Ruhe nahe Basel.

In Oberwil BL kaufen Sie eine moderne 4.5-Zimmer-Maisonette von 2022 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet 143 m² Netto-Wohnfläche. Der helle Wohn-/Essbereich mit luxuriöser, offener Küche öffnet sich zum 98 m² grossen Eigengarten. Zwei hochwertig ausgebaute Bäder und 1 separates WC unterstreichen den Komfort. Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung gewährleisten effiziente Wärme, ein Lift im Haus, Kellerraum und ein Carport runden das Angebot ab. Der private Aussenpool sorgt im Sommer für Erfrischung. Die Lage an der Hafenrainstrasse verbindet Ruhe mit Nähe zu Basel: Basel SBB ca. 3.9 km, Autobahnanschluss Münchenstein rund 4 km. Einkauf, Schulen und ÖV finden Sie in Oberwil. Kaufpreis: CHF 1'990'000, Bezug nach Vereinbarung. Ideal für Paare und Familien, die eine neuwertige Maisonettewohnung in Oberwil kaufen möchten.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und kaufen Sie dieses Zuhause in Oberwil, solange es verfügbar ist.

143m² Wohnfläche

98m² Garten

Ja Pool

2022 Baujahr

Eigenschaften

Highlights

Gartenwohnung (Erdgeschoss)
4.5 Zimmer, ca. 143 m² Nettowohnfläche
idyllischer Garten mit ca. 98 m2
2 Badezimmer & Gäste-WC
1 Carportplatz
privater Pool zur Wohnung
Baujahr 2022, neuwertiger Zustand
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 Geschossen und Lift
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausbau & Qualität

wunderschöne Bulthaupküche
Küche: Luxusausführung, neu (2022)
Bodenbeläge: hochwertig, neu (2022)
Fenster und Mauerwerk: Baujahr 2022
Badezimmer: hochwertig, neu (2022)

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe (Wärmeproduktion)
Bodenheizung (Wärmeverteilung)
Minergie/Energieklassen: keine Angabe

Lage & Erreichbarkeit

Adresse: Hafenrainstrasse 16, 4104 Oberwil BL
Basel SBB ca. 3.9 km
Autobahnanschluss Münchenstein ca. 4.0 km
Flughafen Grenchen ca. 39.1 km

Oberwil BL - Tram 10/17, nahe Basel

Die Liegenschaft befindet sich an der Hafenrainstrasse 16 in Oberwil, einer gefragten Wohngemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Die ruhige und verkehrsarme Lage kombiniert angenehme Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist optimal erschlossen – mehrere Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und anspruchsvolle Einzelpersonen. Oberwil BL zählt 11'800 Einwohnerinnen und Einwohner, liegt im Leimental und grenzt an Binningen, Bottmingen und Therwil. BLT-Tram 10/17 fahren im 7.5-Min.-Takt; Barfüsserplatz und Basel SBB sind in ca. 20 Min. erreicht. Über die H18 (Reinach Süd) ist man in 8 Min. auf der Autobahn, die A2 bei Basel-Süd in rund 12 Min. Bildung: Kitas, Primar- und Sek; das Gymnasium Oberwil liegt vor Ort. Einkaufen bei Coop, Migros, Denner. Naherholung: Schloss Bottmingen 2 km, Zoo Basel 5 km; Fläche 7.8 km², Höhe 298 m.

Die Gemeinde Oberwil BL bietet dichten Tramanschluss, kurze Wege nach Basel und Naherholung - prüfen Sie, ob Lage und ÖV zu Ihren Wohnplänen passen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’990’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 53’730.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’592’000.–

Eigenmittel CHF 398’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 218’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 398’000.–

CHF 31’840.– Zinsen

CHF 14’925.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’334.31

Davon Amortisation CHF 1’437.23

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!