🏠 avendo Hauseigentümer Plattform Live 🎉👉 Plattform 👈
Das Team
Die avendo-Experten für Ihren VerkaufserfolgKarriere
Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.avendo Prinzip
Digitale Innovation, persönliche BegleitungKontakt
Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Fällanden: Ihr kompetenter Immobilienmakler in Fällanden für den optimalen Verkaufspreis
Viele Immobilienmakler behaupten, den besten Service zu bieten. Doch welche Faktoren sind wirklich entscheidend, um in Fällanden den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen?
Fällanden ist bekannt für seine idyllische Lage in der Nähe von Zürich und seiner malerischen Landschaft. Mit einem Immobilienmakler in Fällanden maximieren Sie Ihre Chancen, diese besonderen Merkmale gewinnbringend zu nutzen.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Fällanden und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Fällanden (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Fällanden zeigt eine stabile Nachfrage, gestützt durch die attraktive Lage im Grünen und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Zürich. Diese Faktoren spielen eine wesentliche Rolle bei der Wertentwicklung einer Immobilie. Die reizvolle Landschaft und die hohe Lebensqualität in Fällanden tragen erheblich dazu bei, dass die Immobilienpreise stabil und oft im Aufwärtstrend sind.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Fällanden ist unverzichtbar, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen. Sie kennen die einzigartigen lokalen Eigenschaften und können diese gezielt nutzen, um die Bedürfnisse potenzieller Käufer anzusprechen. Ihre Expertise sichert Ihnen die bestmöglichen Verkaufsbedingungen und einen optimalen Preis für Ihr Eigentum.
Fazit
Fällanden bietet eine einmalige Mischung aus Natur und Nähe zur Stadt Zürich, wodurch es ein besonders attraktiver Wohnort ist. Unsere professionellen Immobilienmakler kennen den Markt und die speziellen Vorzüge der Gemeinde genau. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
48
Interessenten
Analyse statt
Bauchgefühl.
Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
Preisbewertung in 3 Minuten!
Analysieren Sie den tagesaktuellen Wert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich
Wohnung
Haus
Grundstück
Mehrfamilienhaus
Analyse
Haus verkaufen in Fällanden: Der Verkaufsprozess Schritt für Schritt erklärt
Ein Immobilienmakler in Fällanden unterstützt Hausbesitzer beim gesamten Verkaufsprozess, von der Bewertung und Vorbereitung bis hin zum Abschluss des Verkaufs. Sie sorgen dafür, dass der Prozess reibungslos verläuft und maximieren den Verkaufswert Ihrer Immobilie in Fällanden.
Vorbereitung und notwendige Unterlagen
Ein Immobilienmakler in Fällanden beginnt den Verkaufsprozess mit einer gründlichen Vorbereitung. Dazu gehört die Sammlung aller notwendigen Dokumente wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne. Diese Unterlagen helfen, potenziellen Käufern alle wesentlichen Informationen bereitstellen zu können und erhöhen das Vertrauen in Ihr Angebot.
Wertermittlung Ihrer Immobilie
Die Bewertung Ihrer Immobilie durch einen erfahrenen Immobilienmakler in Fällanden ist entscheidend, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Mit Kenntnissen des lokalen Marktes und durch Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren wird der marktgerechte Wert Ihres Hauses ermittelt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Markteinführung und gezielte Werbung
Ein professioneller Immobilienmakler in Fällanden plant die optimale Markteinführung Ihrer Immobilie. Dazu gehören hochwertige Fotos, ansprechende Exposés und die Platzierung auf wichtigen Immobilienportalen. Zudem nutzen Makler ihre Netzwerke und lokale Marketingstrategien, um Ihr Haus effektiv und zielgerichtet zu bewerben.
Durchführung von Besichtigungen und Open-Houses
Besichtigungstermine und Open Houses werden von Immobilienmaklern in Fällanden organisiert und professionell durchgeführt. Sie koordinieren Termine, führen Interessenten durch die Immobilie und beantworten alle Fragen. Diese persönliche Betreuung sichert nicht nur eine hohe Besucherqualität, sondern auch eine angenehme Erfahrung für potenzielle Käufer.
Angebote einholen und Preisverhandlungen
Nach den Besichtigungen unterstützt der Immobilienmakler in Fällanden bei der Prüfung und Verhandlung der Angebote. Ihre Expertise hilft, faire und marktgerechte Bedingungen auszuhandeln. Der Makler berät Sie zu den Vor- und Nachteilen verschiedener Angebote und strebt immer den bestmöglichen Verkaufspreis an.
Vertragsabschluss und rechtliche Abwicklung
Im letzten Schritt kümmert sich der Immobilienmakler in Fällanden um den Abschluss des Verkaufs und die rechtlichen Formalitäten. Dazu gehören die Vorbereitung des Kaufvertrags, die Koordination mit dem Notar und die Sicherstellung, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden. Dies garantiert einen reibungslosen und sicheren Vertragsabschluss.
Aktuell in Fällanden im Verkauf
- -, 8118 Pfaffhausen
180 m² 
6.5 Zimmer - -, 8118 Pfaffhausen
115 m² 4.5 Zimmer - -, 8118 Pfaffhausen
88 m² 3.5 Zimmer - -, 8118 Pfaffhausen
119 m² 3.5 Zimmer - -, 8118 Pfaffhausen
238 m² 6 Zimmer - -, 8118 Pfaffhausen
158 m² 4.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
Die avendo-Plattform - das neue Tool für Haus- und Wohneigentümer*innen in der Schweiz. Beobachten Sie in Echtzeit die Preisentwicklung in Ihrer Region, neue Baueingaben, Inserate in Ihrer Nachbarschaft und vieles mehr! Kostenlos und ohne Kreditkarte vollumfänglich nutzbar!
Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Fällanden
Steuerfuss
Gemeindesteuer
99 %
Kantonssteuer
98 %
Gemeindefläche
6 km²
Arbeitnehmer
2’946
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
2.85
Neubauquote
0 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
3’812 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.3
Steuerinfos der Gemeinde Fällanden
Einkommenssteuer Fällanden
Kanton
98%
Gemeinde
99%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
11%
Gemeinde röm.-kath.
10%
Vermögenssteuer Fällanden
Kanton
98%
Gemeinde
99%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
11%
Gemeinde röm.-kath.
10%
Gewinnsteuer Fällanden
Kanton
98%
Gemeinde
109.5%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Fällanden
Kanton
98%
Gemeinde
109.5%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Fällanden
Einwohner
8’689
Veränderung2010-2019
8.9%
Sozialhilfequote
1.9%
Ausländeranteil
24.2%
Anzahl Privathaushalte
3’812
Personen pro Haushalt
2.3
Total Beschäftigte
2’946
Primär / Produktion
20
Sekundär / Industrie
1’229
Tertiär / Dienstleistung
1’697
Fragen?
Kontaktieren Sie uns
gruezi@avendo.ch
062 842 27 26
Kontaktformular
Kauf? Verkauf? Beratung?
Wir unterstützen Sie persönlich bei allen Fragen rund um Immobilien.
