Gundeldingerstrasse 457

4053 Basel

Zur Website

67 m² Nettowohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 820’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Basel kaufen

Gundeldingerstrasse 457, 4053 Basel BS

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im lebendigen Stadtteil Gundeli in Basel bietet urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit einem sonnigen Balkon und einer umfassenden Kernsanierung, die 2026 abgeschlossen wird, ist sie die perfekte Wahl für Liebhaber städtischen Komforts, die einen Rückzugsort in zentraler Lage kaufen möchten.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Ideal für

Kinder

Mit

Lift

Mit

Balkon

Begeistern Sie sich für den sonnigen Balkon im Herzen Basels.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Stadtteil Gundeli in Basel beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss, der ein Höchstmass an Wohnkomfort verspricht. Auf einer Nettowohnfläche von 67 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien. Der Wohn- und Essbereich geht offen ineinander über und schafft ein einladendes Ambiente für das Leben im familiären Rahmen. Die grosszügigen Fensterfronten erfüllen die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Beide Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie einen ruhigen Rückzugsort bieten und ausreichend Platz für ein komfortables Mobiliar lassen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein modernes Badezimmer, das sich mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten präsentiert. Die umfassende Kernsanierung, die 2026 abgeschlossen wird, inkludiert modernste technische Geräte und energiesparende Massnahmen wie eine neue PV-Anlage und Bodenheizung. Der sonnige Balkon bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien und ist ein echtes Highlight dieser urban gelegenen Immobilie.

Erleben Sie das urbane Leben in Basel mit der perfekten Mischung aus Komfort und Stil. Kaufen Sie jetzt Ihre Traumwohnung im Herzen von Gundeli und sichern Sie sich ein Stück Basler Lebensqualität!

67 Nettowohnfläche

2026 Renovationsjahr

3 Zimmer

195 Grundstückfläche

Eigenschaften

Details

Kernsaniert
Feinsteinzeugplatten
hochwertiger Fischgrät- Eichenparkett
LED Lampen mit Bewegungsmelder

Technische Geräte

hochwertige Geräte
Geschirrspüler
eigener Waschturm im Keller
Backofen, Steamer, Ceranfeld

Heizung + Energie

Fernwärme
Bodenheizung
PV Anlage
Elektroinstallationen neu

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen vom Gundeli

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an der Gundeldingerstrasse 457 in Basel, in einem beliebten und lebendigen Wohnquartier mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramhaltestellen Heiliggeistkirche und Jakobshof, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Quartieren ermöglichen. Auch der Bahnhof Basel SBB ist bequem per Tram oder Velo in etwa 10 Minuten erreichbar.

Das Gundeldinger Quartier – kurz «Gundeli» genannt – zählt zu den vielfältigsten und dynamischsten Wohngegenden Basels. Es verbindet den urbanen Lebensstil mit einer hohen Lebensqualität, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer guten Durchmischung aus Altbaucharme, modernen Wohnprojekten und gewachsener Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum und zur Natur machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Singles und Paare als auch für Familien oder Berufspendler.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 820’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 26’240.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 656’000.-

Eigenmittel CHF 164’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 90200.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 164’000.-

CHF 13’120.- Zinsen

CHF 6’150.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’198.06.-

Davon Amortisation CHF 592.22.-

* Im Kanton Basel Stadt 3.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!