Objektbild Bernstrasse 75, 3122 Kehrsatz

Bernstrasse 75

3122 Kehrsatz BE

98 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 735’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Wohnqualität auf neuem Niveau – Erstbezug nach umfassender Sanierung

Bernstrasse 75, 3122 Kehrsatz BE

Erstbezug nach Totalsanierung 2026: Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss an der Bernstrasse 75 in Kehrsatz überzeugt mit klarem Grundriss, hochwertigem Ausbau und einem 21 m² grossen, teils verglasten Balkon. Hallenbad, Fitness und Sauna zur Mitbenutzung sowie Lift und optionaler Einstellhallenplatz machen das Kaufen besonders attraktiv.

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Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Erstbezug 2026 mit Hallenbad, Fitness und Sauna zur Mitbenutzung

In der Wohnüberbauung «Blumengarten» an der Bernstrasse 75 in Kehrsatz entstand nach Sanierung 2026 eine moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss - ideal für Paare und Familien. Die ca. 98 m² Wohnfläche sind effizient organisiert; edler Parkett, LED-beleuchtete Einbauschränke und ein hochwertiger Ausbaustandard sorgen für ein stimmiges Wohngefühl. Hervorzuheben ist der grosszügige Balkon mit rund 21 m² Fläche, das grosse Bad mit Dusche & Waschturm, ein separates WC sowie die vollausgestattete Küche mit zusätzlichem Stauraum. Das Gebäude (Hochparterre plus vier Obergeschosse und Kellergeschoss) verfügt über einen Lift. Wichtige Erneuerungen sind erfolgt: Flachdach 2024, Lift 2016, Heizung 2015 (Ölheizung, Radiatoren). Als besonderes Plus stehen Hallenbad, Fitnessraum und Sauna zur Mitbenutzung bereit. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000 dazugekauft werden. Zentral in Kehrsatz gelegen, ist die Liegenschaft gut an die Region Bern angebunden.

Hat diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kehrsatz Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

2026 Erstbezug 2026

4.5 Zimmer

98 Wohnfläche

inkl. Pool/Fit/Sauna

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Eigenschaften

Highlights

Hochwertiger Ausbaustandard und edler Parkettboden
Einbauschränke mit LED-Beleuchtung
Waschturm in der Wohnung
Mitbenützung von Hallenbad, Fitnessraum und Sauna
Erstbezug nach Sanierung 2026
Separates WC

Räume & Flächen

4.5 Zimmer
Nettowohnfläche 98 m²
Balkon 21 m², teilweise verglast
Kellerabteil ca. 9 m²

Gebäude & Aussenbereich

Wohnüberbauung «Blumengarten»
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973, 9 Wohneinheiten
4. Obergeschoss, erschlossen mit Lift
Elektrische Sonnenstoren am Balkon
Hochparterre mit vier Obergeschossen und Kellergeschoss
Flachdachsanierung 2024; Lift 2016
EHP exkl. 30'000 CHF

Heizung + Energie

Öl-Heizung (zentrale Wärmeproduktion)
Wärmeverteilung über Radiatoren
Heizung erneuert 2015

Kehrsatz - Bern nah, Gurten und Aare

Kehrsatz (BE) mit rund 6'000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt südlich von Bern, angrenzend an Belp, Muri b. Bern und Köniz. Zwei BLS-S-Bahn-Stationen (Kehrsatz, Kehrsatz Nord) bringen Sie in ca. 8-10 Min. zum Bern HB, meist im 15-Min.-Takt. Über die A6 erreichen Sie die Ausfahrt Rubigen in rund 10 Min. Bildung: Kita, Primarschule und Sek I im Ort; Gymnasien in Bern und Köniz rasch erreichbar. Versorgung: Coop, Bäckerei, Apotheke im Dorf; grössere Angebote in Bern und Belp. Naherholung am Gurten (2 km), an der Aare/Eichholz (4 km) und Belpberg (4 km); KMU, nahe Flughafen Bern-Belp (5 km); Fläche 7,0 km², Höhe 570 m ü. M.

Die Gemeinde Kehrsatz verbindet schnelle ÖV-Verbindungen nach Bern mit kurzen Wegen zu Gurten, Aare und Belpberg - ideal für Alltag, Schule, Einkauf und Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 735’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 14’700.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 588’000.–

Eigenmittel CHF 147’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 80’850.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 147’000.–

CHF 11’760.– Zinsen

CHF 5’512.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’970.21

Davon Amortisation CHF 530.84

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!