Gundeldingerstrasse 457

4053 Basel

Zur Website

67 m² Nettowohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 820’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Dolce Vita in Basel City

Gundeldingerstrasse 457, 4053 Basel BS

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Basel. Die kernsanierte Wohnung vereint stilvolle Moderne mit komfortabler Funktionalität und bietet mit Balkonen und modernster Technologie ein einzigartiges Wohngefühl.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Ideal für

Kinder

Mit

Lift

Mit

Balkon

Zeitlose Eleganz und moderne Annehmlichkeiten in Basels Herzen.

Dolce Vita in Basel City – Altbau mit Stil und Seele Im Herzen des beliebten Gundeli-Quartiers entstehen fünf stilvoll sanierte 3-Zimmerwohnungen (60–69 m²) mit sonnigem Balkon, hochwertigem Innenausbau und viel Altbaucharme. Die Wohnungen vereinen Eichenparkett im Fischgrätmuster, lichtdurchflutete Räume, Schreinerküchen nach Wunsch und elegante Badezimmer mit Fussbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energie, die Wärme wird über Fernwärme und Fussbodenheizung verteilt. 3-fach verglaste Holz-Metallfenster, elektrisch bedienbare Storen, moderne Technik sowie ein Lift mit direktem Zugang zur Wohnung runden das hochwertige Angebot ab. Highlights: 3 Zimmer mit ca. 60–69 m² Balkon mit Blick ins Grüne Individuelle Schreinerküche & Ausbauoptionen Edler Innenausbau mit Stil & Qualität PV-Anlage & Fernwärme Bezug ab Sommer 2026 Die Fotos sind Referenzbilder von bestehenden Bauprojekten der Mereas GmbH. Verkaufspreise ab CHF 820'000.– Jetzt reservieren & mitgestalten!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil des urbanen Lebens im beliebten Gundeli-Quartier zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen einzigartigen Wohnungen überzeugen!

67 Nettowohnfläche

2026 Renovationsjahr

3 Zimmer

195 Grundstückfläche

Eigenschaften

Details

Kernsaniert
Feinsteinzeugplatten
hochwertiger Fischgrät- Eichenparkett
LED Lampen mit Bewegungsmelder

Technische Geräte

hochwertige Geräte
Geschirrspüler
eigener Waschturm im Keller
Backofen, Steamer, Ceranfeld

Heizung + Energie

Fernwärme
Bodenheizung
PV Anlage
Elektroinstallationen neu

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen vom Gundeli

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an der Gundeldingerstrasse 457 in Basel, in einem beliebten und lebendigen Wohnquartier mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramhaltestellen Heiliggeistkirche und Jakobshof, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Quartieren ermöglichen. Auch der Bahnhof Basel SBB ist bequem per Tram oder Velo in etwa 10 Minuten erreichbar.

Das Gundeldinger Quartier – kurz «Gundeli» genannt – zählt zu den vielfältigsten und dynamischsten Wohngegenden Basels. Es verbindet den urbanen Lebensstil mit einer hohen Lebensqualität, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer guten Durchmischung aus Altbaucharme, modernen Wohnprojekten und gewachsener Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum und zur Natur machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Singles und Paare als auch für Familien oder Berufspendler.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 820’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 26’240.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 656’000.-

Eigenmittel CHF 164’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 90200.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 164’000.-

CHF 13’120.- Zinsen

CHF 6’150.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’198.06.-

Davon Amortisation CHF 592.22.-

* Im Kanton Basel Stadt 3.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!