Objektbild Sägegasse 22B, 3110 Münsingen

Sägegasse 22B

3110 Münsingen BE

105 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’050’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zimmer Neubauwohnung in Münsingen

Sägegasse 22B, 3110 Münsingen BE

An der Sägegasse 22B entsteht bis 2027 eine moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Nettowohnfläche - ideal für alle, die in Münsingen kaufen möchten. Grosszügige Fenster, ein Balkon von ca. 10 m², Lift vom Untergeschoss bis zur Attika sowie Fernwärme, Bodenheizung und Photovoltaik sorgen für komfortables, zukunftsfähiges Wohnen nahe Bahnhof und Naherholung.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Lift

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Tiefgarage

Zentrale Lage beim Bahnhof, nachhaltig dank Fernwärme und Photovoltaik.

In Münsingen, Sägegasse 22B, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Nettowohnfläche und rund 10 m² Balkon. Der Grundriss bietet offenes Wohnen/Essen, zwei Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC) sowie ein praktisches Reduit. Die Küche lässt sich individuell gestalten. Komfort bringt der rollstuhlgängige Lift vom UG bis zur Attika, ein eigener Waschturm in der Wohnung, elektrische Lamellenstoren und 3-fach-verglaste Fenster. Wärme liefert die Fernwärme, verteilt über Bodenheizung; eine PV-Anlage unterstützt die Stromversorgung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 12 m²; in der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt im Alltag: ca. 320 m zum Bahnhof Münsingen, schnelle Anbindung an die Autobahn Rubigen und der Flughafen Bern-Belp in kurzer Distanz. Einkauf, Schulen und Erholung liegen nahe. Baustart 2026, Erstbezug 2027. Verkaufspreis: CHF 1'050'000. Ideal für Käufer, die zentral und nachhaltig in Münsingen wohnen möchten.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Eigentumswohnung in Münsingen.

320m Nähe Bahnhof

105m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

PV+FW Energie

Eigenschaften

Lage & Umgebung

Adresse: Sägegasse 22B, 3110 Münsingen (BE)
Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
Bahnhof Münsingen ca. 320 m
Autobahnanschluss Rubigen ca. 2.1 km
Flughafen Bern-Belp ca. 6.0 km

Raumprogramm & Flächen

4.5 Zimmer
Nettowohnfläche ca. 105 m²
Balkon ca. 10 m²
Keller/Reduit ca. 12 m²
2 Nasszellen: 1× Dusche/WC, 1× Bad/WC

Ausstattung & Komfort

Individuell gestaltbare Küche
Eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler)
Elektrische Lamellenstoren
Fenster mit 3-fach Verglasung
Lift rollstuhlgängig vom UG bis Attika
Tiefgarage mit Einstellplätzen
Neubau: Baustart 2026, Erstbezug 2027
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, 4 Etagen

Heizung + Energie

Fernwärme
Photovoltaikanlage
Bodenheizung

Münsingen - ÖV-Knoten im Aaretal

Münsingen (ca. 12'500 Einwohner) liegt im Aaretal zwischen Bern und Thun. Der Bahnhof an der Linie Bern-Thun bietet mit der S-Bahn S1 15-Min.-Takt; nach Bern 16 Min., nach Thun 12 Min. Zur A6-Ausfahrt Rubigen fahren Sie rund 5 Min.; Fläche 15.6 km², Höhe 540 m ü. M. Vor Ort bestehen Kitas, Primar- und Sekundarschule; Gymnasien in Bern und Thun sind per ÖV schnell erreichbar. Coop, Migros und Denner sichern die Versorgung; das Psychiatriezentrum Münsingen und KMU bieten Arbeitsplätze. Aareuferweg (1 km), Schlossgutpark (0.5 km), Belpberg (5 km) und Naturpark Gantrisch (20 km) laden zu Sport und Erholung ein.

Die Gemeinde Münsingen überzeugt mit 15-Min.-S-Bahn, 5 Min. zur A6 und Naherholung an der Aare - prüfen Sie hier Ihre Wohn- und Pendelvorteile.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’050’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 21’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 840’000.–

Eigenmittel CHF 210’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 115’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 210’000.–

CHF 16’800.– Zinsen

CHF 7’875.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’814.59

Davon Amortisation CHF 758.34

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!