Diese grosszügige, attraktiv geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet ca. 140 m² Wohnfläche, ein durchdachtes Raumkonzept und viel Ruhe im Grünen - ideal für Paare und Familien.
- Wohnen: Heller Wohn-/Essbereich mit breiten Fensterfronten und Zugang zum ca. 10 m² Balkon
- Küche: Separate, grosszügige Wohnküche mit viel Stauraum
- Komfort: 2 Badezimmer; Lift im Haus
- Parkieren: Einstellplatz Nr. 9 in der hauseigenen Einstellhalle; 5 Besucherparkplätze
- Substanz: Baujahr 1985, Innenausbau mehrheitlich original - attraktives Modernisierungspotenzial
- Dach/Technik: Flachdach 2025 etappenweise saniert; Fernwärme, Radiatoren
- Gemeinschaft: Stockwerkeigentümergemeinschaft mit total 29 Wohnungen
Lage
Ruhige, begrünte Wohnlage an der Lutertalstrasse: Bahnhof Bolligen ca. 800 m (S7 im 15-Min.-Takt, ca. 9 Min. nach Bern). A6/A1 schnell erreichbar; Einkauf, Schulen, Hallenbad und Naherholung (Bantiger, Aare) in der Nähe.
Baurecht
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 2267.-.
Richtpreis: CHF 689’000
Bezug: nach Vereinbarung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
