Exklusive 5.5-Zimmer-Dach-Maisonette mit Charme

Im charmanten ehemaligen Gastroteil der historischen «Sonne» in Bollodingen verbindet diese exklusive 5.5-Zimmer-Dach-Maisonette zeitgemässe Architektur mit Charakter. Der 2021 kernsanierte Neubau überzeugt mit hervorragenden Energiewerten und viel Gestaltungsfreiheit im Innenausbau.

Das Wichtigste im Überblick

• Wohnfläche: ca. 189 m²
• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer
• Aussenraum: Balkon ca. 7.5 m²
• Lage in der Liegenschaft: Dachgeschoss/3. Obergeschoss (Haus mit 3 Etagen)
• Baujahr/Sanierung: 2021 umfassend erneuert (Aussenisolation, energetische Aufwertung)
• Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, grossflächige Solaranlage
• Ausbauchance: Küche und interne Treppe noch offen - individuelle Planung möglich; optionales Ausstattungspaket CHF 65’000.-
• Parkierung: 2 Carportplätze in der unteren Etage optional (mit zusätzlichem Stauraum)
• Highlights: Galerie, sichtbare historische Mauern/Sichtbalken, hochwertige Holzfenster; gemäss Ausbaubeschrieb vorgesehen: V-ZUG-Geräte, Granitabdeckung, Waschmaschine/Tumbler
• Preis: CHF 682’000.- (zzgl. optionales Ausbaupaket/Carports)
• Verfügbarkeit: ab sofort

Lage & Anbindung

• Idyllisch und ruhig, Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Rund 7 Busminuten zum Bahnhof Herzogenbuchsee; sehr gute Anschlüsse nach Bern, Solothurn, Basel und Zürich
• 3 Min. ins Zentrum von Herzogenbuchsee; Langenthal ca. 12 Min. mit dem Auto

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Raum, Licht und Charakter schätzen - und ihren Innenausbau nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten.