Objektbild Schützenhausstrasse 12, 2552 Orpund

Schützenhausstrasse 12

2552 Orpund BE

111 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

15 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 920’000.–

Ihr Kontakt
Bernhard Gasser

Regio Casa GmbH

4.5-Zi.-Neubauwohnung mit Weitblick & 15 m² Balkon, Orpund

Schützenhausstrasse 12, 2552 Orpund BE

Im MFH Panorama Villette entsteht diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Süd - hell, ruhig und mit idealer Morgen- und Südbesonnung. 111 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon mit Aussicht, zwei Nasszellen, Lift, Keller und Effizienzklasse A; dazu Wärmepumpe, Photovoltaik mit ZEV, Glasfaser und Smart-Home-Basis - ein zukunftssicheres Zuhause in Orpund zum Kaufen.

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Bernhard Gasser

Regio Casa GmbH

Ist ein

Neubau

Mit

Lift

Mit

Balkon

Sonnige Südausrichtung mit Fernsicht - der 15 m² Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen.

An der Schützenhausstrasse 12 in Orpund verkaufen wir eine 4.5-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG Süd des Neubaus Panorama Villette (Bezugsjahr 2026). Die Wohnung bietet 111 m² Nettowohnfläche, einen 15 m² Balkon mit Weitblick und ca. 10 m² Keller. Herzstück ist der rund 42 m² grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Balkonaustritt. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei fast gleich grosse Zimmer, Bad/WC sowie separate DU/WC. Praktisch: Entrée mit Garderobe, Reduit und barrierearmer Zugang per Lift. Die Liegenschaft ist energetisch top: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik mit ZEV, Gebäudehülle Effizienz A, Glasfaser bis in die Wohnung und Smart-Home-Grundinstallation mit motorisierten Storen. Die Überbauung umfasst 8 Einheiten; Tiefgaragenplätze können à CHF 38’000.- gekauft werden. Ruhige Wohnlage mit Aussicht und guter Erreichbarkeit: Bahnhof Bözingenfeld/Champs-de-Boujean ca. 2.2 km, Autobahnanschluss Orpund ca. 1.5 km. Kaufpreis CHF 920’000.-, Bezug nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice - 4.5-Zimmer Wohnung in Orpund kaufen.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren Termin und sichern Sie sich diese helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Orpund.

111m² Wohnfläche

15m² Balkon

A Energieklasse

hell Südausrichtung

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Eigenschaften

Wohnen + Grundriss

4.5-Zimmer-Obergeschosswohnung, Südausrichtung
Nettowohnfläche ca. 111 m²
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 42 m²
Balkon ca. 15 m²
2 Zimmer plus Schlafzimmer mit Ankleide
2 Nasszellen: Bad sowie Dusche/WC
Reduit und eigener Kellerraum ca. 9.6 m²
Entrée mit Garderobe, klarer Grundriss
Barrierefrei; Lift im Haus
Neubau 2026, Haus mit 8 Wohnungen

Ausbau + Komfort

Hochwertiger, zeitloser Ausbau
Eichenparkett im Fischgrät
Grosse Fensterflächen, sehr hell
Moderne Küche mit Insel und viel Stauraum
Motorisierte Storen, intelligente Beschattung
Smart-Home-Grundinstallation (Loxone)
Glasfaser bis in die Wohnung

Heizung + Energie

Wärmepumpe mit Erdsonde
Fussbodenheizung
Photovoltaikanlage mit ZEV
Energieklassen A (Gebäudehülle) und A (Gesamtenergie)

Lage + Mobilität

Ruhiges Quartier mit Weitsicht ins Grüne
Morgen- und Südbesonnung
Bahnhof Bözingenfeld/Champs-de-Boujean ca. 2.2 km
Autobahnanschluss Orpund ca. 1.5 km
Flughafen Grenchen ca. 9.4 km
Tiefgaragenplätze verfügbar (CHF 38’000)

Orpund - Biel und Nidau-Büren-Kanal

Orpund (BE) mit rund 3'000 Einwohnern liegt zwischen Biel/Bienne und Brügg auf 430 m ü. M. nahe Aare und Nidau-Büren-Kanal. Busse nach Biel/Bienne und Brügg im 15-Min.-Takt; zum Bahnhof Biel 10-12 Min., ab Brügg S-Bahn S3 nach Bern ca. 30 Min. Über die A5 bei Biel erreicht man die Autobahn in etwa 7 Min., zur A6 bei Lyss in rund 10 Min. Kita und Primarschule im Ort; Sek in Brügg, Gymnasium Biel-Seeland. Einkauf im Dorf sowie im Center Brügg (Migros, Coop) 2 km. Erholung am Kanal und an der Aare, Bielersee/Strandboden 4 km, Taubenlochschlucht 6 km; Arbeitsorte in der Bieler Uhrenindustrie und im Seeland sind nahe.

Die Gemeinde Orpund bietet 15-Min.-ÖV, kurze Wege nach Biel/Bienne und schnelle Naherholung am Nidau-Büren-Kanal - besichtigen Sie die Lage persönlich.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 920’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 18’400.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 736’000.–

Eigenmittel CHF 184’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 101’200.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 184’000.–

CHF 14’720.– Zinsen

CHF 6’900.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’466.12

Davon Amortisation CHF 664.45

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!