Gundeldingerstrasse 457

4053 Basel

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67 m² Nettowohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 820’000.-

Ihr Kontakt
Martin Seagon

ImmoZebra GmbH

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Basel kaufen

Gundeldingerstrasse 457, 4053 Basel BS

Unsere kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Basel besticht durch hochwertigen Eichenparkett, LED-Beleuchtung und moderne Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem lebendigen Quartier mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ideal für Stadtliebhaber.

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Martin Seagon

ImmoZebra GmbH

Ideal für

Kinder

Mit

Lift

Mit

Balkon

Exklusiver Balkon im Herzen vom Gundeli.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss auf einer Nettowohnfläche von 67 m², ideal für Stadtliebhaber und Familien. Der zentrale Wohnbereich ist mit hochwertigem Fischgrät-Eichenparkett ausgelegt, der eine warme Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist mit modernen Geräten, einschliesslich Geschirrspüler, Backofen, Steamer und Ceranfeld, ausgestattet und bietet eine praktische Arbeitsinsel für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das Badezimmer bietet zeitgemässen Komfort mit stilvollen Feinsteinzeugplatten und LED-Beleuchtung. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Waschturm im Keller und einer grosszügigen Abstellfläche im Untergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag bietet. Modernste Annehmlichkeiten wie Bodenheizung, Fernwärme und eine PV-Anlage runden das Angebot ab, während ein Aufzug Sie komfortabel in die Wohnung im ersten Obergeschoss bringt. Eingebettet in ein Mehrfamilienhaus im lebendigen und beliebten Gundeli-Quartier, sind alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt, was das tägliche Leben äusserst bequem macht.

Erleben Sie urbanes Wohnen von seiner schönsten Seite - Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Wohnung in Basel zu erfahren!

67 Nettowohnfläche

2026 Renovationsjahr

3 Zimmer

195 Grundstückfläche

Eigenschaften

Details

Kernsaniert
Feinsteinzeugplatten
hochwertiger Fischgrät- Eichenparkett
LED Lampen mit Bewegungsmelder

Technische Geräte

hochwertige Geräte
Geschirrspüler
eigener Waschturm im Keller
Backofen, Steamer, Ceranfeld

Heizung + Energie

Fernwärme
Bodenheizung
PV Anlage
Elektroinstallationen neu

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen vom Gundeli

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an der Gundeldingerstrasse 457 in Basel, in einem beliebten und lebendigen Wohnquartier mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramhaltestellen Heiliggeistkirche und Jakobshof, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Quartieren ermöglichen. Auch der Bahnhof Basel SBB ist bequem per Tram oder Velo in etwa 10 Minuten erreichbar.

Das Gundeldinger Quartier – kurz «Gundeli» genannt – zählt zu den vielfältigsten und dynamischsten Wohngegenden Basels. Es verbindet den urbanen Lebensstil mit einer hohen Lebensqualität, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer guten Durchmischung aus Altbaucharme, modernen Wohnprojekten und gewachsener Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum und zur Natur machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Singles und Paare als auch für Familien oder Berufspendler.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 820’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 26’240.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 656’000.-

Eigenmittel CHF 164’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 90200.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 164’000.-

CHF 13’120.- Zinsen

CHF 6’150.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’198.06.-

Davon Amortisation CHF 592.22.-

* Im Kanton Basel Stadt 3.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!