Objektbild Finkenweg 4, 3322 Urtenen-Schönbühl

Finkenweg 4

3322 Urtenen-Schönbühl BE

153 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’650’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Grosszügige 4.5-Zimmer Attika Wohnung in Schönbühl

Finkenweg 4, 3322 Urtenen-Schönbühl BE

Am Finkenweg 4 entsteht diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 153 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 120 m² Terrasse.

Dokumentation

Pläne

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Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Mit

Terrasse

120 m² Sonnenterrasse mit direktem Liftzugang - Wohnen auf einer Ebene.

Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, raumhohen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Die barrierefreie Bauweise sowie der Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Besucherparkplätze. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Schönbühl RBS, SBB sowie der Bahnhof Schönbühl Shoppyland, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn und der Flughafen Bern-Belp schnell erreichbar sind. Hohe Budgets: - Küche: CHF 25'000 - Sanitäreinrichtungen: CHF 20'000 - Platten: 80.-/m2 - Parkett: 100.-/m2 Die Highlights: - 3-fach Verglasung - Wärmepumpe - Bodenheizung - Barrierefreie Bauweise - Waschturm in der Wohnung - Moderne Ausstattung - Hochwertige Materialien - Viel Tageslicht - 2 Reduit - 2 Nasszellen - Ankleidezimmer - Grosszügige Terrasse - Einstellhallenplatz (CHF 35'000)

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir beraten Sie gerne persönlich.

2026 Neubau

4.5 Zimmer

153m² Wohnfläche

120m² Terrasse

Eigenschaften

Wohnungsfakten

4.5 Zimmer, 153 m² Nettowohnfläche
2. Obergeschoss in Haus mit 4 Etagen, total 5 Wohnungen
2 Reduits/Abstellräume
Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
Tiefgarage (1 Platz) und Besucherparkplätze
2 Nasszellen
Ankleidezimmer

Ausbau & Komfort

Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung
Neue Küche, Bäder und Böden
Viel Tageslicht durch raumhohe Fenster
3-fach verglaste Fenster
Barrierefreie Bauweise
Bodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe

Aussenbereich

Grosse Terrasse ca. 120 m²
Glasgeländer, grosszügige Sitz- und Essbereiche
Direkter Zugang vom Wohn-/Essbereich
Blick ins Grüne

Lage & Mobilität

389 m zur Bahnstation Schönbühl Shoppyland
431 m zum Autobahnanschluss Urtenen-Schönbühl
12.3 km zum Flughafen Bern-Belp
Ruhige, grüne Wohnlage in Urtenen-Schönbühl (BE)

Urtenen-Schönbühl - ÖV und Shoppyland

Urtenen-Schönbühl im Bern-Mittelland zählt rund 6'700 Einwohnerinnen und Einwohner, grenzt an Moosseedorf, Jegenstorf und Bäriswil und liegt nahe Bern-Nord. ÖV: Schönbühl SBB (S3, 30-Min.-Takt, ca. 9 Min. nach Bern) sowie RBS Schönbühl und Urtenen (S8, 15-Min.-Takt, ca. 12 Min. nach Bern). 2 Min. zum Anschluss Schönbühl (A1/A6); ca. 12 Min. per Auto nach Bern; Detailhandel und Logistik am Autobahnknoten. Kitas, Primar- und Sekundarschule vor Ort; Gymnasien in Münchenbuchsee und Bern; Einkauf im Shoppyland (Migros) und bei Coop; Moossee/Golfpark (2-3 km) und Grauholz (1 km); Fläche 7.2 km², Höhe 530 m ü. M.

Die Gemeinde Urtenen-Schönbühl bietet ÖV im 15-Min.-Takt, Autobahnanschluss in 2 Min. und Naherholung am Moossee - prüfen Sie die Lagevorteile vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’650’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 33’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’320’000.–

Eigenmittel CHF 330’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 181’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 330’000.–

CHF 26’400.– Zinsen

CHF 12’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’422.92

Davon Amortisation CHF 1’191.67

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!