2557 Studen BE

118 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 650’000.–

Ihr Kontakt
Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zi. Gartenwohnung mit grossem Garten in Studen BE kaufen

2557 Studen BE

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Studen BE verbindet 118 m² Wohnkomfort mit viel Grün: Eine 36 m² grosse, gedeckte Terrasse führt in den 77 m² Privatgarten direkt am Rand des Naherholungsgebiets. Licht, Ruhe und ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche schaffen Platz für Alltag und Gäste - ergänzt durch Lift, Garage, Aussenparkplatz und eigenen Waschraum.

Dokumentation

Pläne

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Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Mit

Lift

Privatgarten am Naherholungsgebiet - Ruhe, Sonne und viel Platz im Grünen.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Studen BE. Die 4.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet 118 m² Brutto-Wohnfläche mit gut gegliedertem Grundriss: ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Aussenraum, drei Zimmer, ein Bad/WC mit Badewanne sowie eine separate Dusche/WC. Der gedeckte Sitzplatz (ca. 36 m²) mit Markise geht in den rund 77 m² grossen Privatgarten über - ideal zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Das familienfreundliche Wohnhaus mit Lift umfasst nur sieben Einheiten und liegt ruhig, unmittelbar angrenzend an das Naherholungsgebiet. Weitere Pluspunkte: eigener Waschraum, Kellerabteil, Fussbodenheizung, grosse Einzelgarage und zusätzlicher Aussenparkplatz im Preis inklusive. Bezug ab sofort möglich; Kaufpreis CHF 650’000 - eine seltene Gelegenheit, eine Gartenwohnung in Studen zu kaufen. Hinweis: Der attraktive Hypothekarzins von 1.12% bis 2032 muss übernommen werden.

Jetzt Besichtigung vereinbaren, Gartenfeeling erleben und Ihr neues Zuhause in Studen kaufen.

118m² Wohnfläche

77m² Gartenanteil

4.5Zi 4.5 Zimmer

2032 Zins 1.12% Übern.

Eigenschaften

Wohnen & Aussenbereich

4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
Grosser Gartenanteil ca. 77 m², direkt am Naherholungsgebiet
Gedeckter Sitzplatz/Terrasse ca. 36 m² mit Markise
Grosszügiger Wohn- und Essbereich

Küche & Sanitär

Offene Küche
Badezimmer mit Badewanne
Gästetoilette mit Dusche
Eigener Waschraum

Gebäude, Technik & Parkierung

Baujahr 1993; Renovation 2026
Ölheizung mit Wärmeverteilung via Bodenheizung
Lift im Haus
Kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten / 4 Geschosse
Inklusive grosse Garagebox und Aussenparkplatz
Kellerabteil

Kauf & Konditionen

Adresse: Keltenweg 3, 2557 Studen BE
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: CHF 650’000
Attraktiver Hypothekarzins von 1.12% muss übernommen werden; Laufzeit bis 2032

Studen BE - nah an A6 und S-Bahn

Studen BE zählt rund 3'800 Einwohner/innen, liegt auf 445 m ü. M. zwischen Biel/Bienne und Lyss und gehört zum Seeland. Der Bahnhof Studen BE bietet die S-Bahn S3 alle 30 Min.; nach Biel 8 Min., nach Bern 25 Min. Über die A6 erreicht man die Ausfahrt Lyss-Süd in etwa 5 Min.; Busse verbinden Studen mit Brügg und Aegerten. Kita/Primar im Ort, Sek in Lyss, Gym in Biel; Einkauf im Ort und in Lyss/Brügg bei Coop, Migros, Lidl. Aareufer und das Häftli (2 km) sowie der Bielersee (8 km) laden ein; Gewerbezonen vor Ort und Jobs in Biel/Lyss bieten Arbeitsplätze. Ein Hypothekarzins von 1.12% bis 2032 ist zu übernehmen.

Die Gemeinde Studen bietet ÖV-Takt nach Biel/Bern, schnellen A6-Zugang und Naherholung an Aare und Bielersee - ideal für Alltag mit kurzen Wegen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 650’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 13’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 520’000.–

Eigenmittel CHF 130’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 71’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 130’000.–

CHF 10’400.– Zinsen

CHF 4’875.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’742.37

Davon Amortisation CHF 469.45

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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4.5-Zi. Gartenwohnung mit grossem Garten in Studen BE kaufen

2557 Studen BE

Garten

Terrasse

Lift

Privatgarten am Naherholungsgebiet - Ruhe, Sonne und viel Platz im Grünen.

Eigenschaften

Studen BE - nah an A6 und S-Bahn

Umgebung

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